Статья 6. Рекреационные зоны

Статья 6. Рекреационные зоны

Зона включает благоустроенные озелененные территории (парки, сады, скверы, бульвары, места для отдыха и туризма, для занятий физической культурой и спортом) на всей территории муниципального образования "Город Таганрог", предназначенные для повседневного кратковременного отдыха населения.

Р1. Зелёные насаждения общего пользования

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, отнесенных к зеленым насаждениям общего пользования (парки, скверы, бульвары);

Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения.

Бульвар и пешеходные аллеи представляют собой озелененные территории линейной формы, предназначенные для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха.

Сквер представляет собой компактную озелененную территорию, предназначенную для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,5 до 2,0 га.

Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Размещаемые объекты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Отдых (рекреация)	Парк	1. Минимальная площадь: - городской парк - 10 га; - парк планировочного района - 15 га. 2. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м. 3. Площадь застройки не должна превышать 3% территории парка. 4. Соотношение элементов территории парка следует принимать, % от общей площади парка: - территории зеленых насаждений и водоемов - не менее 70; - аллеи, дорожки, площадки - 25 - 28; - здания и сооружения - 3. 5. Функциональная организация территории парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования, % от общей пощади парка: - зона культурно-просветительских мероприятий - 3 - 8; - зона массовых мероприятий (зрелищ, аттракционов и др.) - 5 - 17; - зона физкультурно-оздоровительных мероприятий - 10 - 20; - зона отдыха детей - 5 - 10; - прогулочная зона - 40 - 75; - хозяйственная зона - 2 - 5.
		Специализированный парк	1. Размеры принимаются по заданию на проектирование. 2. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 м2/чел., включая площадки и спортивные сооружения.
		Бульвар	1. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. 2. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать, м, не менее, размещаемых: - по оси улиц - 18; - с одной стороны улицы между проезжей частью и застройкой - 10. 3. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3. 4. При ширине бульвара 18 - 25 м следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м; - на бульварах шириной более 25 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м; - на бульварах шириной более 50 м возможно размещение спортивных площадок, водоемов, объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых комплексов, велодорожек и лыжных трасс при условии соответствия параметров качества окружающей среды гигиеническим требованиям. 5. Высота застройки не должна превышать 6 м.
2.	Земельные участки (территории) общего пользования	Сквер	1. Минимальный размер площади сквера - 0,2 га. 2. Максимальный размер - 2 га. 3. На территории сквера запрещается размещение застройки. 4. Соотношение элементов территории сквера, размещаемого на городских улицах и площадях, % от общей площади: - территории зеленых насаждений и водоемов - 60 - 75; - аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 40 - 25. 5. Соотношение элементов территории сквера, в жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями, % от общей площади: - территории зеленых насаждений и водоемов - 70 - 80; - аллеи, дорожки, площадки, малые формы - 30 - 20.
		Цветочно-оранжерейные хозяйства	1. В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом. Площадь питомников должна быть не менее 80 га. 2. Площадь питомников следует принимать из расчета 3 - 5 м2/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользований, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ и других местных условий. 3. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 м2/чел.
		Питомники древесных и кустарниковых растений
3.	Культурное развитие	Выставочный зал, художественная галерея, площадка для празднеств и гуляний, культурно-досуговый центр	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Здания объектов культуры и искусства рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 5 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
4.	Развлечения	Парк аттракционов	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м. 3. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка. 4. Высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается.
5.	Общее пользование водными объектами	Пляжи земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования	1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: - морских - 5; - речных и озерных - 8; - для детей (морских, речных и озерных) - 4. 2. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя. 3. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 м2 на одного посетителя. 4. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25.
6.	Причалы для маломерных судов	Лодочные станции	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
7.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами: Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, ШРП, ГРП, линии связи, телефонные станции, канализация. 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В жилой зоне допускается размещать объекты коммунального обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
8.	Гидротехнические сооружения	Берегозащитные сооружения	1. Сооружения инженерной защиты (береговые укрепления, противооползневые мероприятия) и благоустройство территории. 2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
9.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для размещения подразделений органов охраны общественного порядка	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
		Объекты гражданской обороны
10.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть, автомобильные дороги, пешеходные тротуары, подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Пункты здравоохранения	1. Параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Отдых (рекреация)	Места отдыха	1. Площадки для отдыха детей и взрослых Размеры площадок 5 - 10% от площади парка. 2. Площадки для отдыха взрослых Размеры площадок 3 - 17% от площади парка. 3. Спортивные площадки Размеры площадок 10 - 20% от площади парка 4. Площадки для хозяйственных целей Размеры площадок 2 - 5% от площади парка
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Развлечения	Дискотеки, ночные клубы	1. Параметры и размещение определяются по заданию на проектирование.
2.	Общественное питание	Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Магазины	Магазин	1. Магазин розничной и мелкооптовой торговли не более 400 м2 торговой площади 2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Обслуживание автотранспорта	Стоянка (парковка)	1. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: - для легковых автомобилей - 25 м2; - автобусов - 40 м2; - для велосипедов - 0,9 м2. 2. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.

Р2. Зона отдыха

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, занятых объектами, связанными непосредственно с рекреационной деятельностью (пансионаты, кемпинги, базы отдыха, пляжи, спортивные и игровые площадки и др.), а также с обслуживанием зоны отдыха (рестораны, кафе, центры развлечения, пункты проката и др.).

Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Размещаемые объекты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Санаторная деятельность	Объекты лечебно-оздоровительного назначения: санаторий, пансионат, профилакторий, детский лагерь	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Туристическое обслуживание	Турбазы, базы отдыха, кемпинги, базы и палаточные лагеря,	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
3.	Природно-познавательный туризм	Тропы и дорожки для проведения экскурсий по ознакомлению с природой	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
4.	Охота и рыбалка	Дом охотника и рыболовство мест охоты и рыбалки	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.	Причалы для маломерных судов	Сооружения для причаливания, хранения, и обустройства яхт, катеров, лодок и других маломерных судов (яхт-клуб)	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.	Гостиничное обслуживание	Гостиница	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 30%. 3. Максимальное количество этажей - 10.
7.	Спорт	Спортивный клуб, спортивный зал, бассейн	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Максимальный процент застройки - 80%.
		Площадки для занятия спортом: беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры
		Причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения инвентаря
8.	Общественное питание	Объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	1. Объекты общественного питания не более 50 посадочных мест 2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Отдельно стоящие объекты общественного питания рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 4. Максимальный процент застройки - 80%.
9.	Магазины	Магазин	1. Магазин розничной и торговли не более 400 м2 торговой площади 2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 3. Отдельно стоящие объекты торговли рекомендуется размещать с минимальным отступом от красной линии 6 м. 4. Максимальное количество этажей - 2. 5. Максимальный процент застройки земельных участков объектов розничной торговли - 80%
10.	Культурное развитие	Выставочный зал, кинозал, устройство площадок для празднеств и гуляний	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
11.	Развлечения	Дискотека, танцевальная площадка, аквапарк	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
		Размещение аттракционов (парк аттракционов)	2. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 3. На территории парка разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м. 4. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка. 5. Высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается.
12.	Отдых (рекреация)	Пляжи: спасательный пункт, Пункты оказания первой медицинской помощи	1. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать, м2 на одного посетителя, не менее: - морских - 5; - речных и озерных - 8; - для детей (морских, речных и озерных) - 4. 2. Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 м2 на одного посетителя. 3. Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 м2 на одного посетителя. 4. Минимальную протяженность береговой полосы пляжа на одного посетителя следует принимать, м, не менее: для морских пляжей - 0,2, речных и озерных - 0,25.
13.	Гидротехнические сооружения	Сооружения инженерной защиты, береговые укрепления, противооползневые мероприятия и благоустройство территории	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования.
14.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В зоне допускается размещать объекты коммунального обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны 3. Максимальный процент застройки - 80%.
15.	Обеспечение внутреннего правопорядка	Здания для размещения подразделений органов внутренних дел	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
		Объекты гражданской обороны
16.	Земельные участки (территории) общего пользования	Улично-дорожная сеть, автомобильные дороги, пешеходные тротуары, подъезды, проезды	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования и с учетом противопожарных требований.
Вспомогательные виды разрешённого использования
1.	Спорт	Площадки для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивных игр, в том числе водными (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)	1. Удельные размеры площадок 2 м2/чел. 1. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 10 - 40 м в зависимости от шумовых характеристик.
2.	Отдых (рекреация)	Места отдыха	Площадки для отдыха детей и взрослых: 1. Удельные размеры площадок 0,7 м2/чел. 1. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 12 м. Площадки для отдыха взрослых 1. Удельные размеры площадок 0,1 м2/чел. 1. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 10 м.
3.	Коммунальное обслуживание	Площадка с контейнерами для отходов и крупногабаритного мусора	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются в соответствии с действующими техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
4.	Обслуживание автотранспорта	Стоянка (парковка)	1. Автостоянки для посетителей парков следует размещать за пределами его территории, но не далее 400 м от входа и проектировать из расчета не менее 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей. Размеры земельных участков автостоянок на одно место следует принимать: - для легковых автомобилей - 25 м2; - автобусов - 40 м2; - для велосипедов - 0,9 м2. В указанные размеры не входит площадь подъездов и разделительных полос зеленых насаждений.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены

Р3. Городские леса

Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий градостроительной деятельности на территориях, отнесенных к городским лесам.

К городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов.

Минимальные противопожарные расстояния, максимальное количество этажей зданий, строений и сооружений, а также иные параметры разрешённого строительства и реконструкции, не установленные в настоящих правилах, принимаются в соответствии с заданием на проектирование, действующими техническими регламентами и региональными нормативами градостроительного проектирования.

N	Вид разрешенного использования	Размещаемые объекты	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Охрана природных территорий	Городские леса	Пешеходные тропы: 1. Прогулочная пешеходная сеть с естественным характером ландшафта. 2. Ширина пешеходной тропы 0,75 - 1,0 м.
2.	Коммунальное обслуживание	Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания территориальной зоны (в том числе линейные инженерные объекты)	1. Объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами: Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, ШРП, ГРП, линии связи, телефонные станции, канализация. 1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. В жилой зоне допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные. 3. Максимальный процент застройки - 80%.
3.	Связь	Объекты радиовещания, телевидения	1. Воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктура спутниковой связи и телерадиовещания.
Вспомогательные виды разрешённого использования - не установлены
Условно разрешённые виды разрешённого использования
1.	Историко-культурная деятельность	Мемориальные комплексы, монументы	1. Размеры земельных участков, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.