Примерная форма договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа (ноябрь 2024)

1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять и оплатить Продавцу в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на [указать этаж] этаже [тип дома: кирпичный, блочный и т. д.] жилого дома, находящуюся по адресу: [вписать нужное] область, [населенный пункт: район, город, поселок, деревня], улица [вписать нужное], дом N [вписать нужное], корпус (строение) N [вписать нужное], квартира N [вписать нужное], состоящую из [значение] комнат, размером общей площади [значение цифрами и прописью] кв. м, в том числе жилой площадью [значение цифрами и прописью] кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа], что удостоверяется выпиской из ЕГРН, регистрационный номер [вписать нужное] в Едином государственном реестре недвижимости от [число, месяц, год].

3. Стороны определили стоимость квартиры в [сумма цифрами и прописью] рублей.

4. Покупатель обязуется произвести оплату указанной в п. 3 стоимости квартиры путем передачи денег Продавцу в следующие сроки:

- в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год];

- в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год];

- в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в срок до [число, месяц, год].

Покупатель вправе досрочно исполнить обязательства по оплате.

5. Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру перед заключением настоящего Договора, дефектов и недостатков, о которых не был предупрежден Продавцом, не обнаружил, удовлетворен качественным и техническим состоянием указанной квартиры.

6. Передача квартиры осуществляется [срок] по передаточному акту, подписываемому обеими Сторонами.

7. Покупатель приобретает право собственности на указанную квартиру с момента государственной регистрации перехода права собственности.

8. С момента государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю и до момента полной оплаты стоимости квартиры указанная квартира находится в залоге у Продавца. Покупатель не имеет права отчуждать квартиру или ее часть без письменного согласия Продавца, обременять ее, заключать сделки продажи, мены, найма, дарения, пожертвования, ренты, залога, передачи в уставный капитал, доверительное управление и т. п.

9. После получения последнего платежа согласно п. 4 настоящего Договора Продавец обязуется в тот же день выдать Покупателю расписку о получении оплаты за квартиру в полном объеме и представить заявление о прекращении залога в орган регистрации прав.

10. Покупатель за свой счет осуществляет ремонт и эксплуатацию указанной квартиры в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ.

11. На момент заключения настоящего Договора квартира свободна от притязаний третьих лиц, не находится в залоге и не состоит под арестом.

12. Супруг(а) Продавца письменным заявлением от [число, месяц, год] подтвердил(а) согласие на отчуждение квартиры.

13. Продавец обязуется передать квартиру в том состоянии, в котором она находится на момент заключения настоящего Договора (осмотра ее Покупателем): укомплектованную [вписать нужное], без задолженности по налогам, платежам по ремонту жилого дома, содержанию придомовой территории и мест общего пользования жилого дома, коммунальным платежам, оплате счетов за пользование местной, междугородней и международной телефонной связью, абонентской плате, интернета, обслуживанию домофона, охранных услуг (консьерж) и др. платежам, которые могут быть предъявлены владельцу квартиры.

14. Настоящий Договор может быть расторгнут в установленном действующим законодательством порядке.

15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации перехода права собственности.

16. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на квартиру несет Покупатель.

17. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из Сторон.

18. Неотъемлемой частью настоящего Договора является: