Приложение N 5. Порядок применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ростовской области от 19 декабря 2013 г. N 775 настоящее постановление дополнено приложением N 5

Приложение N 5
к постановлению Правительства
Ростовской области
от 28.06.2013 N 421

Порядок
применения критериев определения очередности проведения капитального ремонта

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября 2019 г.

1. Критерии определения очередности проведения капитального ремонта, предусмотренные частью 5 статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области", применяются в соответствии с настоящим Порядком.

2. Для определения очередности проведения капитального ремонта используется балльная система.

3. Место конструктивных элементов (инженерных систем) многоквартирных домов в очереди проведения капитального ремонта определяется количеством баллов, набранных этими конструктивными элементами (инженерными системами), от наибольшего - к наименьшему.

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 8 ноября 2019 г. - Постановление Правительства Ростовской области от 7 ноября 2019 г. N 789

См. предыдущую редакцию

4. Очередность проведения капитального ремонта конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома, за исключением ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, определяется путем последовательного перемножения коэффициентов, установленных для этого конструктивного элемента (инженерной системы), по всем критериям определения очередности проведения капитального ремонта, предусмотренным частью 5 статьи 8 Областного закона от 11.06.2013 N 1101-ЗС.

Очередность ремонта, замены, модернизации лифтов, ремонта лифтовых шахт, машинных и блочных помещений определяется в зависимости от даты ввода его в эксплуатацию, нормативного срока службы и прогнозируемого объема государственной поддержки капитального ремонта.

5. Показатели, характеризующие критерии определения очередности проведения капитального ремонта, и коэффициенты, соответствующие каждому показателю, приведены в таблицах N 1 - N 5.

Таблица N 1

Год постройки многоквартирного дома

N п/п	Год постройки многоквартирного дома	Коэффициент
1	2	3
1.	До 1915	2,00
2.	1915 - 1923	1,95
3.	1924 - 1945	1,90
4.	1946 - 1953	1,85
5.	1954 - 1957	1,80
6.	1958 - 1959	1,75
7.	1960 - 1961	1,70
8.	1962 - 1963	1,65
9.	1964 - 1965	1,60
10.	1966 - 1968	1,55
11.	1969 - 1970	1,50
12.	1971 - 1972	1,45
13.	1973 - 1974	1,40
14.	1975 - 1977	1,35
15.	1978 - 1979	1,30
16.	1980 - 1983	1,25
17.	1984 - 1986	1,20
18.	1987 - 1990	1,15
19.	1991 - 2000	1,10
20.	После 2001	1,00

Таблица N 2

Процент физического износа конструктивных элементов (инженерных систем) многоквартирного дома, многоквартирного дома в целом

N п/п	Степень износа	Коэффициент
1	2	3
1.	Конструктивного элемента (инженерной системы)	(процентов + 100)/100
2.	Многоквартирного дома	(процентов + 100)/100

Таблица N 3

Дата последнего проведения капитального ремонта конструктивного элемента (инженерной системы) многоквартирного дома*

N п/п	Количество лет	Коэффициент
1	2	3
1.	До 5	1,00
2.	5	1,01
3.	6	1,02
4.	7	1,03
5.	8	1,04
6.	9	1,05
7.	10	1,06
8.	11	1,07
9.	12	1,08
10.	13	1,09
11.	14	1,10
12.	15	1,11
13.	16	1,12
14.	17	1,13
15.	18	1,14
16.	19	1,15
17.	20	1,16
18.	21	1,17
19.	22	1,18
20.	23	1,19
21.	24	1,20
22.	25	1,21
23.	26	1,22
24.	27	1,23
25.	28	1,24
26.	29	1,25
27.	30	1,26
28.	31	1,27
29.	32	1,28
30.	33	1,29
31.	34	1,30
32.	35 и более	1,31

* В случае, если капитальный ремонт не проводился, то указанный показатель означает период эксплуатации конструктивного элемента или инженерной системы.

Таблица N 4

Общая площадь многоквартирного дома и количество этажей

N п/п	Площадь (квадратных метров)	Этажность	Коэффициент
1	2	3	4
1.	от 3000 до 4000	менее 5	1,20
2.	от 4000 до 5000	менее 6	1,30
3.	от 5000 до 6000	менее 9	1,40
4.	от 6000 до 8000	менее 11	1,50
5.	В остальных случаях		1,00

Таблица N 5

Количество конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирного дома, подлежащих капитальному ремонту

N п/п	Количество конструктивных элементов (инженерных систем)	Коэффициент
1	2	3
1.	Более 6	1,00
2.	6	1,10
3.	5	1,40
4.	4	1,70

6. Для определения количества баллов используются сведения, содержащиеся в актах о техническом состоянии многоквартирных домов, составленных в ходе мониторинга технического состояния многоквартирных домов в Ростовской области в соответствии с нормативным правовым актом министерства жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, которым установлен порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Пункт 7 изменен с 8 ноября 2019 г. - Постановление Правительства Ростовской области от 7 ноября 2019 г. N 789

См. предыдущую редакцию

7. В случае равенства баллов, набранных аналогичными конструктивными элементами (инженерными системами) в нескольких многоквартирных домах, в первоочередном порядке подлежит капитальному ремонту конструктивный элемент (инженерная система) в многоквартирном доме, имеющем более высокий общий суммарный балл, рассчитанный как сумма баллов всех конструктивных элементов (инженерных систем). При равенстве данного показателя в первоочередном порядке подлежит капитальному ремонту конструктивный элемент (инженерная система) в многоквартирном доме, имеющем большую степень физического износа дома в целом, а в случае равенства и этого показателя - более ранний год постройки.

В случае, если дата ввода в эксплуатацию лифтов и их нормативный срок службы совпадают в нескольких многоквартирных домах, в первоочередном порядке подлежат ремонту, замене, модернизации лифты, лифтовые шахты, машинные и блочные помещения в многоквартирном доме, имеющем более высокий общий суммарный балл, рассчитанный как сумма баллов всех конструктивных элементов (инженерных систем). При равенстве данного показателя в первоочередном порядке подлежит капитальному ремонту конструктивный элемент (инженерная система) в многоквартирном доме, имеющем большую степень физического износа дома в целом, а в случае равенства и этого показателя - более ранний год постройки.