Приложение N 4. Сведения о методике расчета показателей (индикаторов) государственной программы Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области"

Приложение N 4
к государственной программе Ростовской области
"Обеспечение доступным и комфортным жильем
населения Ростовской области

Сведения
о методике расчета показателей (индикаторов) государственной программы Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области"

N п/п	Наименование показателя	Единица измерения	Методика расчета показателя (формула) и методологические пояснения к показателю		Базовые показатели, используемые в формуле
1	2	3	4		5
Государственная программа Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области"
1.	Доля перспективных земельных участков, на которых планируется или осуществляется жилищное строительство и в отношении которых органами государственной власти Ростовской области, органами местного самоуправления разработаны планы освоения и обеспечения инженерной инфраструктурой (P)	процентов			n - количество перспективных земельных участков, на которых планируется или осуществляется жилищное строительство и в отношении которых органами государственной власти Ростовской области, органами местного самоуправления разработаны планы их освоения и обеспечения инженерной инфраструктурой; N - количество земельных участков, включенных в План развития перспективных территорий для жилищного строительства в Ростовской области на 2014 - 2020 годы и на перспективу до 2030 года"
2.	Объем ввода жилья в эксплуатацию, в том числе жилья экономического класса, по отношению к предыдущему году (V)	процентов	Показатель рассчитывается на основании сведений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области о строительстве и вводе в действие жилья по городским округам и муниципальным районам Ростовской области за отчетный и предыдущий отчетному годы		- объем ввода жилья в эксплуатацию в отчетном году; - объем ввода жилья в эксплуатацию в предшествующем отчетному году
3.	Удельный вес введенной общей площади жилых домов по отношению к общей площади жилищного фонда (U)	процентов	Показатель рассчитывается на основании сведений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области как отношение значения введенной общей площади жилых домов за отчетный год к общей площади жилищного фонда на начало отчетного года		- введенная общая площадь жилых домов за отчетный год; - общая площадь жилищного фонда на начало отчетного года
4.	Доля молодых семей, реализовавших свое право на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий, в общем количестве молодых семей - претендентов на получение социальных выплат ()	процентов	Значение показателя на конец отчетного года запланировано в пределах 67 - 75%, поскольку в соответствии с постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О ФЦП "Жилище" на 2011 - 2015 годы, срок реализации свидетельств о праве на получение социальной выплаты составляет 9 месяцев, а реализованы они могут быть только после поступления средств из федерального бюджета (согласно практике реализации III - IV квартал текущего финансового года		K - количество молодых семей, реализовавших свое право на получение государственной поддержки в улучшении жилищных условий; N - количество молодых семей - претендентов на получение социальных выплат
Подпрограмма "Развитие территорий для жилищного строительства в Ростовской области"
1.1.	Доля земельных участков, включенных в "Региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства", по которым разработаны проекты планировки и межевания территории (P)	процентов			n - количество земельных участков, включенных в "Региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства", по которым разработаны проекты планировки и межевания территории; N - количество земельных участков, включенных в "Региональный адресный перечень земельных участков для жилищного строительства и комплексного освоения в целях жилищного строительства
1.2.	Предельное количество процедур, необходимых для получения разрешения на строительство эталонного объекта капитального строительства непроизводственного назначения, в том числе для жилья экономического класса	единиц	показатель утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 N 354-р		-
1.3.	Предельный срок прохождения всех процедур, необходимых для получения разрешения на строительство эталонного объекта капитального строительства непроизводственного назначения, в том числе для жилья экономического класса	дней	показатель утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 15.03.2013 N 354-р		-
Подпрограмма "Стимулирование развития рынка жилья"
2.1.	Снижение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке, с учетом индекса-дефлятора на соответствующий год по виду деятельности "строительство" (в процентах к уровню 2012 года) (d)	процентов		Показатель рассчитывается на основании сведений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке и расчетной стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке в 2012 году, с учетом индекса-дефлятора на соответствующий год	С отч. - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке в отчетном году; С баз.- расчетная стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке в 2012 году, с учетом индекса-дефлятора на соответствующий год по виду деятельности "строительство"
2.3.	Коэффициент доступности жилья (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра и среднего годового совокупного денежного дохода семьи, состоящей из 3 человек) (K)	лет		Показатель рассчитывается как отношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 квадратных метра к среднему годовому совокупному денежному доходу семьи из 3 человек в Ростовской области	С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в среднем по Ростовской области; S - общая площадь стандартной квартиры, S = 54; I - среднедушевой денежный доход в месяц на человека; n - количество месяцев в году, n = 12; N - количество человек в семье, N = 3
2.4.	Доля ввода жилья в арендных многоквартирных домах от общей площади ввода жилья в многоквартирных домах	процентов		Показатель рассчитывается на основании сведений об объеме ввода арендного жилья, представленных муниципальными образованиями Ростовской области, и сведений территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ростовской области о вводе жилья в эксплуатацию	- объем ввода арендного жилья в эксплуатацию в год; - общий объем ввода жилья в эксплуатацию в год
2.5.	Количество объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта, на которых государственное бюджетное учреждение Ростовской области "Ростовоблстройзаказчик" осуществляет функции заказчика (в том числе строительный контроль)	единиц		значение данного показателя определено в соответствии с планируемыми капитальными вложениями в объекты областной собственности
Подпрограмма "Оказание мер государственной поддержки в улучшении жилищных условий отдельным категориям граждан"
3.1.	Планируемая площадь ликвидируемого многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции	тыс. кв. м	планируется ликвидировать аварийный фонд, признанный таковым до 2016 года включительно. Площадь аварийного многоквартирного жилищного фонда, подлежащего ликвидации в этот период, рассчитана условно, исходя из того, что общий аварийный фонд, по данным статистики, в среднем за 2004 - 2011 годы ежегодно возрастал на 20,5 тыс. кв. м		-
3.2.	Площадь многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, признанного таковым до 1 января 2012 г., подлежащего отселению до 31 декабря 2015 г.	тыс. кв. м	значение данного показателя определено постановлением Правительства Ростовской области от 16.05.2013 N 286 "Об утверждении Плана мероприятий ("дорожной карты") "Переселение до 31 декабря 2015 г. граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2012 г., расположенного на территории Ростовской области" и областной долгосрочной целевой программой "Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2011 года N 600		-
3.3.	Площадь ликвидированного многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, признанного таковым до 1 января 2012 г., по годам реализации до 31 декабря 2015 г.	тыс. кв. м	значение данного показателя определено постановлением Правительства Ростовской области от 16.05.2013 N 286 "Об утверждении Плана мероприятий ("дорожной карты") "Переселение до 31 декабря 2015 г. граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 01 января 2012 г., расположенного на территории Ростовской области" и областной долгосрочной целевой программой "Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 - 2015 годы", утвержденной постановлением Администрации Ростовской области от 13.11.2011 года N 600. В значении показателя на 2013 год учтен объем аварийного жилищного фонда, на ликвидацию которого освоены средства в 2011 - 2012 году (фактическое переселение граждан будет осуществлено в 2013 году)		-
3.4.	Количество семей, переселенных из многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции	семей	значение данного показателя определено условно, из расчета, что в среднем семья проживает в жилом помещении площадью 20 - 30 кв. м		-
3.5.	Количество молодых семей - претендентов на получение социальных выплат	семей	количество участников определяется по данным комитета по молодежной политике Ростовской области		-
3.6.	Количество детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жильем	человек	количество участников определяется по данным министерства общего и профессионального образования Ростовской области		-
3.7.	Количество семей, подлежащих обеспечению жильем по договору социального найма, в составе которых имеется трое или более детей-близнецов и десять или более несовершеннолетних детей	семей	количество участников определяется по соответствующим ходатайствам органов местного самоуправления муниципальных образований Ростовской области		-
3.8.	Общая площадь жилых помещений, планируемых к приобретению (строящихся) для предоставления гражданам, переселяемым из многоквартирного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции	тыс. кв. м	площадь жилых помещений, которые должны быть приобретены (построены) для граждан, проживающих в аварийном многоквартирном жилищном фонде, принята равнозначной отселяемой площади		-
3.9.	Общая площадь жилых помещений, приобретаемых (строящихся) молодыми семьями - претендентами на получение социальных выплат (S)	тыс. кв. м	Определяется исходя из состава семей получателей и площади жилья, с учетом которой рассчитываются социальные выплаты: 2 человека - 42 кв. м - 50 процентов получателей; 3 человека - 54 кв. м - 50 процентов получателей		К - количество участников мероприятия
3.10.	Общая площадь жилых помещений, приобретаемых (строящихся) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (S)	тыс. кв. м	S = K х 25 определяется исходя из нормы предоставления общей площади жилья - не менее 25 кв. м на сироту		К - количество участников мероприятия
3.11.	Общая площадь жилых помещений, приобретаемых (строящихся) для семей, в составе которых имеется трое или более детей-близнецов и десять или более несовершеннолетних детей (S)	тыс. кв. м	S = K х N		К - количество участников мероприятия; N - норма предоставления жилья на состав семьи - по 18 кв. м на человека
3.12.	Количество участников подпрограммы, воспользовавшихся специальными условиями ипотечного жилищного кредитования	семей	Средний размер социальной выплаты = средняя стоимость 1 кв. м жилья х норму предоставления х ставку субсидии. 35 процентов - при расчете бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья; 20 процентов - при расчете бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по банковским кредитам; 100 процентов - при расчете бюджетных субсидий работникам здравоохранения. При расчете субсидирования процентных ставок по кредитам: 10 или 9 процентов годовых от расчетного размера жилищного кредита, равного 60 процентов расчетной стоимости жилья. Расчетная стоимость жилья = средняя стоимость 1 кв. м жилья х норму предоставления. При расчете плановых показателей реализации мероприятий учитываются следующие характеристики: норма предоставления жилого помещения на семью из 3 человек - 54 кв. м; планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилого помещения по Ростовской области: 2014 год - 37400,0 рублей; 2015 год - 39270,0 рублей; 2016 год - 47774,0 рублей; 2017 год - 51166,0 рублей; 2018 год - 54185,0 рублей; 2019 год - 57003,0 рублей; 2020 год - 60252,0 рублей. При расчете планируемой средней стоимости 1 кв. м на территории Ростовской области необходимо взять средний показатель по 2013 году с учетом увеличения на 5 процентов ежегодно. При определении фактического размера социальной поддержки будет учитываться площадь приобретенного (построенного) жилья, средняя стоимость 1 кв. м, утверждаемая ежеквартально в соответствии с приказом министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. При этом плановые показатели подлежат уточнению и корректировке. При расчете плановых показателей реализации мероприятий учитываются следующие характеристики: норма предоставления жилого помещения на семью из 3 человек - 54 кв. м; планируемая средняя стоимость 1 кв. м жилого помещения по Ростовской области: 2014 год - 31400,0 рублей; 2015 год - 32970,0 рублей; 2016 год - 39838,0 рублей; 2017 год - 42666,0 рублей; 2018 год - 45183,0 рублей; 2019 год - 47533,0 рублей; 2020 год - 50242,0 рублей. При расчете планируемой средней стоимости 1 кв. м на территории Ростовской области необходимо взять размер средней стоимости 1 кв. м, утвержденный Министерством регионального развития Российской Федерации на 3 квартал 2013 года, с учетом увеличения на 5 процентов ежегодно. При определении фактического размера государственной поддержки будет учитываться площадь приобретенного (построенного) жилья, средняя стоимость 1 кв. м, сумма выданного ипотечного кредита. При этом плановые показатели подлежат уточнению и корректировке		-
3.13.	Общая площадь жилых помещений, приобретаемых (строящихся) участниками подпрограммы, воспользовавшимися специальными условиями ипотечного жилищного кредитования	тыс. кв. м			- количество участников мероприятия; - средняя площадь жилого помещения, приобретаемая одним участником мероприятия, в расчетах принимаемая равной 54 кв. м общей площади жилья
Подпрограмма "Обеспечение реализации государственной программы Ростовской области "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области"
4.1.	Обеспечение достижения показателей Программы	процентов			- количество показателей Программы, выполненных на 100%; - общее количество показателей Программы