Статья 8

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 октября 2012 г. N 343 наименование статьи 8 настоящего приложения изложено в новой редакции

См. текст наименования в предыдущей редакции

Статья 8. Порядок проведения публичных слушаний по предоставлению разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, и (или) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 октября 2012 г. N 343 часть 1 статьи 8 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и (или) объекта капитального строительства и (или) на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - по вопросам специальных согласований), направляет заявление о предоставлении соответствующего разрешения в комиссию. К заявлению прилагаются документы, состав и содержание которых определяются постановлением Администрации города.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 октября 2012 г. N 343 часть 2 статьи 8 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Проведение публичных слушаний предусмотрено в случаях, если заинтересованное лицо осуществляло или осуществляет действия связанные со строительством на принадлежащем ему земельном участке в законном порядке или если необходимость их проведения связана с решением суда.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 октября 2012 г. N 343 часть 3 статьи 8 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в правила землепользования и застройки порядке после проведения публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения публичных слушаний.

Виды разрешенного использования земельных участков, установленные соответствующими правоустанавливающими или правоподтверждающими документами до принятия Правил землепользования и застройки города, совпадающие с условно разрешенными видами использования, принятыми для данной территориальной зоны, являются действительными.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 октября 2012 г. N 343 часть 4 статьи 8 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

4. При формировании земельных участков для целей не связанных со строительством действие градостроительных регламентов в части предельных максимальных и минимальных размеров земельных участков не распространяется; все виды разрешенного использования, указанные в градостроительных регламентах, рассматриваются как основные.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 октября 2012 г. N 343 часть 5 статьи 8 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

5. Проведение публичных слушаний осуществляет комиссия, образованная в соответствии с пунктом 6 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Состав комиссии, регламент ее работы и полномочия, а также регламент подготовки и проведения публичных слушаний, состав документов направляемых в комиссию определяется постановлением Администрации города.

6. Публичные слушания по вопросам специальных согласований проводятся с участием:

1) граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым испрашивается соответствующее разрешение;

2) правообладателей земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение, правообладателей объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому испрашивается данное разрешение, и правообладателей помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому испрашивается соответствующее разрешение;

3) правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску негативного воздействия на окружающую среду, которое может возникнуть в результате получения испрашиваемого разрешения.

7. Оповещение участников публичного слушания, упомянутых в абзаце 2 пункта 6 статьи 8 настоящего Положения осуществляется заказными письмами в течение 10 дней с момента поступления в комиссию заявления на предоставление разрешения на испрашиваемый вид специального согласования. При этом, при рассмотрении вопроса о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства заказные письма рассылаются выше упомянутым категориям граждан только в случае если испрашиваемое разрешение затрагивает их интересы.

8. Встреча с участниками публичного слушания с целью обсуждения представленных на публичное слушание материалов должна быть назначена не ранее 7 дней со дня публикации (распространения) сообщения о ее проведении.

9. Продолжительность публичного слушания по вопросу специальных согласований составляет не более одного месяца с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичного слушания.

10. По истечению установленного регламентом срока приема предложений и замечаний, комиссия осуществляет подготовку рекомендаций по вопросам специальных согласований и представляет протокол(ы) и заключение о результатах публичного слушания Мэру города.

11. Мэр города после получения рекомендаций комиссии принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении соответствующего разрешения по рассматриваемому вопросу с указанием причин в течение:

- трех дней по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или капитального строения;

- семи дней по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

12. Соответствующее решение Мэра города подлежит обязательному опубликованию в информационном бюллетене "Ростов официальный", размещается на официальном Интернет-портале городской Думы и администрации города Ростова-на-Дону.