Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением (под выплату ренты передается земельный участок с расположенными на нем строениями) (ноябрь 2024)

Договор пожизненного содержания с иждивением
(под выплату ренты передается земельный участок с расположенными на нем строениями)

Гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", с одной стороны и гражданин(ка) [Ф. И. О. полностью], проживающий(ая) по адресу [полный адрес], паспорт серии [вписать нужное] N [вписать нужное], выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Плательщик ренты", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Получатель ренты передает бесплатно Плательщику ренты в собственность земельный участок с жилым домом, находящийся по адресу [указать полный адрес], далее именуемый "Участок с домом", а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученный Участок с домом осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

2. Участок, упомянутый в пункте 1 настоящего Договора, переданный на обеспечение пожизненного содержания, имеет площадь [значение] кв. м. в границах, указанных в плане земельного Участка, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Участок принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании [указать правоустанавливающие документы, кем и когда выданы и где и в каком органе зарегистрированы, наименование этих государственных органов и номера записи регистрации].

3. Участок имеет кадастровый номер [вписать нужное] и расположен на землях сельскохозяйственного назначения и был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.

4. На земельном участке находится жилой дом, который принадлежит Получателю ренты на праве собственности [указать правоустанавливающие документы, где и кем зарегистрированы]

Жилой дом представляет собой двухэтажное кирпичное здание и состоит из 4 комнат:

1 комната - [цифрами и прописью] кв. м.;

2 комната - [цифрами и прописью] кв. м.;

3 комната - [цифрами и прописью] кв. м.;

4 комната - [цифрами и прописью] кв. м.

Общая площадь дома [цифрами и прописью] кв. м., в том числе жилая площадь [цифрами и прописью] кв. м., согласно документам БТИ. Полная характеристика жилого дома указана в техническом паспорте, который выдан [указать орган, выдавший техпаспорт, и дату]. Кроме того на участке имеются гараж и хозяйственные постройки: [перечень построек].

5. Нормативная стоимость Участка составляет [цифрами и прописью] рублей на основании [указать наименование документа, выдаваемого соответствующим гос. органом].

Нормативная цена жилого дома составляет [цифрами и прописью] на основании [указать наименование документа, кем и когда выдан]. Таким образом, нормативная цена Участка с домом составляет [вписать нужное].

Договорная стоимость однокомнатной квартиры, указанной в пункте 9 настоящего Договора составляет [цифрами и прописью].

6. Получатель ренты заявляет о том, что Участок с домом не заложен, не находится под арестом и отсутствуют претензии со стороны третьих лиц.

7. Плательщик ренты имеет право только с письменного согласия Получателя ренты отчуждать, сдавать в залог и иным образом обременять Участок с домом, указанный в п. 1 настоящего Договора.

8. Если Плательщик ренты отчуждает Участок с домом, то его обязательства по настоящему Договору переходят на приобретателя Участка с домом. Однако в таком случае Плательщик ренты по требованиям Получателя ренты несет солидарную ответственность с приобретателем Участка с домом.

9. Плательщик ренты передает в собственность Получателя ренты однокомнатную квартиру для его пожизненного проживания взамен Участка с домом.

10. Плательщик ренты на основании абзаца 2 ст. 604 ГК РФ обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование Участка с домом не приводило к снижению их стоимости.

11. Выкупная цена пожизненного содержания с учетом стоимости однокомнатной квартиры, которую предоставил Плательщик ренты в собственность Получателю ренты составляет [цифрами и прописью] рублей.

12. Объем содержания с иждивением включает в себя оплату коммунальных услуг, электроэнергии, абонентскую плату за телефон в квартире, где проживает Получатель ренты, а также [вписать нужное].

13. Общая стоимость всего объема содержания с иждивением составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

14. Плательщик ренты обязуется:

14.1. В обеспечение своих обязательств по настоящему Договору застраховать риск ответственности перед Получателем ренты за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

14.2. Предоставлять Получателю ренты содержание в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

14.3. Поддерживать Участок с домом, переданный в обеспечение пожизненного содержания в состоянии, пригодном для использования Участка по целевому назначению.

14.4. Нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

15. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора.

16. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты имеет право потребовать возврата Участка с домом, переданного в обеспечение пожизненного содержания либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ и в этом случае Плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты (статья 605 ГК РФ).

17. Случайная гибель или случайное повреждение Участка, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

18. Права и обязанности Плательщика ренты и Получателя ренты, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

19. В случае, когда при расторжении настоящего Договора Участок с домом, указанный в пункте 1 настоящего Договора, возвращается в собственность Получателя ренты, Договор считается расторгнутым с момента передачи Участка с домом Получателю ренты и государственной регистрации перехода права собственности на него к Получателю ренты.

20. Стороны будут стремиться разрешать возникающие споры и/или разногласия путем переговоров. При невозможности урегулировать споры и/или разногласия путем переговоров, споры и/или разногласия подлежат рассмотрению в суде общей юрисдикции.

21. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, нотариально удостоверены и зарегистрированы в том же органе, который зарегистрировал настоящий Договор.

22. Настоящий Договор заключен на срок, равный жизни Получателя ренты и обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

23. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением настоящего Договора и государственной регистрацией перехода права собственности несет Плательщик ренты.

24. Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах на русском языке, по одному экземпляру для Плательщика ренты и Получателя ренты, третий экземпляр для нотариуса и четвертый для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

Подписи сторон

[Удостоверительная надпись нотариуса]