Примерная форма договора уступки права требования по договору об ипотеке и по обеспеченному ипотекой обязательству (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ГК РФ, Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

Договор уступки права требования по договору об ипотеке и по обеспеченному ипотекой обязательству

[место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Цедент", с одной стороны и

[наименование юридического лица] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [документ, подтверждающий полномочия], именуемое в дальнейшем "Цессионарий", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме право требования к [наименование должника] (далее - Должник), являющемуся залогодателем по договору ипотеки [земельного участка/здания/квартиры/иное недвижимое имущество] от [число, месяц, год] N [значение] (далее - договор ипотеки) и заемщиком по кредитному договору от [число, месяц, год] N [значение] (далее - кредитный договор).

1.2. В соответствии с условиями настоящего договора Цессионарию передаются следующие права требования (далее - права требования):

по кредитному договору - [вписать нужное],

по договору ипотеки - [вписать нужное].

1.3. Цедент гарантирует Цессионарию действительность и наличие всех прав, которые уступает по настоящему договору.

1.4. Цедент гарантирует Цессионарию, что все обязанности, вытекающие из кредитного договора и договора ипотеки, выполнены им в полном объеме и своевременно.

1.5. Право Цедента переходит к Цессионарию в момент заключения настоящего договора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права по кредитному договору и договору ипотеки.

2. Порядок уступки права требования

2.1. Цедент передает Цессионарию по акту приема-передачи в течение [значение] дней с момента заключения настоящего договора все необходимые документы, удостоверяющие передаваемые права требования.

2.2. Обязательства Цедента по передаче документов считаются выполненными после подписания Сторонами акта приема-передачи.

2.3. Цедент обязан сообщить Цессионарию все иные сведения, имеющие значение для осуществления Цессионарием своих прав и выполнения своих обязательств.

2.4. В течение [значение] дней с момента заключения настоящего договора [Цедент/Цессионарий] обязан в письменной форме уведомить Должника об уступке права требования по кредитному договору и договору ипотеки.

2.5. В соответствии с условиями настоящего договора Цедент обязуется передать Цессионарию персональные данные Должника в соответствии с законодательством РФ о персональных данных.

Цессионарий обязуется хранить ставшую ему известной в связи с уступкой прав банковскую тайну и иную охраняемую законом тайну, персональные данные, обеспечивать конфиденциальность и безопасность указанных данных и нести ответственность за их разглашение в соответствии с законодательством РФ.

2.6. Цедент обязуется передать Цессионарию все полученное от Должника в счет уступленного требования.

3. Компенсация и порядок расчетов

3.1. По настоящему договору Цессионарий за уступку прав требования выплачивает Цеденту компенсацию в размере [сумма цифрами и прописью] рублей.

3.2. Компенсация выплачивается единовременно, не позднее [значение] дней с даты заключения настоящего договора.

3.3. Выплата Цессионарием компенсации осуществляется путем перечисления денежных средств на банковский счет Цедента.

3.4. Обязанность Цессионария по уплате договорной суммы считается исполненной с даты [списания денежных средств с расчетного счета Цессионария/поступления денежных средств на расчетный счет Цедента].

4. Ответственность сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Цедент несет ответственность за достоверность передаваемых в соответствии с настоящим договором документов и сведений.

4.3. Цедент отвечает перед Цессионарием за недействительность переданных по настоящему договору прав и обязанностей.

4.4. Цедент не отвечает за неисполнение Должником своих обязательств по кредитному договору и договору ипотеки.

4.5. За несвоевременное внесение договорной суммы Цессионарий выплачивает Цеденту неустойку в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.6. За нарушение сроков передачи документов в соответствии с пунктами 2.1 и 2.2 настоящего договора или умышленного затягивания подписания акта приема-передачи Цедент выплачивает Цессионарию штраф в размере [значение] % от договорной суммы.

4.7. В случае если Должник не будет уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав Цедента к Цессионарию, Цессионарий несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.

4.8. При нарушении Цедентом правил, предусмотренных пунктами 1 и 2 статьи 390 ГК РФ, Цессионарий вправе потребовать от Цедента возврата всего переданного по настоящему договору, а также возмещения причиненных убытков.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

5.2. В случае если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа регистрации прав.

6.2. Настоящий договор подлежит в установленном порядке государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

6.4. Обязанность по государственной регистрации настоящего договора возложена на [Цедента/Цессионария].

6.5. Расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора, несет [Цедент/Цессионарий].

7. Реквизиты и подписи сторон

Цедент [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Цессионарий [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.