Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

Статья 25. Градостроительный регламент производственно-коммерческой зоны (ПК)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

код	Наименование основных видов разрешённого использования земельных участков	Наименование основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов разрешённого использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования)
2.4	Передвижное жильё	Лагеря для беженцев и временно перемещённых лиц	Хозяйственные постройки, общественные туалеты, бани, административно-бытовые здания
2.7.1	Объекты гаражного назначения	Гаражи и автостоянки для хранения индивидуального автотранспорта	Не установлены
3.1	Коммунальное обслуживание	Здания и (или) помещения для приёма населения и организаций в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Здания для размещения коммунальных организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта и техники, ремонтные мастерские для оборудования
		Объекты инженерной и коммунальной инфраструктуры (за исключением линейных объектов)	Не установлены
3.2	Социальное обслуживание	Организации по оказанию социальных услуг	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.3	Бытовое обслуживание	Отделения почтовой и телеграфной связи, иные учреждения организаций связи	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Парикмахерские	Не установлены
		Бани, сауны, фитнес-центры	Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы
		Прачечные	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы)
		Химчистки
3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Амбулаторно-поликлинические учреждения	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Аптечные учреждения
		Медицинские кабинеты
		Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека
		Медицинские центры, в т.ч. научно-практические
3.8	Общественное управление	Административные здания для размещения органов управления	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.9	Обеспечение научной деятельности	Объекты научных и научно-исследовательских организаций	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
		Объекты научных и научно-исследовательских организаций с производственной базой с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
3.10	Ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Ветеринарные лечебницы для мелких домашних животных (без содержания животных)
4.1	Деловое управление	Офисы и офисные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Административные здания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
4.3	Рынки	Крытые розничные рынки	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы), складские сооружения
		Оптовые рынки
		Сельскохозяйственные ярмарки	Не установлены
4.4	Магазины	Объекты розничной и оптовой торговли	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы).
		Автосалоны	Хозяйственные постройки, ремонтные мастерские, помещения для сервисного обслуживания автомобилей, объекты общественного питания для посетителей автосалона
4.5	Банковская и страховая деятельность	Отделения банков и офисы страховых компаний	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.6	Общественное питание	Объекты общественного питания	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
		Столовые производственных и коммунальных предприятий	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта
4.7	Гостиничное обслуживание	Гостиницы	Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны
4.8	Развлечения	Культурно-досуговые центры	Хозяйственные постройки, гаражи и автостоянки служебного и гостевого автотранспорта
		Ночные клубы, дискотеки
		Крытые аквапарки
		Боулинги
4.9	Обслуживание автотранспорта	Гаражи и автостоянки	Не установлены
4.9.1	Объекты придорожного сервиса	Здания и сооружения предприятий и организаций, занимающихся оказанием услуг в области дорожной деятельности и транспорта	Хозяйственные постройки, складские помещения, мастерские, отдельно стоящие помещения автомоек при автосалонах и мастерских по ремонту автомобилей
		Автозаправочные станции	Объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Автомойки
		Мастерские по ремонту автомобилей	Хозяйственные постройки, гаражи, объекты общественного питания и магазины автомобильных принадлежностей
		Станции технического обслуживания автомобилей
		Объекты по предоставлению услуг по прокату техники	Хозяйственные постройки, складские помещения для запасных частей, ремонтные мастерские
6.2	Тяжёлая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Здания, сооружения, технологически связанные с производством. Хозяйственные постройки, пожарные депо, гаражи и ремонтные мастерские для служебного и специального автотранспорта. Объекты гражданской обороны. Предприятия общественного питания для сотрудников предприятий
6.2.1	Автомобилестроительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.3	Лёгкая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.3.1	Фармацевтическая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.4	Пищевая промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.6	Строительная промышленность	Производственные и коммунальные объекты с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
6.7	Энергетика	Объекты энергетики	Здания, сооружения, технологически связанные с производством
6.9.	Склады	Базы и склады для хранения продовольственных и промышленных товаров, в том числе с организацией оптовой и розничной торговли с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров	Хозяйственные постройки, сооружения для разгрузки автомобилей (рампы)
		Логистические центры с размером санитарно-защитной зоны не более 100 метров
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта
		Объекты спасательных служб и гражданской обороны
11.1	Общее пользование водными объектами	Не установлены	Не установлены
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Не установлены	Не установлены

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Код	Наименование условно разрешённых видов использования земельных участков	Наименование условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства	Наименование вспомогательных видов использования объектов капитального строительства (допустимых в качестве дополнительных по отношению к условно разрешённым видам использования)
3.7	Религиозное использование	Культовые объекты	Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения

3. Для зоны ПК установлены следующие предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации:

максимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, устанавливается в размере 50 кв. м при размещении гаража на одно машиноместо, 73 кв. м при размещении гаража на два машиноместа, 96 кв. м при размещении гаража на три машиноместа, при вместимости гаража более трёх машиномест площадь земельного участка определяется в расчёте 30 кв. м на одно машиноместо при одноярусном размещении автомобилей;

минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения" - 15 кв. м;

процент застройки земельных участков с видом разрешенного использования: "Объекты гаражного назначения", при условии размещения на них гаражей для хранения индивидуального автотранспорта, устанавливается в размере 70 процентов при размещении гаража на одно машиноместо, 80 процентов при размещении гаража на два машиноместа, 90 процентов при размещении гаража на три машиноместа, 85 процентов при размещении гаражей вместимостью более трёх машиномест.

Прочие предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии со ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации для зоны ПК не установлены и определяются при подготовке проектной документации на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 38 настоящих Правил.