Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования земельных участков	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимые в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Столовые при производственных и коммунальных предприятиях.
	Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе.
	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок.	Автостоянки и гаражи.	Хозяйственные постройки
Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей и т.д.	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта. Автозаправочные станции	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Столовые при предприятиях.
Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.	Объекты розничной торговли. Объекты оптовой торговли. Автосалоны.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
	Объекты общественного питания.
	Розничные рынки. Оптовые рынки.	Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
	Объекты бытового ремонта. Ремонтные мастерские.
	Химчистки, прачечные.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.
	Автомойки. Ремонтные мастерские. Мастерские по ремонту автомобилей. Автосалоны. Станции технического обслуживания автомобилей.	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей.
	Фотоателье, фотолаборатории.	Не установлены
	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники.	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей , ремонтные мастерские.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.	Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 м.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
	Учреждения здравоохранения особого типа. Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Медпункты на предприятиях. Профилактории. Аптечные учреждения.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
	Ветеринарные лечебницы.
	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи.
	Выставочные залы.
	Кинотеатры
	Культурно-досуговые центры.
	Объекты для размещения органов управления.
	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка.
	Пожарные депо.
Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения.	Отделения банков. Офисы.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимые в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии.	Культовые объекты.	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного автотранспорта. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения с размером санитарно-защитной зоны не более 50 м.

Максимальная площадь земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта устанавливается в размере 50 кв. м. при размещении гаража на одно машиноместо, 73 кв. м. при размещении гаража на два машиноместа, 96 кв. м. при размещении гаража на три машиноместа. При вместимости гаража более трёх машиномест площадь земельного участка определяется в расчёте 30 кв. м. на одно машиноместо при одноярусном размещении автомобилей. Процент застройки земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, устанавливается в размере 70 процентов при размещении гаража на одно машиноместо, 80 процентов при размещении гаража на два машиноместа, 90 процентов при размещении гаража на три машиноместа, 85 процентов при размещении гаражей вместимостью более трёх машиномест.

3. Прочие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с ч. 3 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ПК не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.