Статья 64. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6)

Статья 64. Градостроительный регламент зоны рекреационного строительства (Р-6)

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 апреля 2017 г. N 315 в часть 1 статьи 64 главы 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешенного использования:	Вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основным):
базы отдыха, туристические базы, детские оздоровительные лагеря	гостевые автостоянки, спортивные площадки, хозяйственные постройки, солярии, гаражи для служебного автотранспорта, гаражи для хранения маломерных судов, бани, сауны, здания и сооружения для обеспечения функционирования территории (уборки мусора, работы с зелеными насаждениями и т.п.), складские помещения, мастерские, площадки для сбора мусора;
гостиницы, пансионаты
аквапарки, купальные бассейны
открытые танцевальные площадки	озеленение, гостевые автостоянки, автостоянки служебного транспорта, площадки для сбора мусора;
летние театры и эстрады
крытые и закрытые теннисные корты
предприятия общественного питания, в т.ч. летние площадки для кафе
лодочные станции, яхт-клубы, причалы	автостоянки, площадки для сбора мусора, здания и сооружения для размещения дежурного персонала служб охраны, наблюдения и спасения на водах; сооружения для хранения плавсредств маломерного флота, обслуживающего отдыхающих, вспомогательные сооружения, причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов, причалы;
пункты оказания первой медицинской помощи, спасательные станции
Опорные пункты органов охраны правопорядка	не устанавливаются
мемориальные комплексы, монументы, памятники и памятные знаки, фонтаны, малые архитектурные формы	не устанавливаются
территории общего пользования: территории озеленения, пешеходные и велосипедные дорожки, технологические дороги и проезды набережные, спортивные площадки, детские игровые площадки	не устанавливаются
земельные участки для временного размещения нестационарных объектов, автостоянки плоскостные	не устанавливаются
Гостевые подземные, подземно-наземные, наземные одно - и многоуровневые открытые и (или) закрытые автостоянки, в том числе: с эксплуатируемой кровлей	сооружения локального инженерного обеспечения;
объекты инженерной и (или) транспортной инфраструктуры, сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, объекты гражданской обороны, объекты коммунального хозяйства и общего пользования (общественные туалеты, места сбора мусора и др.), зеленые насаждения, объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары и т.п.)	не устанавливаются;
линейные объекты: линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, проспекты, улицы, автомобильные дороги, линии уличного освещения	не устанавливаютсяне устанавливаются.
объекты физкультуры и спорта	гостевые автостоянки, гаражи для служебного транспорта, хозяйственные постройки, сооружения локального инженерного обеспечения, площадки для сбора мусора
организация строительных работ	не устанавливаются
подпорная стена		не устанавливаются

Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для зоны Р-6 не устанавливаются.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 27 декабря 2016 г. N 262 в часть 2 статьи 64 главы 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Площадь земельного участка
максимальная	не ограничено
минимальная	не ограничено
предельные размеры земельных участков	не ограничены
Этажность (количество наземных этажей)
максимальное	3 (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальное	не ограничено
Высота зданий, сооружений
максимальная	12 м (для всех видов использования объектов капитального строительства)
минимальная	не ограничено
Процент застройки
максимальный	не ограничено
минимальный	не ограничено
Иные показатели
устройство ограждений между участками	допускается высотой на более 2 м
минимальный процент озеленения земельного участка	Определяется требованиями СНиП и СанПиН, правил землепользования и застройки, правил и норм противопожарной безопасности. техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования:

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 апреля 2017 г. N 315 в часть 2.1 статьи 64 главы 8 настоящего приложения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2.1. Минимальные отступы от границ земельных участков не ограничены.

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статьях 20 и 21 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 21 октября 2014 г. N 729 статья 64 главы 8 настоящего приложения дополнена частью 4

4. Высота подпорной стены и площадь земельного участка, для её устройства определяются инженерно-техническими расчетами.