Статья 6. Рекреационные зоны

Статья 6. Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории муниципального образования "Город Таганрог", предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Р1. Зелёные насаждения общего пользования

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, отнесенных к зеленым насаждениям общего пользования (парки, скверы, бульвары);

Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.

Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования		Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Парк		1. Минимальная площадь: - городской парк - 10 га; - парк планировочного района - 15 га. 2. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м. 3. Площадь застройки не должна превышать 3% территории парка. 4. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка: - территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70; - аллеи, дорожки, площадки - 25-28; - здания и сооружения - 3. 5. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей пощади парка: - зона культурно-просветительских мероприятий - 3-8; - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5-17; - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10-20; - зона отдыха детей - 5-10; - прогулочная зона - 40-75; - хозяйственная зона - 2-5.
2.	Специализированный парк		1. Размеры принимаются по заданию на проектирование. 2. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения.
3.	Бульвар		1. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. 2. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых: - по оси улиц - 18; - с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10. 3. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3. 4. При ширине бульвара 18-25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3-6 м; - на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5-3 м; - на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. 5. Высота застройки не должна превышать 6 м.
4.	Сквер		1. Минимальный размер площади сквера - 0,5 га. 2. Максимальный размер - 2 га. 3. На территории сквера запрещается размещение застройки. 4. Соотношение элементов территории сквера, размещаемого на городских улицах и площадях, % от общей площади: - территории зеленых насаждений и водоемов - 60-75; - аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 40-25. 5. Соотношение элементов территории сквера, в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями, % от общей площади: - территории зеленых насаждений и водоемов - 70-80; - аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 30-20.
5.	Питомники древесных и кустарниковых растений		1. В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом. Площадь питомников должна быть не менее 80 га. 2. Площадь питомников следует принимать из расчета 3-5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользований, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ и других местных условий. 3. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.
6.	Цветочно-оранжерейные хозяйства
7.	Объекты культуры и искусства		10. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 11. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 5 м. 12. Максимальный процент застройки - 80%.
8.	Культурно-досуговый центр
9.	Парк аттракционов		1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м. 3. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка. 4. Высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается.
10.	Пляжи		1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: - морских - 5; - речных и озерных - 8; - для детей (морских, речных и озерных) - 4. 2. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя. 3. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м2 на одного посетителя. 5. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25.
11.	Лодочные станции		1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
12.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)		4. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
13.	Сооружения инженерной защиты, береговые укрепления, противооползневые мероприятия и благоустройство территории
14.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
15.	Объекты гражданской обороны
16.	Подъезды, проезды		2. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Пункт медицинского обслуживания		Параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Спасательная станция
3.	Теневые навесы
4.	Общественные туалеты
5.	Площадки для отдыха детей и взрослых		1. Размеры площадок 5-10% от площади парка.
6.	Площадки для отдыха взрослых		1. Размеры площадок 3-17% от площади парка.
7.	Спортивные площадки		1. Размеры площадок 10-20% от площади парка
8.	Площадки для хозяйственных целей		1. Размеры площадок 2-5% от площади парка
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.		Дискотеки, ночные клубы	1. Параметры и размещение определяются по заданию на проектирование.
2.		Объекты религиозного назначения (церкви, часовни)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
3.		Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. Максимальный процент застройки - 80%.
4.		Объекты розничной и мелкооптовой торговли не более 400 м2 торговой площади	3. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
5.		Автостоянки гостевые	1. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: - для легковых автомобилей - 25 м2; - автобусов - 40 м2; - для велосипедов - 0,9 м2. 2. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.

Р2. Зона отдыха

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, занятых объектами, связанными непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).

Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Объекты лечебно-оздоровительного назначения (санатории, пансионаты, профилактории, детские лагеря)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Базы отдыха, турбазы, кемпинги
3.	Объекты рекреации и туризма (комплекс спортивной базы, охотничье - рыболовная база, база отдыха, яхт-клуб)
4.	Гостиничные комплексы	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 30%. 3. Максимальное количество этажей - 10.
5.	Спортивно-оздоровительные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
6.	Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
7.	Объекты розничной и торговли не более 400 м2 торговой площади	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 80%
8.	Культурно-развлекательные объекты	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
9.	Океанариум, дельфинарий
10.	Аквапарк
11.	Парк аттракционов	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м. 3. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка. 4. Высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается.
12.	Пляжи	1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: - морских - 5; - речных и озерных - 8; - для детей (морских, речных и озерных) - 4. 2. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя. 3. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м2 на одного посетителя. 4. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25.
13.	Спасательный пункт	2. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
14.	Пункты оказания первой медицинской помощи
15.	Причалы для маломерных судов
16.	Лодочные станции
17.	Сооружения инженерной защиты, береговые укрепления, противооползневые мероприятия и благоустройство территории
18.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
19.	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка
20.	Объекты гражданской обороны
21.	Подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха	1. Размеры участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Хозяйственные блоки
3.	Площадки для отдыха детей и взрослых
4.	Площадки для отдыха взрослых
5.	Спортивные площадки
6.	Площадки для хозяйственных целей
7.	Общественные туалеты
8.	Автостоянки гостевые	1. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: - для легковых автомобилей - 25 м2; - автобусов - 40 м2; - для велосипедов - 0,9 м2. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Р3. Городские леса

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, отнесенных к городским лесам.

К городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов.

Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Пляжи	1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: - морских - 5; - речных и озерных - 8; - для детей (морских, речных и озерных) - 4. 2. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя. 3. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 м2 на одного посетителя. 4. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25.
2.	Пешеходные тропы	1. Прогулочная пешеходная сеть с естественным характером ландшафта. 2. Ширина пешеходной тропы 0,75-1,0 м.
3.	Малые архитектурные формы	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха
5.	Набережные
6.	Спасательный пункт
7.	Пункты оказания первой медицинской помощи
8.	Причалы для маломерных судов
9.	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)
10.	Объекты и сооружения связи, необходимые для обслуживания территориальной зоны
Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Мемориальные комплексы, монументы	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.