Статья 4. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 4. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов железнодорожного, внутреннего водного и внешнего автомобильного транспорта, их санитарно-защитных зон.

П2. Зона размещения производственных объектов II класса опасности

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты II класса опасности	1. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 3. В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел). 4. Максимальный процент застройки - 60%. 5. Размер ориентировочной санитарно-защитной зоны для предприятий II класса опасности - 500 м.
2.	Административные здания	1. Параметры административно-бытовых зданий в производственных зонах определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала.
3.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Автостоянки коммерческие
5.	Гаражные боксы в составе гаражных кооперативов, предназначенные для хранения индивидуального автотранспорта
6.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
7.	Объекты пожарной охраны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от зданий (границ участков) учреждений: - красной линии - 15 м. - до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений - 50 м. 3. Максимальный процент застройки - 60%.
8.	Объекты гражданской обороны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
9.	Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей	1. Размеры земельных участков определяются по заданию на проектирование в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
10.	Автозаправочные станции
11.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
12.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
13.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения специального назначения	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчёта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования;	1. Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.
4.	Пункты оказания первой медицинской помощи
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Общежития	1. Параметры определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
2.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Объекты розничной и мелкооптовой торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. Максимальная торговая площадь торговых объектов, не связанных с медицинскими учреждениями - 250 м2. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Физкультурно-оздоровительные объекты закрытого типа для работников предприятий	1. Площадки следует размещать с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу. 2. Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

П3. Зона размещения производственных объектов III класса опасности

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты III-V класса опасности	1. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 3. В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел). 4. Максимальный процент застройки - 60%. 5. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны: - 300 м - для предприятий III класса опасности; - 100 м - для предприятий IV класса опасности; - 50 м - для предприятий V класса опасности.
2.	Административные здания	1. Параметры административно-бытовых зданий в производственных зонах определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала.
3.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Автостоянки коммерческие
5.	Гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов
6.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
7.	Объекты пожарной охраны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от зданий (границ участков) учреждений: - красной линии - 15 м. - до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений - 50 м. 1. Максимальный процент застройки - 60%.
8.	Объекты гражданской обороны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
9.	Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей	1. Размеры земельных участков определяются по заданию на проектирование в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
10.	Автозаправочные станции
11.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
12.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
13.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
1.	Зелёные насаждения специального назначения	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчёта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
2.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	1. Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.
3.	Пункты оказания первой медицинской помощи
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Общежития	1. Параметры определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
2.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Объекты розничной и мелкооптовой торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. Максимальная торговая площадь торговых объектов, не связанных с медицинскими учреждениями - 250 м2. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Физкультурно-оздоровительные объекты закрытого типа для работников предприятий	1. Площадки следует размещать с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу. 2. Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

П4. Зона размещения производственных объектов IV класса опасности

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты IV-V класса опасности	1. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования 3. В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел). 4. Максимальный процент застройки - 60 %. 5. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны: - 100 м - для предприятий IV класса опасности; - 50 м - для предприятий V класса опасности.
2.	Административные здания	1. Параметры административно-бытовых зданий в производственных зонах определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала, а также зданий административно-складского назначения, связанные с работой предприятий. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Ветлечебницы	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Приюты для бездомных собак
5.	Объекты бытового обслуживания
6.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
7.	Автостоянки коммерческие
8.	Гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов
9.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
10.	Объекты пожарной охраны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от зданий (границ участков) учреждений: - красной линии - 15 м. - до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений - 50 м. 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11.	Объекты гражданской обороны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
12.	Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей	1. Размеры земельных участков определяются по заданию на проектирование в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
13.	Автозаправочные станции
14.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
15.	Рынки промышленных товаров	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка - 50 %. 3. На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения. 4. На территории производственной зоны допускается размещать рынки только промышленных товаров.
16.	Снегосвалка	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. На устройство сооружения для сбора и хранения снега разрабатывается проектная документация. 3. Размер санитарно-защитной зоны - 100 м.
17.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения специального назначения	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчёта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	1. Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.
2.	Пункты оказания первой медицинской помощи
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Общежития	1. Параметры определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
2.	Гостиницы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 30%.
3.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Объекты розничной и мелкооптовой торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
5.	Физкультурно-оздоровительные объекты закрытого типа для работников предприятий	1. Площадки следует размещать с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу. 2. Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

П5. Зона размещения производственных объектов V класса опасности

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Промышленные предприятия и коммунально-складские объекты V класса опасности	1. Нормативный размер земельного участка производственного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки, выраженной в процентах застройки. 2. Нормативная плотность застройки предприятий производственной зоны принимается в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования 3. В пределах производственной территориальной зоны могут размещаться площадки производственных предприятий - территории площадью до 25 га в установленных границах, на которых располагаются сооружения производственного и сопровождающего производство назначения, и группы предприятий - территории площадью от 25 до 200 га в установленных границах (промышленный узел). 4. Максимальный процент застройки - 60%. 5. Ориентировочный размер санитарно-защитной зоны для предприятий V класса опасности- 50 м.
2.	Административные здания	1. Параметры административно-бытовых зданий в производственных зонах определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только административных зданий, связанных с функционированием предприятия или обслуживанием персонала, а также зданий административно-складского назначения, связанные с работой предприятий. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Ветлечебницы	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Приюты для бездомных собак
5.	Объекты бытового обслуживания
6.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
7.	Автостоянки коммерческие
8.	Гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов
9.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
10.	Объекты пожарной охраны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояния от зданий (границ участков) учреждений: - красной линии - 15 м. - до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных и лечебных учреждений - 50 м. 3. Максимальный процент застройки - 60%.
11.	Бани	1. Минимальный размер участка 0,2 га. 2. Максимальный размер участка 0,4 га.
12.	Прачечные самообслуживания	1. Минимальный размер участка 0,1 га. 2. Максимальный размер участка 0,2 га.
13.	Фабрики-прачечные	1. Минимальный размер участка 0,5 га. 2. Максимальный размер участка 1,0 га.
14.	Оздоровительные объекты закрытого типа	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
15.	Объекты гражданской обороны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
16.	Станции технического обслуживания, автомобильные мойки, мастерские по ремонту и обслуживанию автомобилей	1. Размеры земельных участков определяются по заданию на проектирование в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
17.	Автозаправочные станции
18.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
19.	Рынки промышленных товаров	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Рекомендуемая минимальная плотность застройки территории розничного рынка - 50%. 3. На территории рынков для торговли и оказания прочих услуг должны использоваться капитальные здания, строения, сооружения. 4. На территории производственной зоны допускается размещать рынки только промышленных товаров.
20.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения специального назначения	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения территории, следует определять из расчёта 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования	1. Параметры определяются по заданию на проектирование. В производственных зонах допускается размещение только объектов, связанных с функционированием предприятия, обеспечением производственного процесса или обслуживанием персонала.
4.	Пункты оказания первой медицинской помощи
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Общежития	1. Параметры определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%
2.	Гостиницы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 30%.
3.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Объекты розничной и мелкооптовой торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
5.	Физкультурно-оздоровительные объекты закрытого типа для работников предприятий	1. Площадки следует размещать с наветренной стороны по отношению к зданиям с производствами, выделяющими вредные выбросы в атмосферу. 2. Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене.
6.	Социальный приют для лиц без определенного места жительства и занятий	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.

И. Зона размещения инженерной инфраструктуры

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Головные инженерные сооружения (водозаборные сооружения, водонапорные башни, канализационные насосные станции, котельные, электроподстанции, трансформаторные подстанции, канализационные очистные сооружения; газораспределительные станции, опоры линий электропередач)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га,
2.	Сооружения инженерной защиты, береговые укрепления, противооползневые мероприятия и благоустройство территории	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Объекты гражданской обороны	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения специального назначения
3.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей
4.	Автостоянки для хранения ведомственных легковых автомобилей
5.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Т1. Зона размещения объектов наземного транспорта

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Автобазы	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Автотранспортные предприятия
3.	Авторемонтные и автосервисные предприятия
4.	Автомотоклубы
5.	Мойки
6.	Автозаправочные станции
7.	Станции технического обслуживания
8.	Автобусные парки, таксомоторные парки
9.	Трамвайные, троллейбусные депо
10.	Автовокзал
11.	Железнодорожный вокзал
12.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности
13.	Автостоянки коммерческие
14.	Гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов
15.	Автостоянки для хранения грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники
16.	Объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)
17.	Автокемпинг
18.	Паркинги многоярусные	1. Размеры земельных участков и прочие предельные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальное количество этажей - 4. 3. Максимальный процент застройки - 30%.
19.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
20.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
21.	Объекты гражданской обороны
22.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Озеленение
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
2.	Физкультурно-оздоровительные объекты закрытого типа для работников предприятий	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.

Т2. Зона размещения объектов водного транспорта

Территориальная зона выделена для развития объектов водного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, а также для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Грузовой порт	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Портовые сооружения
3.	Пристани, причалы
4.	Лодочные станции
5.	Эллинг
6.	Стоянка катеров
7.	Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией водного транспорта
8.	Сооружения для обеспечения организации и безопасности водного движения
9.	Судостроительные и судоремонтные предприятия
10.	Доки, погрузочно-разгрузочные предприятия
11.	Производственно-логистические комплексы
12.	Здания служб управления зоной порта
13.	Здания и объекты пограничного, таможенного, санитарного контроля
14.	Диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения транспорта
15.	Объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность порта
16.	Спасательный пункт
17.	Автостоянки для хранения легкового транспорта
18.	Объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)
19.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)
20.	Паркинги многоярусные	1. Размеры земельных участков и прочие предельные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальное количество этажей - 4. 3. Максимальный процент застройки - 30%.
21.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
22.	Объекты гражданской обороны
23.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Озеленение
3.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1.	Объекты розничной торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 5 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%. 4. Максимальное количество этажей - 3.
2.	Спортивная школа	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Производственная база
4.	Коммунально-складские объекты
5.	Гаражи

Т3. Зона размещения объектов воздушного транспорта

Территориальная зона выделена для развития объектов воздушного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, а также для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Аэропорт	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Аэродром
3.	Взлетно-посадочная полоса
4.	Здания служб управления зоной аэропорта
5.	Здания и объекты пограничного, таможенного, санитарного контроля
6.	Диспетчерские пункты и прочие сооружения по организации движения транспорта
7.	Объекты транспортной инфраструктуры, обеспечивающие деятельность аэропорта
8.	Спасательный пункт
9.	Здания и сооружения, технологически связанные с эксплуатацией воздушного транспорта
10.	Сооружения для обеспечения организации и безопасности воздушного движения
11.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности
12.	Автостоянки коммерческие
13.	Объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)
14.	Отделения перевозки почты	1. Размеры земельных участков и прочие предельные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Должны размещаться на служебно-технической территории аэропорта вблизи пассажирского перрона с устройством въезда (выезда) на стоянку самолетов.
15.	Паркинги многоярусные	1. Размеры земельных участков и прочие предельные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальное количество этажей - 4. 3. Максимальный процент застройки - 30%
16.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
17.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
18.	Объекты гражданской обороны
19.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования
3.	Озеленение
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1.	Объекты розничной торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 5 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%. 4. Максимальное количество этажей - 3.
2.	Производственные базы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Временные нестационарные объекты*(1)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Таганрог". 3. Максимальный процент застройки - 90%.

Т4. Зона размещения объектов железнодорожного транспорта

Территориальная зона выделена для развития объектов железнодорожного транспорта в соответствии с их технологическими потребностями и условиями размещения на территории города, а также для развития комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми необходимыми для качественного выполнения основных функций технологическими и социальными объектами.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Объекты железнодорожного транспорта	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Железнодорожный вокзал
3.	Авторемонтные и автосервисные предприятия, автомобильные мойки
4.	Автозаправочные станции
5.	Станции технического обслуживания
6.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности
7.	Автостоянки коммерческие
8.	Объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)
9.	Паркинги и многоярусные парковки	1. Размеры земельных участков и прочие предельные параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальное количество этажей - 4. 3. Максимальный процент застройки - 30%
10.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
11.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
12.	Объекты гражданской обороны
13.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Здания и сооружения, технологически связанные с основным видом разрешенного использования
3.	Озеленение
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1.	Объекты розничной торговли	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 5 м. 3. Максимальный процент застройки - 80% 4. Максимальное количество этажей - 3.
2.	Объекты бытового и коммунального обслуживания населения	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Производственные базы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов
5.	Физкультурно-оздоровительные объекты для работников предприятий	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
6.	Гостиницы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Гостиницы рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки - 30%
7.	Индивидуальная жилая застройка	1. Земельные участки, предоставляемые для индивидуального жилищного строительства: - минимальные размеры земельных участков при формировании вновь образованных земельных участков - 0,04 га, в случае реконструкции земельного участка, раздела домовладения в квартале сложившейся жилой застройки - 0,02 га. - максимальные размеры земельных участков - 0,10 га. 2. Земельные участки для строительства сблокированных индивидуальных жилых домов: - минимальные размеры земельных участков - 0,02 га на каждую блок-секцию. 3. Максимальное количество этажей - 3, включая все надземные этажи, в том числе технический, мансардный и цокольный, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. 4. Предельная высота зданий, строений, сооружений - 12 м. 5. Максимальный процент застройки: - в условиях вновь застраиваемых территорий - 50%; - в условиях реконструкции при отсутствии централизованного канализования -60%; - в условиях реконструкции при отсутствии при наличии централизованного канализования - 70%. 6. От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц. 7. От красных линий улиц и проездов расстояние до хозяйственных построек - не менее 5 м. 8. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от индивидуального жилого дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от бань, автостоянок и прочих построек - 1 м; - от стволов высокорослых деревьев - 4 м; - от стволов среднерослых деревьев - 2 м; - от кустарника - 1 м. 9. Противопожарные расстояния от индивидуальных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань, навесов) на земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования. Для индивидуальных жилых домов указанное расстояние должно быть не менее 6 м. 10. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок. 11. Сараи для скота и птицы (одиночные или двойные) следует предусматривать на расстоянии не менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке. В случае примыкания хозяйственных построек к жилому дому (блокировки) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом. В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например: - дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м); - дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м). Хозяйственные постройки, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. 12. Максимально допустимая высота ограждения земельных участков со стороны улицы должна быть 2,0 м. 13. На границе с соседним земельным участком допускается устанавливать ограждения, которые должны быть сетчатыми или решетчатыми с целью минимального затенения территории соседнего участка и высотой не более 2,0 м. 14. Для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность, допускается проектировать индивидуальные жилые дома с местом приложения труда (дом врача, дом продавца товаров повседневного спроса и др.). 15. Проектирование индивидуальных жилых домов со слесарными, ремонтными, кузнечными мастерскими и подобными помещениями допускается при соблюдении необходимых гигиенических, экологических, противопожарных и санитарных требований.
8.	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (блокированные и секционные жилые дома)	1. Размещение в районах индивидуальной застройки секционной и блокированной жилой застройки (смешанной застройки) допускается только на основании проекта планировки и межевания. 2. Минимальные размеры земельных участков - 0,02 га на каждую блок-секцию, максимальная площадь - не нормируется. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50% 5. Блокированные и секционные жилые дома должны отстоять: - от красной линии улиц на расстояние - не менее 5 м; - от красной линии проездов - не менее 3 м. 6. От красных линий улиц и проездов расстояние до хозяйственных построек - не менее 5 м. 7. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее: - от жилого дома - 3 м; - от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - от бань, автостоянок и прочих построек - 1 м - от стволов высокорослых деревьев - 4 м; - от стволов среднерослых деревьев - 2 м; - от кустарника - 1 м. 8. Противопожарные расстояния от блокированных, секционных жилых домов и хозяйственных построек (сараев, гаражей, бань, навесов) на земельном участке до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать в соответствии с действующими техническими регламентами и Нормативами градостроительного проектирования Ростовской области. 9. По красной линии допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - жилые здания с квартирами в первых этажах.
9.	Среднеэтажная жилая застройка	1. Границы, размеры и режим использования территории участков среднеэтажных жилых домов, находящихся в общей совместной собственности членов товарищества собственников жилых помещений в многоквартирных домах, определяются документацией по планировке территории микрорайона (квартала) на основании технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования. 2. Максимальное количество этажей - 10, минимальное количество этажей - 4. 3. Предельная высота зданий - 30 м. 4. Максимальный процент застройки определяется материалами по обоснованию возможности размещения строящегося или реконструируемого объекта на земельном участке при условии обеспечения нормируемой инсоляции, аэрации, требований строительных и санитарных норм, правил и норм противопожарной безопасности. Нормируется техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 5. Отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений определяются техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, специальными техническими условиями на проектирование противопожарной защиты, действующими СНиП, СанПиН, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 6. Жилые дома с квартирами в первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий не менее 5 м. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

УДС. Зона улично-дорожной сети города

Территориальная зона выделена для развития городских магистралей, дорог, улиц, проездов, включая основную проезжую часть, газоны, тротуары, наружное освещение и другие элементы благоустройства, а также дорожные покрытия инженерных сооружений (мостов, путепроводов).

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Городские магистрали, дороги, улицы, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих нормативные требования, не менее 25 м. 3. Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует предусматривать не более 25 м.
2.	Авторемонтные и автосервисные мастерские	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Автозаправочные и газонаполнительные станции
4.	Распределительные пункты и подстанции, трансформаторные подстанции, центральные и индивидуальные тепловые пункты
5.	Очистные сооружения поверхностного стока и локальных очистных сооружений
6.	Канализационные насосные станции
7.	Наземные сооружения канализационных сетей (павильоны шахт, скважины и т.д.)
8.	Наземные сооружений линий электропередач и тепловых сетей (переходные пункты и опоры воздушных ЛЭП, кабельные киоски, павильоны камер и т.д.)
9.	Объекты трубопроводного транспорта
10.	Стоянки городского транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси)
11.	Подземные и надземные пешеходные переходы
12.	Автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта, не связанные с осуществлением коммерческой деятельности
13.	Автостоянки коммерческие
14.	Гаражные боксы для хранения индивидуального автотранспорта, в том числе в составе гаражных кооперативов
15.	Объекты транспортно-логистического назначения (склады, транспортно-логистические терминалы, притрассовые объекты общественно-делового обслуживания)
16.	Озеленение специального назначения	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования не установлены
Условно разрешенные виды разрешенного использования
1.	Временные нестационарные объекты *(1)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Размещение нестационарных торговых объектов осуществляется в соответствии с утвержденной схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования "Город Таганрог". 3. Максимальный процент застройки - 90%.
2.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Объекты розничной и мелкооптовой торговли	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. В данной зоне допускается размещать магазины товаров первой необходимости. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Объекты бытового обслуживания населения	Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Максимальный процент застройки - 80%. В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные.
5.	Производственные базы	5. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.