Статья 3. Порядок заключения договора аренды

Статья 3. Порядок заключения договора аренды

1. Без проведения торгов.

1.1. Заявка на оформление договора аренды объектов без проведения торгов представляется арендодателю, в соответствии с регламентом, предусмотренным частью 5 статьи 1 настоящего Положения.

1.2. На основании поступивших документов арендодатель готовит и передает в Департамент предусмотренные Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" материалы для организации оценки рыночной стоимости арендной платы за объект.

1.3. Размер арендной платы за объект устанавливается в соответствии со статьей 5 настоящего Положения и утверждается на заседании городской комиссии по согласованию результатов оценки (далее - комиссия по оценке).

1.4. Комиссия по оценке осуществляет свою деятельность в соответствии с положением, утверждаемым постановлением Администрации города. Решения комиссии оформляются протоколом.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 13 августа 2013 г. N 501 в пункт 1.5 части 1 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Согласование передачи в аренду объектов осуществляется на заседании городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (далее - комиссия по распоряжению муниципальной собственностью).

1.6. На основании поступивших документов Департамент выносит вопрос на рассмотрение комиссии по распоряжению муниципальной собственностью.

1.7. Комиссия по распоряжению муниципальной собственностью осуществляет свою деятельность в соответствии с положением, утверждаемым постановлением Администрации города. Решения комиссии оформляются протоколом.

1.8. На основании решения комиссии по распоряжению муниципальной собственностью издается соответствующее распоряжение Департамента, на основании которого арендодатель оформляет договор аренды (дополнительные соглашения, соглашение о расторжении).

1.9. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.9 части 1 статьи 3

1.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.10 части 1 статьи 3

1.11. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.11 части 1 статьи 3

1.12. В случаях совершения сделки по предоставлению в аренду муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) муниципального предприятия, являющейся в соответствии с законодательством РФ крупной сделкой или сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, ее согласование осуществляется в порядке, установленном постановлением Администрации города.

2. По результатам проведения торгов.

2.1. Арендодателем и Департаментом проводятся мероприятия в порядке, указанном в пунктах 1.2 - 1.10. части 1 статьи 3 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 13 августа 2013 г. N 501 в пункт 2.2 части 2 статьи 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. При положительном решении комиссии по распоряжению муниципальной собственностью, издается распоряжение Департамента, на основании которого, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, проводятся торги.

В случаях, предусмотренных пунктом 1.12. части 1 статьи 3 настоящего Положения, основанием для проведения торгов является распоряжение Администрации города.

2.3. Арендодатель вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (специализированную организацию) для осуществления функций по организации и проведению торгов.

2.4. Арендодатель оформляет договор аренды с победителем торгов, либо единственным участником торгов, в случаях предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

2.5. В случаях, когда объектом торгов являются объекты нежилого фонда, включенные в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" постановлением Администрации города перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), победители торгов приобретают право на заключение договора аренды, срок которого составляет не менее пяти лет.

3. Лицо, на которое возлагается бремя расходов по осуществлению государственной регистрации договора аренды, определяется договором.

4. Изменения условий договора аренды осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в соответствии с регламентом, предусмотренным частью 5 статьи 1 настоящего Положения.

5. Типовые формы договоров аренды муниципального имущества утверждаются Департаментом.