Раздел 2. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения

2. Условия перевода жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения

2.1. При подготовке решения о возможности перевода жилого помещения в нежилое учитываются объективные предпосылки и степень целесообразности размещения на этой площади предприятий, учреждений и организаций при строгом соблюдении требований СНиП и других нормативных документов.

2.2. В цокольном этаже, первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроено-пристроенных помещений общественного назначения.

2.3. На верхнем этаже жилых зданий допускается размещать мастерские для художников и архитекторов, офисные помещения с числом работающих в каждом не более 5 человек.

2.4. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:

- доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;

- переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;

- предполагается размещение в нем промышленных производств;

- специализированных магазинов (автозапчасти, автомасла, синтетические ковровые изделия, москательно-химических и др. товаров и т.д.), помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей и газов.

2.5. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

2.6. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.