Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 23 июля 2009 г. N 594 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"
- Приложение 1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"
- Раздел III. Градостроительные регламенты
- Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Информация об изменениях:
Статья 52 изменена с 8 октября 2021 г. - Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 28 сентября 2021 г. N 129
Статья 52. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Код вида разрешённого использования |
Предельные (минимальные /максимальные) размеры земельного участка, в том числе их площадь |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный % застройки в границах земельного участка: |
Иные показатели |
|||
|
1.0 Сельскохозяйственное использование (включает в себя 1.1-1.20) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальная плотность застройки сельхозпредприятия - 21%. Максимальная высота ограждений - 2,5 м; |
|||
|
2.0 Жилая застройка |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 2.1-2.3, 2.5 - 2.6 |
|||||||
|
2.1 Для индивидуального жилищного строительства |
Минимальные/максимальные размеры земельных участков - 300/2500 кв. м. Норма делимости земельного участка - 0,02 га. Минимальная ширина земельного участка по уличному фронту - 18 м. В случаях предоставления гражданам земельных участков под индивидуальными жилыми домами, в отношении которых не осуществлен государственный кадастровый учет или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта, местоположение границ земельных участков и их площадь определяются с учётом фактического существования границ земельного участка на местности пятнадцати и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии). В случаях проведения государственного кадастрового учета и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальными жилыми домами, а также при объединении смежных земельных участков их площадь определяется с учётом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, даже при превышении площади в 1000 кв. м., но не более 3000 кв. м. В случаях проведения государственного кадастрового учета вновь образованных земельных участков, на которых расположены индивидуальные жилые дома и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальной жилой застройкой их площадь определяется с учётом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, даже при превышении площади в 1000 кв. м., с учётом смежных земельных участков, границы которых установлены в соответствии с действующим законодательством, но не менее 200 кв. м. |
Минимальный отступ от жилого дома до границы, разделяющей смежные земельные участки - 1 м. Минимальный отступ до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от построек для содержания скота и птицы - 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м, от стволов деревьев - 2 м, от кустарника - 1 м. |
Минимальное количество этажей - 1; максимальное - 3. |
|
Минимальный отступ от помещений для содержания животных, скота и птицы до: - жилых домов, кухонь, веранд - 15 м; - до стен многоквартирных жилых домов и не ближе 50 м. Минимальная общая площадь индивидуального жилого дома на вновь образованном земельном участке - 50 кв. м. Максимальная высота ограждений земельных участков индивидуальной жилой застройки равна: - вдоль улиц и проездов - 2.0 м; - между соседними участками застройки - 2.0 м. без согласования со смежными землепользователями и главным архитектором города. Более 2.0 м. - по согласованию со смежными землепользователями и главным архитектором города. Минимальные отступы от жилых домов: - до красных линий улиц - 5 м; - до красной линии проездов - 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Для застроенных территорий минимальный отступ допускается по линии сложившейся застройки при условии существующей ширины улиц в красных линиях не ниже установленного предела. Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%. |
|||
|
2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
На реконструируемой территории минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 0,49 кв. м. на 1 кв. м. общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 1,5 кв. м. на 1 кв. м. общей площади жилых помещений. |
- для зданий до 3 этажей - 3 м; - для зданий более 3 этажей - 4 м; - минимальный отступ от жилого дома до границы, разделяющей смежные земельные участки - 1 м; |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 4. |
|
Минимальные расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий: - высотой 2-3 этажа - 15 м; - высотой 4 этажа - 20 м. Минимальные отступы до красной линии застройки от жилых зданий с квартирами в первых этажах - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений участков многоквартирных жилых домов подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Минимальные расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий: - для жилых зданий высотой два-три этажа - 15 м; - четыре этажа - 20 м; между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - 10 м. |
|||
|
2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Минимальный/максимальный размер земельных участков - 800/ 2500 кв. м. Норма делимости земельного участка - 0,08 га. |
Минимальное расстояние от границ земельного участка до: - жилого дома - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - хозяйственных построек - 1 м. |
Минимальное количество этажей - 1; максимальное - 3. |
|
Максимальная высота ограждения земельных участков - 2 м. Расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. Расстояние до сарая для скота и птицы от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м. Минимальные отступы от жилых домов: - до красных линий улиц - 5 м; - до красной линии проездов - 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Для застроенных территорий минимальный отступ допускается по линии сложившейся застройки при условии сохранения существующей ширины улиц в красных линиях не ниже установленного предела. |
|||
|
2.3 Блокированная жилая застройка |
Минимальные/максимальные размеры земельных участков: - 150/350 кв. м. при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа с приусадебными участками из расчёта площади земельного участка для одного блока; - 60 - 120 кв. м. (включая площадь застройки) - при многоквартирных одно-, двух-, трехэтажных домах в застройке блокированного типа без приусадебных участков из расчёта площади земельного участка для одного блока. Максимальная площадь застройки для строительства целого дома блокированного типа - 10000 кв. м. |
Минимальное расстояние от границ земельного участка до хозяйственных построек - 1 м. |
Минимальное количество этажей - 1; максимальное - 3. |
|
Минимальные отступы от жилых домов: - до красных линий улиц - 5 м; - до красной линии проездов - 3 м; от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Устройство ограждений участков многоквартирных жилых домов подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
2.5 Среднеэтажная жилая застройка |
Минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 0,37 кв. м. на 1 кв. м. общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 1,09 кв. м. на 1 кв. м. общей площади жилых помещений. |
м |
минимальное количество этажей - 4; Максимальное - 8. |
Не подлежат установлению |
Минимальные расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий - 20 м. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений участков многоквартирных жилых домов подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Минимальные размеры земельных участков рассчитываются исходя из нормы 0,23 кв. м. на 1 кв. м. общей площади жилых помещений, максимальные размеры - из нормы 0,82 кв. м. на 1 кв. м. общей площади жилых помещений. |
м |
Минимальное количество этажей - 9; максимальное - 14. |
Не подлежат установлению |
Минимальные расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами секционных жилых зданий - 20 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений участков многоквартирных жилых домов подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный коэффициент озеленения - 10%. |
|||
|
2.7.1 Хранение автотранспорта |
Минимальная норма предоставления земельных участков для строительства и установки гаражей из расчёта на одно машино-место составляет 24 кв. м. Максимальная норма предоставления земельных участков для строительства и установки гаражей из расчета на одно машино-место составляет 30 кв. м. В случаях проведения государственного кадастрового учета и изменений в отношении ранее учтенных земельных участков под индивидуальными гаражами их площадь определяется с учётом фактического существования естественных границ земельных участков на местности, но не более 60 кв. м. Минимальный процент застройки земельных участков, предоставляемых для строительства автостоянок, равен 70%. В случае образования земельного участка под гаражом, принадлежащем на праве собственности, их площадь определяется с учётом фактического расположения объекта на местности, минимальная (максимальная) норма не устанавливается. Минимальная (максимальная) площадь земельного участка для целей, не связанных со строительством (автостоянки), не устанавливается. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Образование земельных участков с видом разрешённого использования "2.7.1 Хранение автотранспорта ", расположенных в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, не допускается, за исключением предоставления места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения, предоставляемых инвалидам вне очереди вблизи места жительства с учётом градостроительных норм, в соответствии с Федеральным законом от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации". |
|||
|
3.1 Коммунальное обслуживание |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
|||||||
|
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг |
Максимальные размеры земельных участков (га) для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут: До 0,8 - 1 га; 0,8-12 - 2 га; 12- 32 - 3 га; 32-80 - 4 га; 80 -125 - 6 га; 125-250 - 12 га; 250-400 - 18 га; 400-800 - 24 га. Максимальные размеры земельных участков (га) для очистных сооружений канализации |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 2. |
50 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
При производительности тыс. м3/сут |
Очистных сооружений |
Иловых площадок |
Биологических прудов глубокой очистки сточных вод |
|||||
|
до 0,1 |
0,1 |
- |
- |
|||||
|
0,1-0,2 |
0,25 |
- |
- |
|||||
|
0,2-0,4 |
0,4 |
- |
- |
|||||
|
0,4-0,8 |
0,8 |
- |
- |
|||||
|
0,8-17 |
4 |
3 |
3 |
|||||
|
17-40 |
6 |
9 |
6 |
|||||
|
40-130 |
12 |
25 |
20 |
|||||
|
130-175 |
14 |
30 |
30 |
|||||
|
175-280 |
18 |
55 |
- |
|||||
|
Минимальные размеры земельных участков предприятий и сооружений по обезвреживанию, транспортированию и переработке коммунальных отходов, га, из расчёта на 1000 т отходов: - Мусороперерабатывающие и мусоросжигательные предприятия - 0,05; - Склады компоста - 0,04; - Полигоны - 0,02; - Поля компостирования - 0,5; - Мусороперегрузочные станции - 0,04; - Сливные станции - 0,02; - Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3. Минимальные размеры земельных участков котельных, га, при производительности котельных: | ||||||||
|
Гкал/ч (МВт) |
на твердом топливе |
на газомазутном топливе |
||||||
|
До 5 |
до 5 га |
0,7 га |
||||||
|
5- 10 (6 - 12) |
1,0 |
1,0 |
||||||
|
10-5 (12-58) |
2,0 |
1,5 |
||||||
|
50-100 (58-116) |
3,0 |
2,5 |
||||||
|
100-200 (116-233) |
3,7 |
3,0 |
||||||
|
200-400 (233-466) |
4,3 |
3,5 |
||||||
|
Максимальный размер земельных участков газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности: - 10 тыс. т/год - 6; - 20 и более - 7; - 40 и более - 8. Максимальные размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) - 0,6 га. | ||||||||
|
3.2 Социальное обслуживание |
См. параметры соответствующих видов использования 3.2.1 - 3.2.4 |
|||||||
|
3.2.1 Дома социального обслуживания |
Минимальные размеры земельных участков для размещения психоневрологических интернатов, место на 1 тыс. чел, при вместимости интернатов: - до 200 мест - 125 кв. м. на одно место; - 200-400 - 100 кв. м. на одно место; - 400-600 - 80 кв. м. на одно место. Для других объектов социального обслуживания - не подлежат установлению. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; максимальное - 7. |
40 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.2.2 Оказание социальной помощи населению |
Не подлежит установлению |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; максимальное - 7. |
40 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.2.3 Оказание услуг связи |
Минимальные размеры земельных участков отделений связи микрорайона, жилого района, га, из расчёта на кол-во обслуживаемого населения: До 9 тыс. чел. - 0,07 га; 9-18 тыс. чел. - 0,09 га; 20-25 тыс. чел. - 0,11 га. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1, максимальное - 7. |
40 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.2.4 Общежития |
Не подлежит установлению |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.3 Бытовое обслуживание |
Минимальные/максимальные размеры земельного участка исходя и расчёта, га: - для объектов бытового обслуживания: 10-50 рабочих мест - 0,1-0,2; 50-150 рабочих мест - 0,05-0,08; свыше 150 рабочих мест - 0,01-0,04; - для химчисток, прачечных - 0,1 - 1,0 на объект; - для банно-оздоровительных комплексов, юань, саун - 0,2-0,4 га; - для производственных предприятий централизованного выполнения заказа - 0,52-1,2. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 2. |
70 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальные расстояния от зданий приемных пунктов вторичного сырья: - до стен жилых домов - 20 м; - до зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных и медицинских организаций - 50 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.4 Здравоохранение |
См. параметры соответствующих видов использования 3.4.1 - 3.4.3 |
|||||||
|
3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Минимальные размеры земельных участков из расчёта га /объект: - для отдельно стоящих - 0, 3; - для встроенных - 0,2; - для консультативно-диагностических центров - 0,3. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 3. |
70 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание |
Минимальные размеры земельных участков из расчёта кв. м. /койко-место: до 60 коек - 300 кв. м. на одно койко-место; 61-200 коек - 200 кв. м. на одно койко-место; 201-500 коек - 150 кв. м. на одно койко-место; 501-700 коек - 100 кв. м. на одно койко-место; 701-900 коек - 80 кв. м. на одно койко-место; 901 и более коек - 60 кв. м. на одно койко-место. Для хосписов - из расчёта 130 кв. м. на одно койко-место;. Для станций скорой помощи - из расчёта 0,05 га/1 автомобиль, но не менее 0,1 га / объект. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 3. |
30 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.4.3 Медицинские организации особого назначения |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.5 Образование и просвещение |
См. параметры соответствующих видов использования 3.5.1 - 3.5.2 |
|||||||
|
3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Минимальные размеры земельных участков при вместимости, кв. м./место: - для дошкольных образовательных организаций: до 100 мест - 40, свыше 100 - 35; в комплексе свыше 500 мест - 30. - для общеобразовательных организаций: до 400 мест - 50; 400-500 мест - 60; 500-600 мест - 50; 600-800 мест - 40; 800-1100 мест - 33; 1100-1500 мест - 21; 1500-2000 мест - 17; св. 2000 мест - 16. - для школ-интернатов: 200-300 мест - 70; 300-500 мест - 65; 500 и более мест - 45. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное для дошкольных образовательных организаций -2 этажа; для общеобразовательных организаций - 4 этажа. |
50 |
Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%/ Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование |
Минимальные размеры земельных участков для - Профессиональных образовательных организаций (из расчёта на 1 учащегося при количестве учащихся): до 300 - 75 кв. м.; 300-900 - 50-65 кв. м.; 900-1600 - 30-40 кв. м. - Высших учебных заведений: университеты, технические образовательные организации высшего образования - 4-7; сельскохозяйственные - 5-7; медицинские, фармацевтические - 3-5; экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры - 2-4; институты повышения квалификации и образовательные организации высшего образования с заочной формой обучения - соответственно их профилю с коэффициентом 0,5; специализированная зона - по заданию на проектирование; спортивная зона - 1-2; зона студенческих общежитий 1,5-3. |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.6 Культурное развитие |
См. параметры соответствующих видов использования c кодами 3.6.1 - 3.6.3 |
|||||||
|
3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности |
Не подлежит установлению |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
3.6.2 Парки культуры и отдыха |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 3 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный процент озеленения - 65%. |
|||
|
3.6.3 Цирки и зверинцы |
Не подлежит установлению |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 3 м. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.7 Религиозное использование |
Минимальный размер земельного участка из расчёта 7,5 кв. м. / место в храме |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.8 Общественное управление |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2 |
|||||||
|
3.8.1 Государственное управление |
Минимальные размеры земельных участков: - Районные (городские народные суды) из расчета га на объект: 0,5 - при 1 судье; 0.4 - при 5 судьях; 0,3 - при 10 судьях; 0,5 - при 25 судьях. - Организации и учреждения управления в зависимости от этажности здания, кв. м. на одного сотрудника: - 3-5 эт. - 44-18,5; - 9-12 эт. - 13,5-11; - 16 и более эт. - 10,5. |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.8.2 Представительская деятельность |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.9 Обеспечение научной деятельности |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 3.9.1-3.9.2 |
|||||||
|
3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.9.2 Проведение научных исследований |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.10 Ветеринарное обслуживание |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
|||||||
|
3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
3.10.2 Приюты для животных |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
4.0 Предпринимательство |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 4.1-4.10 |
|||||||
|
4.1 Деловое управление |
Минимальные размеры земельных участков организаций и учреждений управления в зависимости от этажности здания, кв. м. на одного сотрудника: - 3-5 эт. - 44-18,5; - 9-12 эт. - 13,5-11; - 16 и более эт. - 10,5. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 2. |
80 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
Минимальные размеры земельных участков из расчета при численности обслуживаемого населения, га / объект: 4-6 тыс. чел. - 0,4-0,6; 6-10 тыс. чел. - 0,6-0,8; 10-15 тыс. чел. - 0,8-1,1; 15-20 тыс. чел. - 1,1 - 1,3. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 2. |
80 |
Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50% , с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
4.3 Рынки |
Минимальные размеры земельных участков из расчета при численности обслуживаемого населения, га / объект до 600 кв. м. торг. площ. - 14; свыше 3000 кв. м. торг. площ. - 7. |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
4.4 Магазины |
Минимальные размеры земельных участков из расчета га/100 кв. м. торговой площади: - для магазинов до 250 кв. м. торг. площ. - 0,08; 250-650 кв. м. торг. площ. - 0,08-0,06; 650-1500 кв. м. торг. площ. - 0,06-0,04; 1500-3500 кв. м. торг. площ. - 0,04-0,02; свыше 3500 кв. м. торг. площ. - 0,02. Минимальные размеры земельных участков аптек - 0,02 га на объект. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 3. |
70 |
Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50% , с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
4.5 Банковская и страховая деятельность |
Минимальный размер земельного участка, га на объект: - Отделения и филиалы банков - 0,05 га (на 3 операционные кассы); - 0,4 (при 20 операционных кассах). |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 2. |
70 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
4.6 Общественное питание |
Минимальный размер земельного участка из расчёта га/100 мест: до 50 мест - 0,2-0,25; 50-150 мест - 0,15-0,2; свыше 150 мест - 0,1. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 2. |
70 |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
4.7 Гостиничное обслуживание |
Минимальный размер земельного участка из расчёта кв. м. на 1 место при числе мест гостиницы: 25-100 - 55; 100-500 - 30; 500-1000 - 20; 1000-2000 - 15. |
1 м |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 3. |
60 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
4.8.1 Развлекательные мероприятия |
Не подлежит установлению |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
4.8.2 Проведение азартных игр |
Не подлежит установлению |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Встроенно-пристроенные объекты в составе ВРИ 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
|||
|
4.9 Служебные гаражи |
Минимальные размеры земельных участков, из расчёта вместимости единиц транспорта, га: - многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей: - 100 ед. - 0,5 га; - 300 ед. - 1,2 га; - 500 ед. - 1,6 га; - 800 ед. - 2,1 га; - 1000 - 2,3 га; - гаражи грузовых автомобилей: - 100 ед. - 2,0 га; - 200 ед. - 3,5 га; - 300 ед. - 4,5 га; - 500 ед. - 6,0 га. |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50% , с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
4.9.1 Объекты дорожного сервиса |
См. параметры соответствующих видов использования 4.9.1.1.-4.9.1.4 |
|||||||
|
4.9.1.1. Заправка транспортных средств |
Минимальные размеры земельных участков из расчета одна топливораздаточная колонка на 1200 легковых автомобилей, принимая размеры их земельных участков для станций: 1) на 2 колонки - 0,1 га; 2) на 5 колонок - 0,2 га; 3) на 7 колонок - 0,3 га; 4) на 9 колонок - 0,35 га; 5) на 11 колонок - 0,4 га. |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
4.9.1.2 Обеспечение дорожного отдыха |
Минимальные размеры земельных участков, га: - автогостиница (корпус, открытая охраняемая площадка для стоянки легковых и грузовых автомобилей), кемпинг (легкие неотапливаемые помещения, место для приготовления пищи, туалет, душевая, административно-бытовые помещения, павильон бытового обслуживания, открытая стоянка для легковых автомобилей), мотель (гостиница специальной планировки, открытая индивидуальная стоянка легковых автомобилей) - 1 га; - площадка отдыха (переходно-скоростные полосы, подъезд и выезд, площадка для стоянки легковых и грузовых автомобилей, туалеты, смотровая эстакада, столы, скамейки, мусоросборники)- 0,2 га; - пункт общественного питания (переходно-скоростные полосы, площадка для стоянки легковых и грузовых автомобилей) - 0,2 га. |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. |
|||
|
4.9.1.3 Автомобильные мойки |
Минимальные размеры земельных участков, га: Моечный пункт (отдельный объект с площадкой-стоянкой, туалетом) - 0,05 га. |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Отдельно стоящие моечные пункты на 1 пост должны быть размещены на расстоянии не менее 50 м от жилых домов, общественных зданий и сооружений, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром. Отдельно стоящие моечные пункты на 2-5 постов должны быть размещены на расстоянии не менее 100 м от жилых домов, общественных зданий и сооружений, школ-интернатов, лечебных учреждений со стационаром. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
4.9.1.4 Ремонт автомобилей |
Минимальные размеры земельных участков, га: Станция технического обслуживания (здание для производства мелкого аварийного ремонта, технического обслуживания автомобилей, места для мойки автомобилей, торговый павильон, туалет, площадка-стоянка) - 0,4 га. |
1 м |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
5.0 Отдых (рекреация) |
См. параметры соответствующих видов использования с кодами 5.1-5.5. |
|||||||
|
5.1 Спорт |
|
|||||||
|
5.1.1 Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Не подлежат установлению |
1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
5.1.3 Площадки для занятий спортом |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальное расстояние от окон жилых домов до границ детских площадок дошкольного возраста рекомендуется принимать не менее 10 м, младшего и среднего школьного возраста - 20 м, комплексных игровых площадок - 40 м, спортивно-игровых комплексов - 100-200 м. |
|||
|
5.1.4 Оборудованные площадки для занятий спортом |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
5.1.5 Водный спорт |
Размер участков береговых баз и мест стоянки маломерных судов при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место), кв. м.: для прогулочного флота - 27, спортивного - 75. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
5.1.6 Авиационный спорт |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
5.1.7 Спортивные базы |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
5.2 Природно-познавательный туризм |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
5.2.1 Туристическое обслуживание |
Минимальный/максимальный размер земельных участков, из расчёта кв. м./место: - детские лагеря - 150/200; - базы отдыха предприятий и организаций, молодежные лагеря - 140/160; - дома отдыха (пансионаты) - 120/130; - дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми 140/150; - дачи дошкольных учреждений - 120/140; - туристские гостиницы - 50/75; - туристские базы - 65/80; - туристские базы для семей с детьми - 95/120; - кемпинги - 135/150; - приюты - 35/50. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
5.3 Охота и рыбалка |
Минимальный размер земельных участков для дома охотника или рыболова, из расчёта - 65 кв. м./ место. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
5.4 Причалы для маломерных судов |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
|
|||
|
5.5 Поля для гольфа или конных прогулок |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
|
|||
|
6.0 Производственная деятельность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.2 Тяжелая промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.2.1 Автомобилестроительная промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.3 Легкая промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.3.1 Фармацевтическая промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.4 Пищевая промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.5 Нефтехимическая промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.6 Строительная промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.7 Энергетика |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.8 Связь |
Минимальный размер земельного участка из расчёта на объект: - отделение почтовой связи -0,07 га; - межрайонный почтамт 0,6 га; - АТС - 0,25 га; - узловая АТС - 50 кв. м.; - звуковые трансформаторные подстанции - 50 кв. м.; - блок-станция проводного вещания - 0,05 га; - опорно-усилительная станция - 0,1 га; - технический центр кабельного телевидения, коммутируемого доступа к сети Интернет, сотовой связи - 0,3 га. |
3 м |
Не подлежат установлению |
70 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.9 Склады |
Минимальные размеры земельных участков складов одноэтажных/многоэтажных, кв. м. (из расчёта на 1000 человек).: - Продовольственных товаров - 310/210; - непродовольственных товаров - 740/90; - Холодильников распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц) - 190/70; - фрукто-, овоще-, картофелехранилищ - 1300/610. Минимальные размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел., кв. м. - 300 м. |
Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 3. |
90 |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.9.1 Складские площадки |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный % застройки в границах земельного участка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами. |
|||
|
7.1. Железнодорожный транспорт |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный коэффициент застройки участков по ремонту подвижного состава железнодорожного транспорта - 40%. |
|||
|
7.2 Автомобильный транспорт |
См. параметры соответствующих видов использования 7.2.1-7.2.3. |
|||||||
|
7.2.1 Размещение автомобильных дорог |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
7.2.2 Обслуживание перевозок пассажиров |
Минимальный размер земельного участка, га: - автобусная остановка: с переходно-скоростной полосой - 0,15; без переходно-скоростной полосы - 0,03; - автовокзал - 1,0; - автостанция - 0,5. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Максимальная высота ограждений - 2,5 м. Устройство ограждений подлежит обязательному согласованию с главным архитектором города. |
|||
|
7.2.3 Стоянки транспорта общего пользования |
Минимальные размеры земельных участков, из расчёт вместимости единиц транспорта, га: - троллейбусные парки без ремонтных мастерских:- 100 ед. - 3,5 га; - 200 ед. - 6,0 га; - троллейбусные парки с ремонтными мастерскими: - 100 ед. - 5,0; - автобусные парки (гаражи): - 100 ед. - 2,3 га; - 200 ед. - 3,5 га; - 300 ед. - 4,5 га; - 500 ед. -6,5 га. |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный отступ от красной линии магистральных улиц всех типов до зданий, строений, сооружений - 5 м. Минимальный коэффициент застройки: - автобусного парка - 50%, с возможностью осуществления строительства этапами; - таксомоторного парка - 52%. |
|||
|
7.3 Водный транспорт |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
7.4 Воздушный транспорт |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
7.5 Трубопроводный транспорт |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
8.0 Обеспечение обороны и безопасности |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
8.1 Обеспечение вооруженных сил |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка |
Минимальный размер земельного участка - 0,1 га. |
3 м. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
9.0 Деятельность по особой охране и изучению природы |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
9.1 Охрана природных территорий |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
9.2 Курортная деятельность |
Минимальные размеры земельных участков, из расчёта кв. м. на 1 место: - Дома отдыха (пансионаты) - 120; - Дома отдыха (пансионаты) для семей с детьми - 140; - Курортные гостиницы - 67. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
9.2.1 Санаторная деятельность |
Минимальные/максимальные размеры земельных участков устанавливаются исходя из расчёта, кв. м./место: - для оздоровительных лагерей для старшеклассников - 175/200; Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8-12 кв. м. на одного посетителя. Минимальные размеры земельных участков, из расчёта кв. м. на 1 место: - Санатории (без туберкулезных) - 125; - Санатории для родителей с детьми и детские санатории (без туберкулезных) - 145; - Санатории-профилактории - 70; - Санатории-профилактории - 200. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
9.3 Историко-культурная деятельность |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
11.1 Общее пользование водными объектами |
Размер участков береговых баз и мест стоянки маломерных судов при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место), кв. м.: - для прогулочного флота - 27, - спортивного - 75. |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежат установлению |
|||
|
12.0 Земельные участки (территории) общего пользования |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Минимальный процент озеленения бульваров - 50%. |
|||
|
12.1 Ритуальная деятельность |
Минимальные размеры земельного участка из расчёта га на 1000 человек населения: - кладбище традиционного захоронения - 0,24; - кладбище урновых захоронений после кремации - 0,02; - иные объекты ритуального назначения - по заданию на проектирование. |
Не подлежит установлению |
Максимальное количество этажей - 1. |
Не подлежит установлению |
Минимальное расстояние до жилых зданий, дошкольных образовательных и медицинских организаций от зданий (границ участков): - кладбищ традиционного захоронения - 100 м; - крематориев - 500 м; - кладбищ урновых захоронений после кремации - 100 м. Минимальные расстояния до красной линии от кладбищ и крематориев - 6 м. Максимальные расстояния - не установлены. |
|||
|
12.2 Специальная деятельность |
Минимальная площадь земельных участков, - полигоны ТКО, участки компостирования ТКО 0,5-1,0 га на 1000 тонн отходов в год (наименьший размер площади относится к сооружениям, размещаемым на песчаных грунтах). - мусороперегрузочные станции, объекты компостирования отходов без навоза и фекалий - 0,04 га; - сливные станции - 0, 2 га; - поля ассенизации и запахивания - 2,0 га; - поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу) - 0,3 га. Минимальная площадь земельного участка для скотомогильника - 600 кв. м. |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
13.0 Земельные участки общего назначения |
Минимальные размеры земельных участков из расчета на 1 садовый участок: - сторожка с правлением объединения - 0,3 кв. м.; - детская игровая площадка - 0,3 кв. м.; - универсальная спортивная площадка - 2,5 кв. м.; - предприятие торговли - 0,1 кв. м; - здания и сооружения для хранения средств пожаротушения - 0,35 кв. м; - площадки для контейнеров твердых коммунальных отходов - 0,13 кв. м (но не менее 10 кв. м независимо от кол-ва участков в садоводстве); - площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения - 0,3 кв. м. |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
Не подлежит установлению |
|||
|
13.1 Ведение огородничества |
Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 0,03/0,06 га. |
Минимальный отступ от жилого дома до границы, разделяющей смежные земельные участки - 1 м. Минимальный отступ до границы соседнего участка: от построек для содержания скота и птицы - 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м, от стволов деревьев - 2 м, от кустарника - 1 м. |
Максимальное количество этажей - 1. |
30 |
Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%. |
|||
|
13.2 Ведение садоводства |
Минимальная/максимальная площадь земельных участков - 0,03/0,4 га. |
Минимальное количество этажей - 1; Максимальное - 3. |
40 |
Минимальное расстояние от садового или жилого дома: - до красной линии улиц - 5 м; - до красной линии проездов - 3 м. Минимальное расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов - 5 м. Максимальная высота ограждений земельных участков - 2 м. Минимальное расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы: - до жилого здания - 12 м. Минимальный процент озеленения земельного участка - 30%. |
||||
1. Размещение крылец и консольных элементов зданий (бал конов, козырьков, карнизов) за пределами красных линий не допускается. Исключение составляют консольные элементы зданий, расположенные на высоте более 4,5 м от уровня земли.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы (а также лестницы, приборы освещения, камеры слежения и др.), выступающие за плоскость фасада не более 0,6 м, допускается не учитывать. При развитии застроенных территорий (при условии существующей ширины улиц в красных линиях не ниже установленного предела) допускается размещение встроенно-пристроенных и пристроенных объектов, а также объектов общественного назначения по красным линиям.
2. Обеспечение объектов недвижимости автостоянками:
1) все объекты недвижимости, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, садоводства и дачного хозяйства, обеспечиваются гостевыми автостоянками, размещаемыми в границах земельного участка, с учетом уровня автомобилизации;
2) в районах сложившейся многоэтажной жилой застройки при ее преобразовании предусматривается строительство подземных и полуподземных гаражей-стоянок с использованием внутримикрорайонных и дворовых пространств, территорий площадных объектов, а также гаражей-стоянок, встроенных в подвалы и технические этажи строящихся вновь зданий;
3) в районах нового строительства при разработке проектов планировки предусматривается размещение многоэтажных подземных гаражей и стоянок в комплексе со зданиями жилого и общественного назначения, а также как отдельных объектов, из расчета 85 - 90% расчетного парка индивидуальных средств автомототранспорта с учетом уровня автомобилизации.
При преобразовании застроенных территорий допускается, по согласованию с главным архитектором города, размещение объектов благоустройства и гостевых автостоянок на землях общего пользования, но не более 50% от расчетного количества.";