Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 5
к Положению о порядке учета
граждан, нуждающихся в жилых
помещениях специализированного
жилищного фонда Ростовской области,
и предоставления жилых помещений
специализированного жилищного
фонда Ростовской области
Типовая форма договора
безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан
N |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
" |
|
" |
|
20 |
|
г. |
|||||||||||||||||||||||||||||
(наименование муниципального образования) |
|
(дата, месяц, год) |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование органа исполнительной власти Ростовской области) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
, |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующий от имени собственника жилого помещения - Ростовской области | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
на основании |
|
от " |
|
" |
|
|
|
г. |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
(наименование уполномочивающего документа) |
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
N |
|
, именуемый в дальнейшем - Наймодатель, с одной стороны, и |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
гражданин (ка) |
|
, |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем - Наниматель, с другой стороны, на основании | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
решения о предоставлении жилого помещения от " |
|
" |
|
|
|
г. |
|||||||||||||||||||||||||||||||
N |
|
заключили настоящий договор о нижеследующем. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет договора | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
собственности Ростовской области, состоящее из |
|
комнаты (ы) в |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
квартире (доме), общей площадью |
|
кв. метров, в том числе |
||||||||||||||||||||||||||||||||||
жилой - |
|
кв. метров, по адресу: |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
дом N |
|
, корпус N |
|
квартира N |
|
для проживания в нем, |
|||||||||||||||||||||||||||||||
а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг за плату: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления (нужное указать) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения, техническое состояние санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, изложены в техническом паспорте на жилое помещение. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1) |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2) |
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3) |
|
. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. Обязанности сторон | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. Наниматель обязан: а) принять от Наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде (акт должен содержать только дату его составления, реквизиты и стороны договора найма специализированного жилого помещения, по которому передается жилое помещение, сведения об исправности жилого помещения, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем на момент подписания акта, дату проведения текущего ремонта, сведения о пригодности жилого помещения для проживания, подписи сторон, составивших акт); б) соблюдать правила пользования жилыми помещениями; в) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением; г) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; д) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства; е) производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им; ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации; з) своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей; и) при расторжении настоящего договора освободить в установленные сроки и сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за коммунальные услуги; к) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время в занимаемое жилое помещение работников Наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; л) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения; м) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. Наймодатель обязан: а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям; б) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору безвозмездного пользования жилое помещение; в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Наймодателем обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей Наймодателем; г) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; д) обеспечивать предоставление Нанимателю предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества; е) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг; ж) в течение 3 рабочих дней со дня изменения тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления, порядка расчетов за предоставленные жилищно-коммунальные услуги информировать об этом Нанимателя; з) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; и) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора; к) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3. Права сторон | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.1. Наниматель вправе: а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома; б) вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, согласия остальных членов семьи и Наймодателя не требуется; в) сохранить за собой жилое помещение в случае своего (или членов семьи) временного отсутствия в течение 6 месяцев, а на более длительный срок - в случае и порядке, предусмотренных законодательством; г) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества; д) требовать с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, изменения настоящего договора; е) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи; ж) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.2. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
3.3. Наймодатель вправе: а) требовать своевременного внесения платы за коммунальные услуги; б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время; в) запретить вселение в занимаемое Нанимателем жилое помещение граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи в случае, если после такого вселения общая площадь соответствующего жилого |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.