Приложение N 4. Положение об устройстве общедомовых встроенных, либо пристроенных блочных миникотельных и поквартирных систем теплоснабжения с индивидуальными теплогенераторами

Информация об изменениях:

Приложение 4 изменено. - Постановление Администрации г. Шахты Ростовской области от 20 ноября 2017 г. N 6214

См. предыдущую редакцию

Приложение N 4
к постановлению Администрации
города Шахты
от 21 декабря 2009 г. N 3689

Положение
об устройстве общедомовых встроенных, либо пристроенных блочных
миникотельных и поквартирных систем теплоснабжения
с индивидуальными теплогенераторами

С изменениями и дополнениями от:

20 ноября 2017 г.

Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок переустройства жилых (нежилых) помещений с использованием индивидуальных источников тепловой энергии (далее - ИИТЭ), расположенных в многоквартирных жилых домах.

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных жилых домах (далее - МКД) с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения.

Порядок переустройства жилых помещений установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием ИИТЭ возможен в случаях, определенных схемой теплоснабжения (статья 14 пункт 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении").

1. Порядок согласования переустройства жилого (нежилого) помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии

Собственники и наниматели жилых помещений многоквартирных жилых домов имеют право выбрать альтернативный источник отопления квартир и отсоединиться от системы центрального отопления.

1.1. Согласование переустройства жилого (нежилого) помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии производится на основании заявления собственника жилого (нежилого) помещения (приложение N 1) с приложением Перечня документов (приложение N 2).

1.2. Органом, осуществляющим согласование переустройства жилого помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, является межведомственная комиссия Администрации г. Шахты по признанию жилых помещений непригодными для постоянного проживания и выдаче разрешений на переустройство жилых и нежилых помещений в жилых домах (далее - МВК).

1.3. Решение о согласовании переустройства жилого (нежилого) помещения в МКД с использованием индивидуальных источников тепловой энергии принимается при условии согласия всех собственников жилых (нежилых) помещений и нанимателей по договору социального найма МКД принятом на Общем собрании собственников жилых помещений и обращении их в МВК Администрации г. Шахты с заявлением о переустройстве с приложением документов, в соответствии с Перечнем установленным приложением N 2 к настоящему Положению.

1.4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства жилого (нежилого) помещения в МКД с использованием индивидуальных источников тепловой энергии принимается Межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения Администрации г. Шахты (далее МВК) по результатам рассмотрения поступивших заявлений с приложением документов (приложение N 2) не позднее 45 дней со дня их предоставления на рассмотрение.

1.5. МВК Администрации г. Шахты не позднее чем через 3 (три) рабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства жилого (нежилого) помещения в МКД относительно отключения от системы централизованного теплоснабжения, выдает или направляет заявителю Решение о согласовании переустройства жилого (нежилого) помещения (приложение N 3).

Данное Решение является основанием для проведения переустройства жилого (нежилого) помещения в МКД с использованием индивидуальных источников тепловой энергии (приложение N 3).

1.6. Срок действия Решения о согласовании переустройства жилого (нежилого) помещения в МКД с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, оформленного Протоколом МВК Администрации г. Шахты - составляет 2 года с момента его принятия.

2. Проведение переустройства жилого (нежилого) помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии

2.1. Работы по переустройству жилого (нежилого) помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии должны выполняться в соответствии с проектом, выполненным проектной организацией, имеющей лицензию на производство данного вида работ, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.2. Проект на переустройство жилого помещения (квартиры) с переводом его на индивидуальное отопление должен соответствовать требованиями Свода правил 62.13330.2011 "Газораспределительные системы", утвержденного приказом Минрегиона РФ от 27.12.2010 N 780, Свода правил 41-108-2004 "Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе", одобренного для применения Письмом Госстроя России N ЛБ-2011/9 от 26 марта 2004 г., Нормами и правилами безопасности "Правила безопасности сетей газораспределения и газопотребления", утвержденными приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 15 ноября 2013 N 542; постановления Правительства РФ от 16.02.2008 г. N 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

Состав документов по переустройству жилого (нежилого) помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии, должен включать:

- проект на отключение жилого (нежилого) помещения от внутридомовой системы отопления;

- проект на монтаж системы индивидуального отопления жилого (нежилого) помещения;

- проект на установку и монтаж внутриквартирного газового оборудования (при этом собственник жилого помещения обязан обеспечить надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового и внутриквартирного оборудования с обязательным заключением со специализированными организациями договора о содержании и ремонте указанного газового оборудования);

- проект (техническая документация) на устройство забора воздуха;

- проект на устройство дымохода и вентиляции (пункт 6.3 СП 41-108-2004 запрещается устройство дымоходов от каждого теплогенератора индивидуально через фасадную стену многоквартирного жилого здания);

- проект газификации многоквартирного дома, выполненный в соответствии с техническими условиями газоснабжающей организацией;

- технические условия на догазификацию - установку газовых приборов для поквартирного отопления должны выдаваться в соответствии с результатами гидравлического расчета внешних сетей газоснабжения, выполненного на основании данных газораспределительных организаций;

- заключение специализированной организации о наличии и возможности использования дымовых каналов.

Собственники жилых (нежилых) помещений при выполнении работ по переходу на использование индивидуальных источников тепловой энергии обеспечивают соблюдение требований действующего законодательства по безопасной эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения в МКД.

Акт эксплуатационной организации фиксирует факт отсоединения МКД, жилых (нежилых) помещений от системы централизованного теплоснабжения.

2.3. Работы по переустройству жилого (нежилого) помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии допускается выполнять с 1 мая по 1 сентября текущего года (в межотопительный период); завершение выполненных работ подтверждается актом приемочной комиссии, в состав которой входят представители жилищно-эксплуатационного и теплоснабжающего предприятий.

2.4. Акт о завершении выполнения работ по переустройству жилого (нежилого) помещения МКД с использованием индивидуальных источников тепловой энергии составляется в трех экземплярах.

На основании данного акта переустроенные жилые (нежилые) помещения МКД с использованием индивидуальных источников тепловой энергии вносятся в список, который подается теплоснабжающей организацией в организацию, осуществляющую ведение лицевых счетов, для прекращения начисления оплаты за централизованное теплоснабжение.

3. Порядок подачи и рассмотрения предложений ресурсоснабжающих организаций по внесению изменений в схему теплоснабжения, предусматривающих переход жилых (нежилых) помещений в МКД на использование индивидуальных источников тепловой энергии

3.1. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22 февраля 2012 N 154 "О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения" ежегодная актуализация схемы теплоснабжения проводится в год предшествующий году, на который актуализируется схема.

МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты не позднее 15 января года, предшествующего году, на который актуализируется схема размещает на официальном сайте Администрации г. Шахты в сети "Интернет" уведомление о проведении ежегодной актуализации схемы теплоснабжения.

Предложения от теплоснабжающих (теплосетевых) организаций и иных лиц по актуализации схемы теплоснабжения принимаются до 1 марта текущего года.

Собственники, принявшие на общем собрании решение о реконструкции системы теплоснабжения МКД и переходе на ИИТЭ, в срок до 1 марта направляют в МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты предложение о внесении изменений в схему теплоснабжения города Шахты.

К предложению по внесению изменения в схему теплоснабжения городского округа прикладывается оригинал или заверенная в установленном порядке копия решения Общего собрания собственников о переустройстве системы теплоснабжения МКД, решение межведомственной комиссии о согласовании переустройства жилого дома.

3.2. МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты в срок до 7 марта направляет для рассмотрения в теплоснабжающие (теплосетевые) организации перечень МКД, в которых собственники приняли решение о переходе на ИИТЭ.

3.3. МКУ "Департамент ГХ" г. Шахты не позднее 15 марта проводит публичные слушания по актуализации схемы теплоснабжения городского округа город Шахты.

3.4. Актуализированная (утвержденная) схема теплоснабжения города Шахты не позднее 15 апреля размещается на официальном сайте муниципального образования "Город Шахты".

3.5. МВК г. Шахты в срок до 20 апреля уведомляет собственников, подавших предложения по внесению изменений в схему теплоснабжения, относительно перехода МКД на ИИТЭ, о внесении (либо не внесении) изменений в схему теплоснабжения.

Руководитель аппарата Администрации

Ф.Ф. Хлебников