Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 16. Градостроительный регламент зоны коллективных садоводств
1. Кодовое обозначение зоны - Ж-1.
2. Цели выделения зоны:
- развитие существующих территорий, включающих сезонное жилье, с формированием на их основе жилых зон рекреационного типа для комфортного сезонного проживания, обеспеченных необходимой инженерной инфраструктурой, объектами социального и культурно-бытового обслуживания;
- формирование условий для возможности круглогодичного проживания.
3. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
N |
Наименование вида использования земельных участков и объектов капитального строительства |
|
Основные виды разрешенного использования |
1. |
Для размещения садовых и дачных домов с хозяйственными постройками |
2. |
Для садоводства |
3. |
Для огородничества |
4. |
Для размещения объектов розничной торговли (*) |
5. |
Для размещения объектов бытового обслуживания (включая бани) (*) (**) |
6. |
Для размещения крытых спортивных комплексов (физкультурно-оздоровительных комплексов, спортивных залов, бассейнов и т.д.) без трибун для зрителей (*) (**) |
7. |
Для размещения скверов, садов, бульваров |
8. |
Для размещения объектов охраны общественного порядка (*) |
9. |
Для размещения объектов гражданской обороны и предотвращения чрезвычайных ситуаций |
|
Условно разрешенные виды использования |
10. |
Для размещения индивидуальных жилых домов |
11. |
Для размещения объектов общественного питания (*) |
12. |
Для размещения объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (*) |
13. |
Для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений (*) |
14. |
Для размещения ветеринарных поликлиник, станций без содержания животных (*) |
15. |
Для размещения объектов культуры и искусства, связанные с проживанием населения (библиотек, музыкальных, художественных, хореографических школ и студий, домов творчества и т.д.) (*) |
16. |
Для размещения религиозных объектов (*) |
|
Для размещения органов управления некоммерческих организаций, связанных с проживанием населения (ТСЖ, правлений садоводств, жилищных кооперативов и т.д.) (*) |
17. |
Для размещения финансово-кредитных объектов (*) |
18. |
Для размещения объектов страхования (*) |
19. |
Для размещения объектов связи (*) |
20. |
Для размещений стоянок индивидуального легкового автотранспорта (*) |
4. Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (*) могут размещаться только на земельных участках, непосредственно примыкающих к красным линиям улиц, дорог, площадей, набережных, бульваров, являющихся территориями общего пользования, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение.
Объекты видов использования, отмеченных в пункте 3 настоящей статьи знаком (**), относятся к основным видам разрешенного использования при условии, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках не превышает 150 квадратных метров. В случае, если общая площадь объектов капитального строительства на соответствующих земельных участках превышает 150 квадратных метров, то объекты указанных видов использования относятся к условно разрешенным видам использования с предварительным отчуждением территории из товарищества.
5. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 4 частью II настоящих Правил.
6. Размещение зоны коллективных садоводств граждан запрещается в санитарно-защитных зонах.
7. Расстояние от застройки до лесных массивов не должно быть менее 15 м.
8. Ширина в красных линиях должна быть для улиц - не менее 7 м.
9. Здания и сооружения общего пользования должны располагаться от границ садовых участков не ближе 4 м.
10. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельного участка:
- для садоводства - 300 квадратных метров;
- для огородничества - 300 квадратных метров;
- для размещения дачного дома - 500 квадратных метров;
- для размещения жилого дома - 300 квадратных метров;
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования в соответствии со статьей 6 ч. II настоящих Правил.
2) максимальная площадь земельного участка:
- для садоводства - 1200 квадратных метров;
- для огородничества - 1200 квадратных метров;
- для размещения дачного дома - 2000 квадратных метров;
- для размещения жилого дома - 1200 квадратных метров;
- для размещения объектов иных видов разрешенного использования - не нормируется.
3) минимальные отступы зданий, строений, сооружений
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.