Глава 15. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления

Глава 15. Порядок подготовки документации по планировке территории органами местного самоуправления

15.1. Общие положения

1. Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Батайск" определяется нормативными правовыми актами Администрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, Ростовской области и муниципального образования "Город Батайск".

2. Документация по планировке территории, за исключением случаев размещения объектов капитального строительства федерального и регионального значения, разрабатывается по решению Органа градостроительства.

3. Решения Органа градостроительства о разработке документации по планировке территории принимаются в соответствии с планом реализации Генерального плана муниципального образования "Город Батайск" по инициативе указанных органов или на основании предложений:

а) органов местного самоуправления на территории муниципального образования "Город Батайск" - в части земель, находящихся в их распоряжении;

б) физических и/или юридических лиц - в части земельных участков, принадлежащих им:

- на праве собственности, аренды (если это предусмотрено договором аренды),

- на праве постоянного бессрочного пользования (при письменном согласии соответствующего органа государственной власти и/или органа местного самоуправления),

- или в части иных земельных участков, в приобретении прав на которые они заинтересованы (в случаях, предусмотренных законом или договором).

4. Решение о подготовке документации по планировке территории может приниматься с целью подготовки земельных участков для строительства и реконструкции на их территории объектов капитального строительства, в том числе с целью подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель, предназначенных для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства или в целях реализации прав указанных лиц на земельные участки, необходимые для эксплуатации принадлежащих им на праве собственности объекты капитального строительства.

5. Решение Органа градостроительства о подготовке проектов планировки и проектов межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов муниципального образования "Город Батайск", иной официальной информации, в течение трех дней со дня принятия такого решения и размещению на официальном сайте муниципального образования "Город Батайск" в сети Интернет.

6. Физические или юридические лица вправе в двухнедельный срок со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории представить в Орган градостроительства свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

7. В случае если разработка документации по планировке территории муниципального образования "Город Батайск" производится по заказам Администрации и подведомственных ей учреждений ее финансирование осуществляется за счет средств местного бюджета. В остальных случаях финансирование разработки документации по планировке территории муниципального образования "Город Батайск" осуществляется за счет средств заявителей.

8. Проекты планировки и проекты межевания территорий разрабатываются в соответствии с техническим заданием, подготовленным заказчиком и согласованным Органом градостроительства.

9. Заказчик разработки документации по планировке территории обеспечивает подготовку исходных данных для проектирования. Заказчик может заказать разработчику сбор исходных данных.

10. Орган градостроительства в течение тридцати дней после получения подготовленной документации по планировке территории осуществляют ее проверку на соответствие требованиям, указанным в части 4 статьи 4.1. настоящих Правил с учетом статьи 6 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации". По результатам проверки указанный орган в течение семи дней принимает решение о направлении указанной документации на утверждение или о направлении ее на доработку.

11. Разработанные проекты планировки и проекты межевания территорий, изменения в утвержденные ранее проекты планировки и проекты межевания подлежат до их утверждения рассмотрению на публичных слушаниях в порядке установленном настоящими Правилами.

12. Глава администрации с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также протокола публичных слушаний в течение двух недель после их получения принимают решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку с учетом указанных заключения и протокола.

13. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов муниципального образования "Город Батайск", иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте в сети Интернет.

14. В случае если физическое или юридическое лицо обращается в Орган градостроительства с заявлением о выдаче ему градостроительного плана сформированного земельного участка, расположенного в границах территории, на которой действуют Правила, проведение процедур, предусмотренных пунктами 2 - 13 настоящей статьи, не требуется. Орган градостроительства в течение тридцати дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Градостроительный план земельного участка предоставляется заявителю без взимания платы.

15. Утвержденная документация по планировке территории подлежит передаче на безвозмездной основе в Орган градостроительства для хранения и учета в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в соответствии с порядком, установленным Администрацией.

16. Органы исполнительной власти муниципального образования "Город Батайск", иные органы местного самоуправления, физические и юридические лица вправе оспорить в судебном порядке утвержденную документацию по планировке территории.

15.2. Временные положения

1. На застроенных территориях муниципального образования "Город Батайск", планировочная структура которых в соответствии с решениями Генерального плана муниципального образования "Город Батайск" не подлежит преобразованиям, в отсутствии утвержденных проектов планировки (в том числе по причине их утраты) установление красных линий может осуществляться путем подготовки разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий, фиксирующих границы существующих территорий общего пользования и границы существующих элементов планировочной структуры застроенных территорий (кварталов, микрорайонов, иных элементов).

2. Состав, порядок подготовки и утверждения разбивочных чертежей и актов установления (изменения) красных линий устанавливается нормативными правовыми актами Администрации в соответствии с действующим законодательством.