Статья 66. Градостроительный регламент зоны отдыха смешанного типа (Р-8)

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 15 июля 2014 г. N 667 в наименование статьи 66 главы 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Статья 66. Градостроительный регламент зоны отдыха смешанного типа (Р-8)

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 октября 2016 г. N 221 в часть 1 статьи 66 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
Городские леса (земельные участки, использование, которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов)
территории общего пользования: пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения
пешеходные дорожки, спортивные площадки, детские игровые площадки, площадки для сбора мусора, площадки для хозяйственных целей, площадки благоустройства и озеленения
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные
культурно-развлекательные мега комплексы	развлекательные кинокомплексы (специальные киностудии - универсальные зрительные залы), гостиницы, пансионаты, аквапарки, водные аттракционы, бассейны, танцевальные залы, дискотеки, клубы;
гостиницы, пансионаты	гостевые автостоянки, спортивные площадки для групповых занятий, хозяйственные постройки, солярии, гаражи для служебного автотранспорта, гаражи для хранения маломерных судов, бани, сауны, площадки для сбора мусора;
танцевальные залы, дискотеки, клубы
универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады
здания и сооружения для обеспечения функционирования территории (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.)	складские помещения, мастерские;
крытые и закрытые теннисные корты
сауны общего пользования, фитнес-клубы
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
искусственные и (или) естественные водоемы и (или) водные объекты	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
лодочные станции, причалы, пляжи
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции
Опорные пункты органов охраны правопорядка
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов;
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства соответствующего основному виду использования земельного участка состав и параметры, которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов.
организация строительных работ
подпорная стена
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-8 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	не нормируется
минимальная	не нормируется
Этажность (количество наземных этажей)
максимальное	3 (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальное	не нормируется
Высота зданий, сооружений
максимальная	12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальная	не нормируется
Процент застройки
максимальный	Определяется требованиями СНиП и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм противопожарной безопасности. техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования:
минимальный	не нормируется
Иные показатели
устройство ограждений между участками	допускается высотой на более 2 м
минимальный процент озеленения земельного участка	Определяется требованиями СНиП и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм противопожарной безопасности. техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования:

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 3 марта 2016 г. N 98 статья 66 главы 8 настоящего приложения дополнена частью 2.1

2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков не установлены.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 октября 2014 г. N 729 статья 66 главы 8 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.