Статья 23. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

Статья 23. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты"

1. Изменениями настоящих Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" считаются любые изменения текста, карты градостроительного зонирования либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения главой Администрации города Шахты вопроса о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" являются:

1) несоответствие Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" Генеральному плану городского округа муниципального образования "Город Шахты", схеме территориального планирования Ростовской области, возникшее в результате внесения в такой генеральный план или схему территориального планирования изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.

3. Предложения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" направляются в Комиссию:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти Ростовской области в случаях, если Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления города Шахты в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории города Шахты;

4) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. В случае, если настоящими Правилами землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" не обеспечена возможность размещения на территории города Шахты предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области, уполномоченный орган местного самоуправления направляют председателю городской Думы - главе города Шахты требование о внесении изменений в настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" в целях обеспечения размещения указанных объектов.

5. В случае, предусмотренном частью 4 настоящей статьи, председатель городской Думы - глава города Шахты обеспечивает внесение изменений в настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 4 настоящей статьи требования.

6. В целях внесения изменений в настоящие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" в случае, предусмотренном пунктами 3-5 части 2 и частью 4 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешённого использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 7 настоящей статьи заключения Комиссии не требуются.

Информация об изменениях:

Часть 7 изменена с 7 апреля 2021 г. - Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 30 марта 2021 г. N 62

См. предыдущую редакцию

7. Комиссия в течение двадцати пяти дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" или об отклонении такого предложения, и направляет это заключение главе Администрации города Шахты.

Информация об изменениях:

Часть 8 изменена с 7 апреля 2021 г. - Решение городской Думы г. Шахты Ростовской области от 30 марта 2021 г. N 62

См. предыдущую редакцию

8. Глава Администрации города Шахты с учётом рекомендаций, содержащихся в заключении Комиссии, в течение двадцати пяти дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" или об отклонении предложения о внесении изменения в данные Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

9. Со дня поступления в Администрацию города Шахты уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешённого использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления Администрацией города Шахты в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

10. В случаях, предусмотренных пунктами 3-5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе Администрации города Шахты требование об отображении в Правилах землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.

11. В случае поступления требования, предусмотренного частью 10 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3-5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" глава Администрации города Шахты обязан обеспечить внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 10 настоящей статьи, не требуется.

12. Срок уточнения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты" в соответствии с частью 11 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 10 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3-5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Шахты".