Статья 2. Цели, назначение и область применения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Статья 2. Цели, назначение и область применения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий города Шахты, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципального образования;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" распространяются на всю территорию города Шахты.

3. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" устанавливают порядок регулирования землепользования и застройки территории городского округа, основанный на градостроительном зонировании - делении территории городского округа на территориальные зоны с установлением в пределах каждой зоны градостроительных регламентов по видам разрешённого использования и параметрам допустимых строительных изменений объектов недвижимости - земельных участков и прочно связанных с землей зданий, сооружений и иных объектов при осуществлении градостроительной деятельности.

4. Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" обязательны для органов государственной власти (в части соблюдения градостроительных регламентов), органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность и земельные отношения на территории города Шахты, судебных органов как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки, а также иных органов.

5. Требования установленных Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" градостроительных регламентов сохраняются при изменении формы собственности на земельный участок, объект капитального строительства, при переходе прав на земельный участок, объект капитального строительства другому правообладателю.

6. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" применяются, в том числе, при:

1) подготовке, проверке и утверждении документации по планировке территории, а также градостроительных планов земельных участков;

2) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства;

3) принятии решений о выдаче или об отказе в выдаче разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

4) осуществлении муниципального земельного контроля, государственного земельного надзора за использованием земель на территории города Шахты;

5) применении штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством.

7. Настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством, в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия; иными муниципальными правовыми актами по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты".