Примерная форма договора купли-продажи квартиры по программе помощи молодой семье (ноябрь 2024)

1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в общую совместную собственность Покупателей квартиру общей площадью [значение] кв. м с кадастровым номером [значение], расположенную по адресу: [адрес], в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатели обязуются принять квартиру и уплатить за нее цену, предусмотренную настоящим Договором.

1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

2.1. Продавец обязан:

2.2. Покупатели обязаны оплатить стоимость квартиры в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

2.3. Риск случайной гибели квартиры переходит к Покупателям с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи.

2.4. Покупатели обязаны за свой счет зарегистрировать переход права собственности на квартиру в соответствии с условиями, сроками и порядком, установленными настоящим Договором и действующим законодательством.

2.5. [Иные права и обязанности].

3.1. Стоимость квартиры составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Покупатели производят расчет в следующем порядке:

- [сумма цифрами и прописью] рублей передается при подписании настоящего договора за счет собственных средств Покупателей,

- [сумма цифрами и прописью] рублей, предоставленные [наименование муниципального органа власти] в виде муниципальной социальной выплаты на приобретение или строительство жилья в рамках целевой программы [наименование программы], право на получение которой удостоверяется [наименование правоподтверждающего документа], выданного [наименование органа власти], перечисляются в безналичной форме со счета [номер счета], открытого в [вписать нужное] на расчетный счет [номер счета], открытый в [вписать нужное], кор./счет [значение], БИК [значение], не позднее [срок].

3.3. [Указать иные положения].

4.1. Передача квартиры Продавцом и принятие ее Покупателями осуществляется по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.

4.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

4.3. Право собственности на квартиру переходит к Покупателям с момента государственной регистрации перехода права собственности.

5.1. Покупатели, не исполнившие или ненадлежащим образом исполнившие обязательства по настоящему Договору, обязаны возместить Продавцу причиненные таким неисполнением убытки.

5.2. В случае уклонения Покупателей от государственной регистрации перехода права собственности на указанную в настоящем Договоре квартиру Покупатели обязаны возместить Продавцу все причиненные этим уклонением убытки.

5.3. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.1. Продавец освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), как, например, введение чрезвычайного положения, кризис в строительстве, изменение законодательства, засуха, наводнение и иные обстоятельства, предусмотренные законом.

Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более одного года, Договор считается расторгнутым.

6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по настоящему Договору одной из Сторон, она обязана оповестить другую Сторону не позднее [значение] дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по настоящему Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.

6.3. Изменение сроков платежей Покупателями допускается вследствие одного из нижеперечисленных событий:

- потери кормильца;

- установления стойкой утраты трудоспособности либо инвалидности одного из Покупателей или другого трудоспособного члена семьи;

- стихийных бедствий (пожар, засуха, град и т. д.);

- [вписать нужное].

О наступлении такого события Покупатели обязаны проинформировать Продавца с приложением справки соответствующего органа местного самоуправления или медицинского учреждения в порядке, установленном законодательством.

В этих случаях Продавец готовит предложения компетентному органу государственной власти, который вправе принять одно из следующих решений:

- разрешить перенос платежа на срок не более [вписать нужное];

- отказать в предоставлении вышеназванных льгот. В этом случае Продавец принимает меры в соответствии с определенным в настоящем Договоре способом обеспечения обязательства по оплате Договора с уведомлением Поручителя.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему Договору или до расторжения настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор подлежит досрочному расторжению в случае предоставления Покупателем заведомо ложных сведений или подложных документов, послуживших основанием для заключения Договора, в порядке, установленном действующим законодательством.

8.1. По всем вопросам, не урегулированным настоящим Договором, Стороны договорных отношений руководствуются действующим законодательством.

8.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.

8.3. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон. С момента заключения настоящего Договора любые изменения и дополнения к нему должны быть оформлены в письменном виде.

9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

9.4. Договор составлен в [значение] подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора является:

- Приложение N 1. Акт приема-передачи к договору купли-продажи квартиры по программе помощи молодой семье.