Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 26 апреля 2011 г. N 87 "О принятии "Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону" в новой редакции"
- Приложение. Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону
- Раздел I. Порядок применения и внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Ростова-на-Дону (гл. гл. 1 - 6)
- Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами (ст. ст. 5 - 7)
- Статья 5. Порядок применения градостроительных регламентов
Статья 5. Порядок применения градостроительных регламентов
Статья 5. Порядок применения градостроительных регламентов
1. К земельным участкам, иным объектам недвижимости, расположенным в пределах зон с особыми условиями использования территорий, указанных в статье 25 настоящих Правил, градостроительные регламенты, определенные применительно к соответствующим территориальным зонам, указанным в статье 24 настоящих Правил, применяются с учетом ограничений, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
2. Для каждого земельного участка, иного объекта недвижимости, расположенного в границах города, разрешенным считается такое использование, которое соответствует:
1) градостроительным регламентам, установленным в главе 8 настоящих Правил;
2) техническим регламентам, региональным и местным нормативам градостроительного проектирования;
3) ограничениям по условиям охраны объектов культурного наследия, экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям - в случаях, когда земельный участок, иной объект недвижимости расположен в соответствующей зоне с особыми условиями использования территории;
4) иным ограничениям на использование объектов капитального строительства (включая нормативные правовые акты об установлении публичных сервитутов, договоры об установлении частных сервитутов, иные предусмотренные законодательством документы).
Информация об изменениях:
Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 24 декабря 2013 г. N 568 в часть 3 статьи 5 главы 2 настоящего приложения внесены изменения
3. Собственники, землепользователи, землевладельцы земельных участков, иных объектов недвижимости имеют право по своему усмотрению выбирать вид (виды) использования недвижимости, разрешенный как основной и вспомогательный к ним для соответствующих территориальных зон, при условии обязательного соблюдения требований технических регламентов, нормативно-технических документов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
Информация об изменениях:
Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 августа 2015 г. N 905 в часть 4 статьи 5 главы 2 настоящего приложения внесены изменения
4. Для использования земельных участков, объектов капитального строительства в соответствии с видом разрешенного использования, определенным как условно разрешенный для данной территориальной зоны, а также с отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, необходимо предоставление разрешения путем проведения публичных слушаний.
Отклонение более чем на 20% от предельных параметром разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении увеличения этажности и (или) высотности объектов капитального строительства не допускается.