Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 23 декабря 2014 г. N 773 "О мероприятиях Администрации города по переселению граждан из аварийного жилого фонда в 2013 - 2014 годах"

ГАРАНТ:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 декабря 2016 г. N 275 настоящее решение снято с контроля

Обеспечение безопасным и благоустроенным жильем граждан проживающих в аварийном жилищном фонде является одним из приоритетных направлений работы Администрации города Ростова-на-Дону.

Постановлением Правительства Ростовской области от 18.04.2013 N 196 утверждена программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах", с привлечением средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.

В городе успешно реализуется муниципальная программа "Развитие сферы жилищно-коммунального хозяйства и благоустройство города Ростова-на-Дону на 2014 - 2018 годы".

В настоящее время на территории города Ростова-на-Дону располагаются 133 многоквартирных жилых дома, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В связи со значительным объемом аварийного жилья, реализация мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется поэтапно.

В 2013 году общий объем финансирования составил - 312 370,7 тыс. рублей, в том числе за счет:

- средств Фонда содействия реформирования ЖКХ в сумме 167 011,1 тыс. рублей;

- средств бюджета города на софинансирование обязательной доли средств Фонда - 2 035,0 тыс. рублей;

- дополнительных средств бюджет города - 143 324,6 тыс. рублей.

Осуществлена выплата выкупной стоимости за изъятие 29 аварийных жилых помещений, в общей сумме 79 667,7 тыс. рублей.

Кроме того, для переселения граждан из аварийного жилого фонда, находящегося в муниципальной собственности, согласно договору долевого участия в строительстве, в многоквартирном доме N 19 по ул. Жданова, расположенном в Советском районе, мкр. Левенцовский (застройщик ООО "ККПД-Инвест") приобретены 19 жилых помещений. В настоящее время завершаются мероприятия по переселению граждан.

В декабре 2013 года заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов (литер N 21 и литер N 24), расположенных на территории бывшего аэродрома ДОСААФ в Железнодорожной районе на приобретение 67 квартир для переселения граждан из аварийного жилого фонда.

В 2014 году общее финансирование составило - 442 095,9 тыс. рублей, в том числе за счет:

- средств Фонда содействия реформирования ЖКХ- 276 103,8 тыс. рублей;

- средств бюджета города на софинансирование - 165 992,1 тыс. рублей.

Планируется расселить 412 человек, проживающих в 184 жилых помещениях, из них: 23 жилых помещения, находящихся в муниципальной собственности; 161 жилое помещение, находящееся в собственности граждан.

В целях реализации программы в Департамент ЖКХ и энергетики поступили средства Фонда ЖКХ в сумме 82 831, 17 тыс. рублей, из них:

- 72 891, 43 тыс. рублей на выкуп жилых помещений, находящихся в собственности граждан;

- 9 939, 74 тыс. рублей на вложение средств в долевое участие в строительстве для приобретения жилья по договорам социального найма для граждан, проживающих в аварийных жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности.

По заявке 2014 года проведена оценка аварийных жилых помещений, находящихся в собственности граждан. В бюджете города на 2014 год выделены средства в объеме - 58 526,3 тыс. рублей на выплату выкупной стоимости собственникам аварийных жилых помещений. Заключены контракты на выплату выкупной стоимости с 27 собственниками аварийных жилых помещений.

В ноябре 2014 года опубликован электронный аукцион на приобретение в муниципальную собственность 24 жилых помещений по договорам социального найма. По результатам аукциона заключен и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области контракт на долевое участие в строительстве со сроком сдачи объектов 01.10.2015.

Кроме того, 19 собственникам из 8 аварийных многоквартирных домов, за счет средств городского бюджета осуществлена выплата выкупной стоимости за изымаемые аварийные жилые помещения, а также снесены 3 отселенных аварийных многоквартирных дома.

Муниципальными казенными учреждениями "Управление жилищно-коммунального хозяйства" районов города, установлены информационные стенды с указанием даты признания дома аварийным, сроков отселения, сноса и ответственных должностных лиц. На эти цели из городского бюджета выделены средства в объеме 59,9 тыс. рублей.

Вместе с тем на территории города Ростова-на-Дону существуют 5 аварийных многоквартирных домов, которые не соответствуют условиям предоставления финансовой поддержки Фонда ЖКХ и, как следствие, не включены в областную программу. Предварительная потребность на расселение данных домов составляет порядка 35 млн. рублей.

В связи с отсутствием соответствующей программы, не представляется возможным произвести реконструкцию 9 объектов культурного наследия, признанных аварийными и подлежащих реконструкции.

Не все управляющие организации надлежащим образом исполняют условия заключенных договоров по управлению многоквартирными домами (проведение плановых осмотров технического состояния МКД и инженерных коммуникаций, выполнение текущих ремонтов, своевременное устранение аварийных ситуаций).

"Точечная" застройка центральной части города оказывает негативное влияние на конструктивные элементы близлежащих домов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39 и 41 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 27 ноября 2014 г. N 1338 постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 29 ноября 2013 г. N 1323 признано утратившим силу

1. Информацию о мероприятиях Администрации города по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2014 годах принять к сведению.

2. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и энергетики города Ростова-на-Дону (А.С. Нор-Аревян):

1) продолжить работу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда;

2) в целях выкупа нежилых помещений, расположенных в аварийных многоквартирных домах разработать мероприятия и рассмотреть источники финансирования для их реализации;

3) в целях переселения жителей из аварийных домов, признанных таковыми, но не соответствующих условиям предоставления финансовой поддержки Фонда содействия реформирования ЖКХ, разработать мероприятия и рассмотреть источники финансирования для их реализации;

4) совместно с Департаментом архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону проработать вопрос о подготовке программы по реконструкции многоквартирных домов - объектов культурного наследия, признанных аварийными, подлежащими реконструкции;

5) совместно с главами администраций районов города усилить контроль за качеством и сроками своевременного выполнения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

3. Главам администраций районов города провести инвентаризацию нежилых помещений, расположенных в аварийных домах и определить потребность средств на выкуп данных помещений, с учетом определения первоочередных домов, жители которых отселены ранее.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству и благоустройству и экологии (С.С. Пухкалов).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

23 декабря 2014 г.