Приложение 1. Положение "О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в ведении города Таганрога"

Приложение 1
к Решению Городской Думы
от 15.12.2005 N 158

Положение
"О порядке определения размера арендной платы за земли, находящиеся в ведении города Таганрога"

1. Общие положения

1.1. Базовой величиной при установлении размера арендной платы за землю является кадастровая стоимость земельных участков, определяемая в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

1.2. В соответствии с настоящим Положением размер арендной платы за землю устанавливается в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.

1.3. В случаях, предусмотренных статьей 66 Земельного кодекса РФ, величина арендной платы за землю может устанавливаться в соответствии с рыночной стоимостью земельного участка, указанной в отчете независимого оценщика. При этом размер арендной платы, указанной в договоре аренды, не может быть определен ниже размера земельного налога, установленного за такие земельные участки решением Городской Думы.

1.4. В случае предоставления земельного участка в аренду из земель, находящихся в государственной собственности, для строительства и целей, не связанных со строительством, незастроенных земельных участков размер арендной платы на нормативный срок строительства за такие земельные участки устанавливается исходя из рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

По окончанию нормативного срока строительства или после ввода объекта в эксплуатацию размер арендной платы за пользование вышеуказанными земельными участками определяется в соответствии с пунктом 2.1. данного Положения.

2. Порядок определения размера арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, определяется как произведение кадастровой стоимости такого земельного участка, на ставку арендной платы по видам использования земель (приложение 2)

3. Порядок и сроки внесения арендной платы арендаторами земельных участков

3.1. Арендная плата за пользование земельными участками арендаторами земельных участков, из числа юридических и физических лиц, вносится ежеквартально, не позднее 15 числа последнего месяца квартала, а за ГУ-квартал - не позднее 15 ноября текущего года.

Арендная плата за пользование земельными участками, предоставленными для индивидуального жилищного строительства, эксплуатации индивидуального жилого дома, эксплуатации смешанной жилой застройки, садоводства, огородничества и гаражного строительства, арендаторами земельных участков, из числа физических лиц, вносится два раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

3.2. Арендная плата за использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, находящегося в раздельном пользовании нескольких физических лиц или организаций, и необходимой для их использования начисляется отдельно каждому пропорционально общей площади строения, помещения, находящегося в их раздельном пользовании.

3.3. При изменении целевого назначения земельного участка, арендная плата начисляется в соответствии с новым целевым назначением и с момента утверждения данного вида использования соответствующим правовым актом.

Управляющая делами Городской Думы

Т. Бурмистрова