Статья 7. Зоны специального назначения

Статья 7. Зоны специального назначения

Зоны специального назначения предназначены для размещения кладбищ, полигонов твердых бытовых отходов и иных объектов городского хозяйства, использование которых несовместимо с территориальными зонами другого назначения.

К зонам специального назначения отнесены также зоны военных и других объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим.

С1. Зона размещения кладбищ

N	Вид разрешенного использования	Объекты капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Ритуальная деятельность	Кладбище, крематорий и места захоронения. Соответствующие культовые сооружения	1. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей, но не может превышать 40 га. 2. Размещение, расширение и реконструкция кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле", СанПиН 2.1.2882-11 "Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения", утвержденные Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.06.2011 N 84 и настоящих нормативов. 3. Вновь создаваемые места погребения должны размещаться на расстоянии не менее 300 м от границ селитебной территории. 4. Кладбища с погребением путем предания тела (останков) умершего земле (захоронение в могилу, склеп) размещают на расстоянии: - от жилых, общественных зданий, спортивно-оздоровительных и санаторно-курортных зон: - 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га (размещение кладбища размером территории более 40 га не допускается); - 300 м - при площади кладбища до 20 га; - 50 м - для сельских, закрытых кладбищ и мемориальных комплексов, кладбищ с погребением после кремации; - от водозаборных сооружений централизованного источника водоснабжения населения не менее 1000 м с подтверждением достаточности расстояния расчетами поясов зон санитарной охраны водоисточника и времени фильтрации. 5. После закрытия кладбища по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до жилой застройки могут быть сокращены до 100 м. 6. Площадь мест захоронения должна быть не менее 65 - 70% общей площади кладбища. 7. Размер санитарно-защитной зоны определяется согласно действующим техническим регламентам. На территориях санитарно-защитных зон кладбищ, крематориев, зданий и сооружений похоронного назначения не разрешается строительство зданий и сооружений, не связанных с обслуживанием указанных объектов, за исключением культовых и обрядовых объектов.
2.	Бытовое обслуживание	Объекты ритуальных услуг: похоронные бюро, дома траурных обрядов	1. Допускается размещать объекты по оказанию обрядовых услуг, дома траурных обрядов. 2. Расстояние от домов траурных обрядов до жилой застройки, территории лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учетом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
3.	Религиозное использование	Церковь, часовня, мечеть, молельный дом, приход, дома служителей религиозного учреждения	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Коммунальное обслуживание	Площадка с контейнерами для отходов и крупногабаритного мусора	1. Особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Обслуживание автотранспорта	Стоянка (парковка)	1. Удельный размер территории для размещения гостевых автостоянок для обслуживания составляет 2,0 м2 чел. 2. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 м2.
3.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами: Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, ШРП, ГРП, линии связи, телефонные станции, канализация. 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для размещения подразделений органов внутренних	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.	Земельные участки (территории) общего пользования	Благоустройство и озеленение	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, с учетом противопожарных требований. 2. Площадь озелененной территории должна составлять не менее 6 м2 на 1 человека или не менее 25% площади территории квартала.
		Улично-дорожная сеть, автомобильные дороги, пешеходные тротуары, подъезды, проезды
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Общественное питание	Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.

С2. Зона размещения объектов обращения с отходами

N	Вид разрешенного использования	Размещаемые объекты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Специальная деятельность	Полигон по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки	1. Определение места строительства объектов размещения отходов осуществляется на основе специальных (геологических, гидрологических и иных) исследований в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. 2. На территориях объектов размещения отходов и в пределах их воздействия на окружающую среду собственники объектов размещения отходов, а также лица, во владении или в пользовании которых находятся объекты размещения отходов, обязаны проводить мониторинг состояния и загрязнения окружающей среды в порядке, установленном федеральными органами исполнительной власти в области обращения с отходами в соответствии со своей компетенцией.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами: Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, ШРП, ГРП, линии связи, телефонные станции, канализация. 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
		Площадка с контейнерами для отходов и крупногабаритного мусора
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

С3. Зелёные насаждения специального назначения

N	Вид разрешенного использования	Размещаемые объекты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Охрана природных территорий	Озеленение специального назначения	1. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %: - 100 м - 60% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки; - до 300 м - 60% - св. 300 до 1000 м - 50% 2. Особенности использования территории санитарно-защитных зон объектов различных классов опасности определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами: Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, ШРП, ГРП, линии связи, телефонные станции, канализация. 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Гидротехнические сооружения	Берегозащитные сооружения	1. Сооружения инженерной защиты (береговые укрепления, противооползневые мероприятия) и благоустройство территории. 2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть, автомобильные дороги, пешеходные тротуары, подъезды, проезды	1. Особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Обслуживание автотранспорта	Стоянки	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 м2, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 м2.
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Ветеринарное обслуживание	Площадки для выгула собак	1. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 40 м.
		Площадки для дрессировки собак	1. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 50 м.