Статья 41. Градостроительный регламент зоны природно-производственного комплекса (ОС-3)

Статья 41. Градостроительный регламент зоны природно-производственного комплекса (ОС-3)

Регламент разработан для обеспечения инженерной подготовки территории размещения социально-значимых объектов общегородского значения

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25 октября 2016 г. N 221 в часть 1 статьи 41 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
городские леса (земельные участки, использование которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов)
лесопарки, природные комплексы и парки, заказники	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или)технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов; объекты и виды использования земельных участков предназначенных для сохранения и восстановления редких исчезающих видов животных, а так же ценных видов в хозяйственном, научном и культурном отношениях
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы
территории общего пользования: маршруты осмотра, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды, набережные, скверы, парки, бульвары, территории озеленения
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные
земельные участки для проведения инженерной подготовки территории	объекты и виды использования земельных участков, соответствующие основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов; искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории
объекты связи, инженерной и (или)транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или) технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов
искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения	объекты и виды использования земельных участков для обеспечения эксплуатации объекта капитального строительства, соответствующего основному виду использования земельного участка, состав и параметры которых определены проектом в соответствии с техническим заданием на проектирование, назначением и (или)технологией, требованиями технических регламентов, СНиП, СанПиН и других нормативных документов
организация строительных работ
зеленые насаждения
подпорная стена
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны ОС-3 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОС-3 не устанавливаются.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 октября 2014 г. N 729 статья 41 главы 8 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.