Приложение. Положение о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра г. Ростова-на-Дону от 9 апреля 2009 г. N 251 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение
к постановлению Мэра города
от 2 июня 2008 г. N 530

Положение
о порядке предоставления бюджетных субсидий для оплаты части стоимости
приобретаемого (строящегося) жилья

С изменениями и дополнениями от:

22 января, 9 апреля 2009 г., 28 октября 2010 г., 21 марта, 20 сентября 2011 г., 5 сентября 2012 г., 24 августа 2015 г., 20 февраля 2018 г., 31 октября 2019 г., 21 мая, 8 ноября 2021 г.

1. Общие положения

1.1. Утратил силу с 28 февраля 2018 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 февраля 2018 г. N 182

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 6 ноября 2019 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 31 октября 2019 г. N 993

Изменения применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

1.2. Участником Программы может быть:

- одинокий гражданин, поставленный на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в районной администрации города Ростова-на-Дону до 1 марта 2005 года;

- семья, состоящая на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий в районной администрации города Ростова-на-Дону до 01.03.2005 года, с учетом изменения состава семьи, произошедшего после 01.03.2005 года.

1.3. Участник Программы подлежит снятию с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после получения бюджетной субсидии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 5 сентября 2012 г. N 751 в пункт 1.4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Бюджетная субсидия предоставляется участнику Программы при условии приобретения (строительства) жилого помещения на территории города Ростова-на-Дону и Ростовской области, с учетом площади жилых помещений, имеющихся в собственности и (или) занимаемых по договору социального найма, более учетной нормы, установленной в г. Ростове-на-Дону, то есть более 10 кв. м. общей площади жилья на каждого члена семьи участника Программы.

1.5. Субсидия предоставляется участникам Программы на приобретение у физических и/или юридических лиц (одного или нескольких) жилого помещения, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного займа или кредита на приобретение (строительство) жилого помещения пригодного для проживания.

Информация об изменениях:

Пункт 1.6 изменен с 17 ноября 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 8 ноября 2021 г. N 999

См. предыдущую редакцию

1.6. Бюджетная субсидия может быть направлена только:

- для оплаты неоплаченной части стоимости приобретаемого жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора возмездной уступки прав требования жилого помещения);

- для оплаты неоплаченной части стоимости приобретенного жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения;

- для целей осуществления последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена жилищно-накопительного кооператива, действующего на основании Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах".

Условием предоставления бюджетной субсидии является наличие у участника Программы помимо права на получение средств бюджетной субсидии дополнительных средств, в том числе собственных средств и (или) средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья (далее - кредитные средства), необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала участника Программы.

Приобретаемое жилое помещение должно оформляться в собственность участника Программы, а в случае, если участником Программы является семья, - в общую собственность всех членов семьи, указанных в правовом акте Администрации города Ростова-на-Дону. В случае приобретения (строительства) жилья с использованием кредитных средств, предоставленных под залог приобретаемого жилого помещения, допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из совершеннолетних членов семьи. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (далее Департамент) нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с использованием бюджетной субсидии жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в правовом акте Администрации города Ростова-на-Дону, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В договоре участия в долевом строительстве (уступке права требования из данного договора), купли-продажи жилого помещения указываются реквизиты правового акта Администрации города Ростова-на-Дону (номер, дата принятия, наименование акта) и банковского счета (банковских счетов) продавца жилья (цедента, жилищно-накопительного кооператива) или счет эскроу получателя субсидии (участника долевого строительства), на который будет перечислена бюджетная субсидия для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой бюджетной субсидии.

Информация об изменениях:

Пункт 1.7 изменен с 28 февраля 2018 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

1.7. Размер общей площади жилого помещения для расчета размера бюджетной субсидии определяется по формуле:

,

где

- размер общей площади жилого помещения для расчета размера бюджетной субсидии;

- площадь жилого помещения по норме предоставления участнику Программы:

для одиноких граждан - 25 кв. м общей площади;

для семей численностью 2 человека - 34 кв. м общей площади;

для семей численностью 3 и более человек - по 15 кв. м общей площади на каждого члена семьи;

- общая площадь жилого(ых) помещения(й), принадлежащего(их) на праве собственности или занимаемых по договору социального найма членам семьи участника Программы.

Стоимость жилого помещения для расчета размера бюджетной субсидии определяется по формуле:

,

где

- стоимость жилого помещения для расчета размера социальной выплаты за счет средств бюджета города Ростова-на-Дону;

- общая площадь жилого помещения по норме предоставления;

- общая площадь жилого(ых) помещения(й), принадлежащего(их) на праве собственности или занимаемых по договору социального найма членам семьи участника Программы;

- цена 1 кв. м приведенной общей площади жилых домов в городе Ростове-на-Дону определяется на основе средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по городу Ростову-на-Дону, утвержденной постановлением Министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, на квартал, предшествующий кварталу, в котором Городская межведомственная комиссия утверждает список участников Программы для предоставления бюджетных субсидий.

Бюджетная субсидия предоставляется в размере 40% от стоимости жилого помещения для расчета размера бюджетной субсидии (СЖ).

При этом размер бюджетной субсидии не может превышать неоплаченной части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с оригиналом

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Бюджетная субсидия предоставляется за счет средств бюджета города, предусмотренных решением Ростовской-на-Дону городской Думы об утверждении бюджета города на соответствующий год на эти цели.

Информация об изменениях:

Пункт 1.9 изменен с 28 февраля 2018 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

1.9. Право на улучшение жилищных условий с использованием бюджетной субсидии предоставляется участникам Программы один раз.

2. Порядок предоставления бюджетных субсидий гражданам

2.1. Для получения бюджетной субсидии совершеннолетние члены семьи Участника Программы подают в администрацию района города Ростова-на-Дону по месту регистрации на постоянное место жительства (далее - Администрация района) следующие документы для формирования учетного дела, подшитые в скоросшиватель в следующем порядке:

2.1.1. заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю(ям) с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2.1.2. копия паспорта или заменяющего его документа заявителя(ей) и детей, достигших 14 летнего возраста (все страницы, включая пустые);

2.1.3. копия свидетельства о рождении всех членов семьи Участника Программы;

2.1.4. копия свидетельства об усыновлении детей (при наличии);

2.1.5. копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя(ей) (при наличии);

2.1.6. Утратил силу с 26 мая 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2021 г. N 422

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.1.7. Утратил силу с 26 мая 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2021 г. N 422

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.1.8. Утратил силу с 26 мая 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2021 г. N 422

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

Информация об изменениях:

Подпункт 2.1.9 изменен с 26 мая 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2021 г. N 422

См. предыдущую редакцию

2.1.9. Копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Все копии документов участника Программы принимаются нотариально заверенные или при предъявлении подлинников.

При обращении в администрацию района специалист, осуществляющий прием документов и формирование учетного дела участника Программы, сверяет оригиналы документов с представленными копиями, ставит на копии документа отметку "копия верна", подпись и дату.

Неполный пакет документов, установленный настоящим пунктом, для рассмотрения не принимается.

2.1.10. Утратил силу с 26 мая 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2021 г. N 422

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

2.2. От имени совершеннолетних членов семьи Участника Программы документы, предусмотренные п. 2.1. настоящего Положения, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.3. Предварительный список Участников Программы - получателей бюджетных субсидии формируется по дате принятия решений Администрациями районов о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 28 февраля 2018 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

2.4. Администрации районов на основании сформированных учетных дел производят расчет бюджетной субсидии и направляют до 15 октября текущего года в Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону (далее - Департамент) предварительный список Участников Программы с указание размера бюджетной субсидии.

2.5. Департамент производит анализ и обобщение полученной от Администраций районов информации и формирует сведения о потребности, в денежных средствах на реализацию Программы в следующем году, которые представляет в уполномоченный орган на составление проекта бюджета.

2.6. По мере выделения бюджетных средств на предоставление бюджетных субсидий Департамент уточняет предварительный список Участников Программы - получателей бюджетных субсидий, о чем информирует Администрации районов.

Информация об изменениях:

Пункт 2.7 изменен с 26 мая 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 21 мая 2021 г. N 422

См. предыдущую редакцию

2.7. Администрации районов города Ростова-на-Дону в течение 30 рабочих дней с момента получения от Департамента уточненного предварительного списка участников Программы осуществляют проверку наличия оснований получения участниками Программы бюджетной субсидии, предусмотренных пунктами 1.2, 2.1 настоящего Положения. При этом администрации районов города Ростова-на-Дону формируют и направляют межведомственные запросы для получения документов и информации:

в Управление Росреестра по Ростовской области для получения сведений о наличии (отсутствии) прав на недвижимое имущество, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;

в МУПТИиОН города Ростова-на-Дону, предприятие технической инвентаризации другого муниципального образования, находящегося на территории Российской Федерации, для получения сведений о наличии (отсутствии) прав на жилое помещение, содержащихся на предприятии технической инвентаризации;

в МВД России для получения сведений о регистрации по месту жительства (пребывания) гражданина и членов его семьи.

2.8. Уточненный предварительный список Участников Программы - получателей бюджетных субсидий в текущем году и их сформированные учетные дела Администрациями районов направляются в Комиссию для рассмотрения в 2008 году не позднее 20 июня, в последующие годы - не позднее 15 февраля текущего года.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 сентября 2011 г. N 630 пункт 2.9 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.9. Комиссия рассматривает обоснованность предоставления участникам Программы, включенным в предварительный список, бюджетных субсидий и в течение 5 рабочих дней протоколом заседания утверждает решение о включении граждан в список участников программы для предоставления бюджетных субсидий в текущем году с указанием размера бюджетной субсидии по каждому участнику программы. При этом общая сумма средств, необходимых для предоставления бюджетных субсидий по утвержденному списку, не должна превышать суммы бюджетных ассигнований, предусмотренных бюджетом города на эти цели в текущем году.

Информация об изменениях:

Пункт 2.10 изменен с 6 ноября 2019 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 31 октября 2019 г. N 993

Изменения применяются к правоотношениям, возникшим с 1 января 2019 г.

См. предыдущую редакцию

2.10. В случае увеличения состава семьи участника Программы после утверждения списка Комиссией, участник Программы вправе по своему выбору получить бюджетную субсидию в текущем финансовом году в размере, утвержденном Комиссией, либо отказаться от ее получения в текущем финансовом году с правом участия в Программе в следующем году в порядке, предусмотренном пунктом 2.1 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 пункт 2.11 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Распределение средств бюджета города Ростова-на-Дону для предоставления бюджетных субсидий в соответствии с утвержденным решением Комиссии списком осуществляется постановлением Администрации города Ростова-на-Дону, подготовка которого возложена на Департамент координации строительства и перспективного развития города Ростова-на-Дону в срок не позднее 20 рабочих дней после заседания Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 пункт 2.12 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.12. Право участника Программы на получение бюджетной субсидии подтверждается постановлением Администрации города Ростова-на-Дону (далее - постановление).

Администрации районов города Ростова-на-Дону в течение 3 рабочих дней после издания постановления направляют каждому участнику Программы письменные уведомления о необходимости получения заверенной копии постановления в течение 30 календарных дней со дня его утверждения.

2.13. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.13

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 пункт 2.14 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.14. Заверенная копия постановления выдается администрациями районов города Ростова-на-Дону под роспись лично получателю субсидии, уполномоченному в соответствии с поданным заявлением, или его представителю при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.15. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.15

Информация об изменениях:

Пункт 2.16 изменен с 28 февраля 2018 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 20 февраля 2018 г. N 182

См. предыдущую редакцию

2.16. Срок действия постановления составляет шесть месяцев со дня его издания.

Срок предоставления получателем бюджетной субсидии документов, указанных в пункте 2.17 настоящего Положения, продлевается на срок оформления государственной регистрации прав на жилое помещение органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для продления срока получателю субсидии необходимо представить расписку органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав на жилое помещение. Документы для перечисления субсидии должны быть представлены в Департамент в течение 2 рабочих дней с даты истечения срока, предусмотренного в расписке указанного органа, осуществляющего государственную регистрацию прав.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 в пункт 2.17 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.17. Получатель субсидии, включенный в постановление, в течение шести месяцев с даты его издания представляет в Департамент следующие документы:

2.17.1. В случае приобретения жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома: копию договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (договора уступки прав требования), прошедшего государственную регистрацию.

2.17.2. В случае приобретения жилого помещения на вторичном рынке жилья: копию договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию.

2.17.3. Документы, подтверждающие членство Участника Программы в жилищно-накопительном кооперативе, полный размер паевых взносов и размер последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего жилое помещение переходит в собственность члена кооператива.

2.17.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.17.4 пункта 2.17

2.17.5. Реквизиты отдельного счета для зачисления бюджетной субсидии и кредитной организации, в которой открыт данный счет.

Копии документов, указанных в подпунктах 2.17.1-2.17.3 настоящего Положения, принимаются у получателя постановления нотариально заверенные или при предъявлении подлинников.

Работник Департамента, осуществляющий прием документов производит сверку копий и подлинных документов, о чем делает соответствующую отметку на полученных копиях.

2.18. При получении документов, указанных в пункте 2.17 настоящего Положения, Участнику Программы выдается расписка о получении документов по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению.

2.19. Департамент в течение трех рабочих дней с даты поступления документов, указанных в п. 2.17 настоящего Положения, осуществляет их проверку.

Информация об изменениях:

Пункт 2.20 изменен с 17 ноября 2021 г. - Постановление Администрации г. Ростова-на-Дону от 8 ноября 2021 г. N 999

См. предыдущую редакцию

2.20. При соответствии документов, указанных в пункте 2.17 настоящего Положения, действующему законодательству Департамент в течение десяти рабочих дней после их проверки и при условии поступления на свой счет бюджетных средств, предусмотренных на данные цели, перечисляет размер бюджетной субсидии на счет продавца жилья (цедента, жилищно-накопительного кооператива) или счет эскроу получателя субсидии (участника долевого строительства) либо уведомляет участника Программы о несоответствии представленных документов и необходимости устранения выявленных недостатков.

2.21. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.21

2.22. Бюджетная субсидия не предоставляется в случае приобретения жилого помещения:

у близких родственников, к числу которых относятся родители и дети семьи Участника Программы;

не отвечающего требованиям п. 1.4 настоящего Положения;

в общую собственность членов семьи Участника Программы и третьего лица (лиц).

2.23. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.23

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 пункт 2.24 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.24. В случае неявки получателя субсидии за получением постановления в установленный срок, письменного отказа в получении субсидии, либо непредставления получателем субсидии документов в соответствии с пунктом 2.17 настоящего Положения, средства городского бюджета перераспределяются решением городской межведомственной комиссии участникам программы в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации с внесением изменений в принятое постановление о пофамильном распределении бюджетных средств.

2.25. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.25

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 пункт 2.26 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.26. В случае наступления последствий, предусмотренных пунктом 2.24 настоящего Положения, участник Программы вправе повторно обратиться с заявлением на получение бюджетной субсидии на общих основаниях в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения.

2.27. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.27

3. Заключительные положения

3.1. Участник Программы лишается права на получение бюджетной субсидии решением комиссии в случае:

представления подложных, фиктивных документов;

возникновения обстоятельств, в результате которых исчезли основания для признания Участника Программы имеющим право на получение бюджетной субсидии;

использования бюджетной субсидии не по целевому назначению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. В течение 10 рабочих дней с момента перечисления бюджетной субсидии Департамент направляет в Администрацию соответствующего района г.Ростова-на-Дону уведомление о ее получении Участником Программы.

3.3. Администрации районов г. Ростова-на-Дону после получения от Департамента уведомления о получении Участником Программы бюджетной субсидии осуществляют необходимые мероприятия по исключению Участника Программы с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий и информируют об этом Департамент.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 пункт 3.4 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Документы, представленные в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения участниками Программы, получившим бюджетные субсидии, хранятся в Департаменте в течение 4 лет с момента перечисления денежных средств получателям субсидии. По истечении срока хранения указанные документы подлежат уничтожению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 в пункт 3.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Документы, представленные в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения, Участниками Программы, не получившими бюджетные субсидии по основаниям, установленным настоящим Положением, хранятся в Департаменте в течение 1 года с момента принятия соответствующего решения Комиссией.

По истечении срока хранения указанные документы подлежат уничтожению.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 24 августа 2015 г. N 752 в пункт 3.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. При наличии оснований для взыскания бюджетной субсидии в бюджет города в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации документы, представленные Участниками Программы в соответствии с п. 2.1 настоящего Положения, подлежат уничтожению в течение 1 года с момента взыскания бюджетной субсидии в бюджет города в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.7. В целях гарантированного сохранения документационной информации уничтожение документов в соответствии с п.п. 4.4-4.6 настоящего Положения производится только после составления их описи.

3.8. Уничтожение документов в соответствии с п.п. 4.4-4.6 настоящего Положения производится по акту об уничтожении документов.

3.9. Акт об уничтожении документов вместе с описями документов хранится в архиве Департамента в течение 1 лет.

Управляющий делами

Администрации города

С.Д.Синякова