Статья 46. Градостроительный регламент общественно-социальной зоны смешанного типа (ОС-8)

Статья 46. Градостроительный регламент общественно-социальной зоны смешанного типа (ОС-8)

Регламент разработан в целях реализации положений Генерального плана города по развитию общественно-деловой застройки в левобережной части города и создания правовых предпосылок для реализации прав граждан по оформлению в собственность занимаемых ими земельных участков.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15 июля 2014 г. N 667 в часть 1 статьи 46 главы 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
выставочные и торгово-выставочные комплексы и павильоны, торгово-развлекательные комплексы, спортивно-зрелищные комплексы	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
аукционные комплексы
ярмарочные комплексы
торговые центры, универсальные магазины (смешанная торговля промышленными и продовольственными товарами)
специализированные промтоварные магазины, мебельные и автомобильные салоны, торгово-выставочные залы	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов, гостевые автостоянки, сооружения локального инженерного обеспечения, проезды, проходы к объекту, площадки для сбора мусора, озеленение, малые архитектурные формы;
административные здания, офисы, банки и (или) их отделения, гостиницы	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
рестораны, кафе, бары, предприятия общественного питания, в т.ч. встроенные и пристроенные к зданиям иного назначения	летние площадки предприятий общественного питания, озеленение, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты;
ночные клубы, залы для аттракционов и развлечений, танцевальные залы и дискотеки, развлекательные комплексы, помещения для игр в боулинг, бильярд
медицинские пункты по оказанию скорой медицинской помощи, аптеки, аптечные пункты, почтовые отделения	гостевые автостоянки, озеленение, площадки для сбора мусора;
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	автостоянки служебного и гостевого транспорта, озеленение, места для сбора мусора;
автосервис	магазины сопутствующих товаров, автомойки, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, проходы;
автозаправочные станции для заправки легкового транспорта бензином и дизельным топливом,автоматические блочные АЗС	магазины, кафе, автомойки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты, локальные очистные сооружения, проезды, проходы;
автомойки	магазины сопутствующих товаров, автосервис, локальные очистные сооружения, гостевые автостоянки, площадки для сбора мусора, общественные туалеты;
подземные, подземно-наземные, наземные одно - и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей, со встроенными и (или) пристроенными объектами автосервиса или иного нежилого назначения.	сооружения локального инженерного обеспечения, встроенные и (или) пристроенные объекты автосервиса (посты ТО и ТР, диагностирования и регулировочных работ, мойки);
внутриквартальная территория	внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, автостоянки плоскостные, площадки благоустройства и озеленения;
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы.
территории общего пользования: площади, проспекты, улицы, скверы, парки, бульвары, территории озеленения
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные
причальные комплексы для маломерных судов	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
объекты связи, инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с