Статья 11. Территориальные зоны, установленные для города Шахты

Статья 11. Территориальные зоны, установленные для города Шахты.

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 21 марта 2014 г. - Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 27 февраля 2014 г. N 495

1. Для целей регулирования застройки в соответствии с настоящими Правилами установлены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны:

Ж-1 Зона жилой застройки первого типа

Ж-2 Зона жилой застройки второго типа

Общественно-деловые зоны:

ОЖ Зона многофункциональной застройки

ОД Зона общественно-деловой застройки

КТ Зона коммерческой (торговой) застройки

ОС Зона размещения объектов социальной сферы

Производственно-коммунальные зоны:

П-1 Производственно-коммунальная зона первого типа

П-2 Производственно-коммунальная зона второго типа

П-3 Производственно-коммунальная зона третьего типа

П-4 Производственно-коммунальная зона четвёртого типа

П-5 - производственно-коммунальная зона пятого типа

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры:

ИГ Зона инженерной инфраструктуры города

Т-1 Зона внешнего транспорта

Т-2 Зона инфраструктуры городского транспорта

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-1 Зона сельскохозяйственного производства

СХ-2 Зона садоводства и дачного хозяйства

Зоны рекреационного назначения и особо охраняемых территорий:

Р-1 - зона общественных парков;

Р-2 - зона скверов, бульваров и площадей;

Р-3 - зона неиспользуемых природных территорий;

Р-4 - зона рекреационного строительства;

Р-5 - рекреационная зона Шахтинского Мегапарка "Грушевские сады";

Р-6 - общественно-значимая зона общего пользования и зелёных насаждений;

ГЛ - зона Шахтинского городского лесничества

Зоны специального назначения:

С-1 Зона режимных объектов

С-2 Зона насаждений специального назначения

С-3 Зона размещения и переработки отходов производства и потребления

С-4 Зона кладбищ и крематориев

С-5 - зона специальных захоронений

2. Территориальные зоны могут подразделяться на подзоны в зависимости от того, какие предельные параметры использования объектов капитального строительства и земельных участков установлены относительно их отдельных частей. Подзоны могут подразделяться на участки градостроительного зонирования, образуемые отдельными земельными участками, имеющими непрерывающиеся общие границы.

3. Подзона территориальной зоны (подзона) - территория, выделенная в составе территориальной зоны по схожести средовых характеристик застройки в её пределах и для которой установлены одинаковые параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства, при этом в составе одной территориальной зоны должно быть выделено не менее двух подзон, либо выделение подзон не производится, а параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в регламенте самой территориальной зоны.

4. Участок градостроительного зонирования - часть территории подзоны, территориальной зоны, состоящая из земельных участков, имеющих смежные границы и отделённая от других участков этой же территориальной зоны (подзоны) участками градостроительного зонирования других территориальных зон (подзон).

5. Границ