Статья 55. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)

Статья 55. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства (СХ-1)

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 июня 2017 г. N 349 в часть 1 статьи 55 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:		Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
городские леса (земельные участки, использование, которых определено в соответствии с действующим законодательством для земель городских лесов)		не устанавливаются
земельные участки лесоустройства		искусственные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории в целях лесоустройства и благоустройства;
зеленые насаждения
парки, гидропарки		залы компьютерных игр, залы для игры в боулинг, залы аттракционов, танцевальные залы, дискотеки, клубы многоцелевого и специализированного назначения, универсальные зрительные залы, кинотеатры, концертные залы, летние театры и эстрады, открытые танцевальные площадки;
производственные предприятия сельхозназначения		поля и участки для выращивания сельхозпродукции, пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений, оранжереи, теплицы, парники;
поля и участки для выращивания сельхозпродукции		объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки;
пашни, луга, пастбища, участки многолетних насаждений
оранжереи, теплицы, парники
коммунально-складские и производственные предприятия с санитарно-защитной зоной не более 50 м
склады, базы и предприятия материально-технического снабжения сельхозназначения
предприятия по ремонту сельхозтехники
земельные участки и сооружения для занятий спортивно-прикладными видами спорта		объекты благоустройства и озеленения, площадки для отдыха, спортивные и детские игровые площадки, хозяйственные постройки и площадки, объекты инженерного обеспечения, гостевые автостоянки, объекты для размещения служб охраны и наблюдения, площадки для сбора мусора, внутриквартальные проезды, пешеходные дорожки;
автодром
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры
земельные участки для рыбоводства, искусственные и естественные водные объекты
животноводческие, звероводческие и птицеводческие предприятия
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения		не устанавливаются;
земельные участки для проведения инженерной подготовки территории в целях лесоустройства и благоустройства		искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории;
объекты связи инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)		не устанавливаются;
искусственные и естественные водоемы, карьеры по добыче песка и грунта для инженерной подготовки территории
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, велосипедные дорожки, линии уличного освещения		не устанавливаются.
организация строительных работ		не устанавливаются
подпорная стена	не устанавливаются
земельные участки для обеспечения деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях		размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские, метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
гидротехнические сооружения	не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны СХ-1 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков для земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Площадь земельного участка
для ведения садоводства	максимальная	0,12 гектара
	минимальная	0,03 гектара
для дачного строительства	максимальная	0,2 гектара
	минимальная	0,05 гектара

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 декабря 2016 г. N 262 часть 3 статьи 55 главы 8 настоящего приложения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

3. На основе сочетания предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены следующие размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
предельные размеры земельных участков	не ограничены
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
максимальный	не ограничено
минимальный	не ограничено
Этажность (количество наземных этажей)
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
Высота зданий, сооружений
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
Процент застройки
максимальный	не ограничено
минимальный	не ограничено

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 октября 2014 г. N 729 статья 55 главы 8 настоящего приложения дополнена частью 5

5. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.