Глава 5. Заключительные положения

Глава 5. Заключительные положения

5.1. Торги по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которые не разграничена, а также на право заключения договоров аренды таких земельных участков, проводятся в форме аукциона открытого по форме подачи предложений о цене, размере ежегодной арендной платы или размере первого арендного платежа (при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства).

5.1.1. Начальная цена предмета аукциона определяется:

- при проведении аукциона по продаже земельных участков рыночная стоимость определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- при проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков - в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

- при проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства - в размере первого арендного платежа, определенного по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5.1.2. Цена земельного участка (при проведении аукциона по продаже земельного участка), размер ежегодной арендной платы (при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка) или размер первого арендного платежа (при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства) определяется по результатам аукциона.

Размер ежегодной арендной платы земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства определяется по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5.1.3. При проведении аукциона по продаже земельных участков или на право заключения договоров аренды таких земельных участков задаток устанавливается решением Администрации города Ростова-на-Дону о проведении аукциона, в размере не менее 20% начальной цены предмета аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, засчитывается в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него.

5.1.4. "Шаг аукциона" устанавливается решением Администрации города Ростова-на-Дону о проведении аукциона в пределах 3% начальной цены предмета аукциона.

5.1.5. По итогам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, победитель или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации перечисляет денежные средства в размере ежегодной арендной платы за вычетом внесенного задатка до момента заключения договора аренды.

По итогам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства, победитель или иное лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации перечисляет денежные средства в размере первого арендного платежа за вычетом внесенного задатка до момента заключения договора аренды.

5.1.6. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка не заключен с победителем аукциона или иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, начальная цена предмет повторного аукциона может быть определена ниже ранее установленной начальной цены предмета аукциона, но не более чем на 30%.

Размер понижения начальной цены повторного аукциона устанавливается решением Администрации города Ростова-на-Дону о проведении аукциона.