Статья 11. Подготовка градостроительных планов земельных участков

Статья 11. Подготовка градостроительных планов земельных участков

1. Градостроительные планы земельных участков утверждаются в установленном порядке:

1) в составе проектов межевания - в случаях, когда подготавливаются основания для формирования из состава государственных, муниципальных земель земельных участков в целях предоставления физическим, юридическим лицам для строительства;

2) в качестве самостоятельного документа - в случаях планирования строительства и реконструкции зданий, строений, сооружений в границах ранее сформированных земельных участков, применительно к которым отсутствуют градостроительные планы земельных участков, либо ранее утвержденные градостроительные планы земельных участков не соответствуют настоящим Правилам. В указанных случаях градостроительные планы земельных участков предоставляются в порядке и в сроки, определенные градостроительным законодательством.

2. Подготовку проекта градостроительного плана осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления на основе материалов, предоставленных заявителем. Порядок подготовки, утверждения, регистрации и выдачи градостроительных планов земельных участков определяется административным регламентом.

Информация об изменениях:

Решением Новошахтинской городской Думы Ростовской области от 20 июня 2013 г. N 441 в часть 3 статьи 11 главы 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Форма градостроительного плана установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации. В предусмотренных данной формой случаях орган местного самоуправления, уполномоченный на подготовку и утверждение градостроительного плана земельного участка, может включить в состав градостроительного плана дополнительную информацию о размещении объекта капитального строительства, предусматривающую:

требования о наличии горно-геологического обоснования строительства;

требования к конструктивным решениям зданий, обусловленные ограничениями застройки, связанными с горно-геологической ситуацией;

требования к фасадам зданий и сооружений и ландшафтному решению земельных участков;

указание на необходимость устройства ограждения земельного участка, занятого объектом капитального строительства, и требования к такому ограждению;

необходимость профессиональной общественной оценки предпроектных (эскизных) проработок и части проектной документации зданий и сооружений на Архитектурно-градостроительном совете;

требования к дополнительным параметрам объектов капитального строительства, обусловленные нормами действующего законодательства.

4. Требования о наличии горно-геологического обоснования строительства и требования к конструктивным решениям зданий, обусловленные ограничениями застройки, связанными с горно-геологической ситуацией, определяются на основе действующих нормативных актов, регулирующих вопросы добычи полезных ископаемых и ведения градостроительной деятельности на территориях, предоставленных для добычи полезных ископаемых, а также вопросов, связанных с обеспечением безопасности на территориях, подверженных возникновению чрезвычайных ситуаций техногенного характера на землях, используемых, либо использованных ранее для добычи полезных ископаемых.

5. Требования к фасадам зданий и сооружений и ландшафтному решению земельных участков предусматривают изготовление предпроектных (эскизных) проработок проектной документации и согласование ее с уполномоченным органом Администрации. Состав предоставляемой документации и порядок ее согласования устанавливается нормативным актом Администрации.

6. Требования к фасадам зданий и сооружений и ландшафтному решению земельных участков предъявляются к объектам капитального строительства, расположенным на наиболее важных для формирования архитектурно-художественного облика города магистралях и улицах и иных городских территориях, в случае, если планируемое расположение на участке таких объектов капитального строительс