Раздел I. Характеристика текущего состояния соответствующей сферы реализации подпрограммы N 1

Информация об изменениях:

Раздел I изменен с 9 сентября 2020 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 4 сентября 2020 г. N 938

См. предыдущую редакцию

Раздел I. Характеристика текущего состояния соответствующей сферы реализации подпрограммы N 1

По состоянию на 2018 год на территории города Ростова-на-Дону 2160 жителей проживают в 62 аварийных многоквартирных домах, подлежащих сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

При реализации мероприятий подпрограммы N 1 необходимо исходить из следующих положений:

Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации:

Гражданам, проживающим в жилом помещении, которое признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления. В случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения в связи с проектным решением общая площадь жилого помещения может отличаться от установленной нормы предоставления не более чем на 10 процентов. При этом гражданам может быть предоставлено несколько жилых помещений, общая площадь которых не отличается от установленной нормы предоставления более чем на 10 процентов.

В случае предоставления переселяемым гражданам жилого помещения по норме предоставления, общая площадь которого превышает общую площадь отселяемого жилого помещения, оплачивается за счет средств местного бюджета сверх обязательной доли софинансирования.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда необходимо осуществлять следующими способами:

Приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено.

Выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приобретение жилых помещений у лиц, не являющихся застройщиками домов, в которых расположены эти помещения, для предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Приобретение жилых помещений для исполнения судебных решений об обязании предоставить жилье.

При этом ДКСиПР имеет право направлять средства города Ростова-на-Дону, выделенные для исполнения судебных решений, на приобретение жилых помещений и (или) жилых домов на первичном и вторичном рынках, долевое участие в строительстве многоквартирных домов, строительство жилых помещений и (или) жилых домов, заказчиком которых выступает ДКСиПР.

В случае если средства бюджета города Ростова-на-Дону направлены ДКСиПР на долевое участие в строительстве или строительство дома, предоставление жилых помещений по договорам социального найма льготным категориям граждан должно быть осуществлено после ввода дома в эксплуатацию, но не позднее 31 декабря года, следующего за годом, в котором были выделены указанные средства.

Расчет бюджетных средств на закупку жилых помещений производится ДКСиПР, исходя из общей площади жилого помещения, определяемой на основании вступившего в законную силу решения суда и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемой министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области для города Ростова-на-Дону. В случае, если неоднократно объявленные закупки не привели к заключению контракта по причине отсутствия заявок, ДКСиПР производит расчет бюджетных средств, исходя из общей площади жилого помещения, определяемой на основании вступившего в законную силу решения суда и фактической средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья, определяемой на основании результатов изучения рынка, проведенного по инициативе заказчика. Неоднократно объявленными считаются закупки, объявленные два и более раза.

Жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных подпрограммой N 1, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.