Примерная форма договора лизинга стационарно установленного имущества с переходом права собственности к лизингополучателю на лизинговое имущество (ноябрь 2024)

Договор лизинга стационарно установленного имущества с переходом права собственности к лизингополучателю на лизинговое имущество

[указать место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Лизингодатель", с одной стороны, и [полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Лизингополучатель", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Лизингодатель приобретает в собственность указанное Лизингополучателем [указать наименование имущества, а также данные, позволяющие определенно установить имущество, его идентификационные признаки и назначение] согласно Перечню, который является Приложением и неотъемлемой частью настоящего договора (в дальнейшем в тексте настоящего договора именуется "Имущество") у выбранного им Продавца - [полное наименование организации с указанием организационно-правовой формы] (в дальнейшем в тексте договора именуется Продавец) и предоставляет Лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование в соответствии с его хозяйственным назначением на весь срок действия настоящего договора.

1.2. Имущество устанавливается стационарно в принадлежащем Лизингополучателю на праве собственности нежилом помещении, расположенном по адресу: [вписать нужное]. Доставка Имущества осуществляется за счет Продавца. Монтаж, установку и пусконаладочные работы по введению в эксплуатацию Имущества Лизингополучатель осуществляет за своей счет.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Лизингодатель обязуется приобрести Имущество у Продавца и передать это Имущество Лизингополучателю во временное владение и пользование на условиях настоящего договора в соответствии с Актом приема - передачи Имущества, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора. Лизингодатель обязан предоставить Лизингополучателю Имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества. Предмет лизинга передается в лизинг вместе со всеми его принадлежностями и со всеми документами [перечислить все документы, относящиеся к Имуществу, например, технический паспорт, инструкция по эксплуатации и т. д.].

2.2. Лизингополучатель обязуется своевременно и в полном объеме выплачивать лизинговые платежи в порядке, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также графиком лизинговых платежей, который является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно Продавцу Имущества требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности в отношении качества и комплектности Имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-продажи Продавцом.

2.4. В договоре купли-продажи Имущества указывается, что Имущество приобретается для передачи в лизинг Лизингополучателю.

2.5. Лизингодатель имеет право в любое время в течение срока действия настоящего договора осуществлять контроль за состоянием, содержанием, условиями эксплуатации и целевым использованием Имущества.

2.6. Лизингополучатель обязан обеспечить свободный доступ уполномоченным представителям Лизингодателя в нежилое помещение по адресу: [вписать нужное] для проведения проверки состояния и целевого использования Имущества.

2.7. Без предварительного письменного согласия Лизингодателя Лизингополучатель не имеет права перемещать со стационарного расположения находящееся в лизинге Имущество.

2.8. Лизингодатель имеет право указать на Имуществе, что он является собственником, проставляя штампы или другие опознавательные знаки на Имуществе и документах на это Имущество.

2.9. Лизингополучатель обязан не позднее [значение] дней до начала поставки Имущества проинформировать Лизингодателя о готовности помещения к приемке и установке Имущества. Имущество поставляется Продавцом непосредственно Лизингополучателю по адресу: [вписать нужное].

2.10. Лизингополучатель обязуется принять Имущество от Продавца и подписать Акт приема-передачи по количеству, качеству и комплектности в присутствии уполномоченного представителя Лизингодателя.

2.11. Лизингополучатель письменно путем направления заказного письма информирует Продавца и Лизингодателя о месте и времени приемки Имущества. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Лизингодателя, Лизингополучателя и Продавца.

2.12. К Лизингополучателю с момента подписания Акта приема-передачи Имущества переходит риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание Имущества и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный, текущий ремонт и своевременное профилактическое обслуживание переданного в лизинг Имущества.

2.13. В случае порчи или повреждения Имущества по вине Лизингополучателя или его сотрудников после приемки Имущества, Лизингополучатель обязуется за свой счет и по своему усмотрению отремонтировать его или заменить на аналогичный, предварительно письменно согласовав данный вопрос с Лизингодателем. В данном случае Лизингополучатель обязан продолжать выплачивать лизинговые платежи в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также графиком лизинговых платежей.

2.14. Лизингополучатель обязуется застраховать Имущество на его покупную цену в сумме [сумма цифрами и прописью] рублей от следующих рисков [перечислить риски, от которых должно быть застраховано Имущество] на весь срок действия настоящего договора за свой счет, при этом договор страхования заключается в пользу Лизингодателя, который указывается в качестве выгодоприобретателя в договоре страхования и в страховом полисе. Выбор страховой компании необходимо предварительно письменно согласовать с Лизингодателем.

2.15. Лизингополучатель обязан использовать Имущество в предпринимательских целях в соответствии с его целевым назначением, указанном в п. 1.1 настоящего договора.

2.16. Лизингополучатель не имеет права отчуждать, закладывать и любым другим образом обременять Имущество в течение всего срока действия настоящего договора.

2.17. Лизингополучатель, самостоятельно выбрав Имущество для своего пользования, приняв его в качественном состоянии как оно есть на момент передачи его в лизинг, тем самым признает, что Лизингодатель не несет ответственности за любые потери и убытки, возникающие у Лизингополучателя, связанные с качеством или пригодностью Имущества или любой его части для эксплуатации.

2.18. Лизингополучатель имеет право с письменного согласия Лизингодателя передавать Имущество в сублизинг. В случае, если Лизингодатель дает согласие на передачу всего Имущества или его отдельных частей в субаренду, Лизингополучатель является ответственным перед Лизингодателем за сохранность, надлежащее содержание и целевое использование Имущества. Кроме этого, передача в сублизинг Имущества не освобождает Лизингополучателя от обязанности по своевременной уплате лизинговых платежей в соответствии с условиями настоящего договора и Графиком лизинговых платежей.

2.19. Лизингополучатель обязан немедленно сообщить Лизингодателю об изменении своего адреса, а также заблаговременно информировать Лизингодателя о предстоящем изменении местонахождения Имущества, если оно будет устанавливаться по новому адресу. В случае невыполнения Лизингополучателем этого условия, настоящий договор может быть расторгнут Лизингодателем в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением Лизингополучателя за [значение] дней.

2.20. Лизингополучатель обязуется ввести Имущество в эксплуатацию в срок не более [вписать нужное] с момента подписания Акта приема-передачи Имущества.

2.21. Лизингополучатель обязан информировать Лизингодателя и Продавца о предстоящем завершении монтажа Имущества и вводе Имущества в эксплуатацию не позднее [значение] дней до даты завершения монтажа и ввода Имущества в эксплуатацию. Акт ввода Имущества в эксплуатацию должен быть подписан Продавцом и Лизингополучателем и не позднее [значение] дней после его подписания должен быть передан Лизингодателю.

2.22. Лизингодатель имеет право на финансовый контроль за деятельностью Лизингополучателя в той ее части, которая относится к использованию и эксплуатации Имущества, формированием финансовых результатов деятельности Лизингополучателя и выполнением Лизингополучателем обязательств по настоящему договору.

2.23. Лизингодатель имеет право направлять Лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении следующих необходимых для осуществления финансового контроля информации и документов: [перечислить информацию и документы, необходимые для осуществления Лизингодателем финансового контроля, например, бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках, данные статистической отчетности и т. д.], а Лизингополучатель обязан предоставить ответ на такого рода запрос в течение [вписать нужное] со дня получения запроса.

3. Плата за пользование Имуществом

3.1. Сроки оплаты Лизингополучателем лизинговых платежей и их размер указаны в Графике лизинговых платежей, являющемся приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

3.2. Лизинговые платежи осуществляются Лизингополучателем в соответствии с Графиком лизинговых платежей в безналичном порядке путем перечисления на расчетный счет Лизингодателя, указанный Лизингодателем. Датой платежа является дата поступления суммы платежа на расчетный счет Лизингодателя.

3.3. На основании письменного обращения Лизингополучателя при наличии объективных оснований и с учетом финансового положения Лизингополучателя, Лизингодатель может предоставить отсрочку платежа или пересмотреть График лизинговых платежей за пользование Имуществом.

4. Срок действия настоящего договора и срок лизинга. Переход права собственности на Имущество

4.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение всего срока, на который Имущество передается в лизинг Лизингополучателю.

4.2. Имущество передается в лизинг Лизингополучателю на срок [значение] лет со дня подписания Акта о вводе Имущества в эксплуатацию.

4.3. Лизингополучатель имеет право в любое время досрочно выплатить Лизингодателю всю сумму лизинговых платежей.

4.4. Имущество переходит в собственность Лизингополучателя по истечении срока настоящего договора лизинга или до его истечения в случае уплаты Лизингополучателем досрочно всей суммы лизинговых платежей. Право собственности на Имущество переходит к Лизингополучателю только после надлежащего исполнения Лизингополучателем условий по оплате лизинговых платежей, подписания обеими сторонами Соглашения о передаче в собственность Имущества и Акта приема-передачи к нему, в котором указывается состояние Имущества, а также постановки лизингового Имущества на баланс Лизингополучателя.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае просрочки установленных настоящим договором сроков лизинговых платежей, предусмотренных Графиком платежей, Лизингополучатель уплачивает Лизингодателю пени в размере [значение] % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

5.2. Лизингополучатель обязан заплатить пени при оплате просроченного платежа без дополнительного требования Лизингодателя.

5.3. Перечисление суммы пени должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения. В случае неуплаты пени сумма очередного лизингового платежа автоматически будет увеличена на сумму неоплаченной пени и соответственно пересчитаны последующие лизинговые платежи.

5.4. В случае, если Лизингополучатель не возвращает Имущество по истечении срока лизинга или уклоняется от подписания Соглашения о переходе Имущества в его собственность и Акта приема-передачи, то Лизингодатель имеет право требовать от Лизингополучателя уплаты пени в размере [значение] % от балансовой стоимости Имущества за каждый день просрочки до полного возврата Имущества или подписания Соглашения о переходе права собственности на Имущество к Лизингополучателю, а также Акта приема-передачи.

5.5. В случае, если Лизингополучатель отказывается принимать Имущество, либо не вводит его в эксплуатацию в установленный в договоре срок, а также если использует Имущество не в целях, указанных в п. 1.1 настоящего договора, Лизингополучатель обязан единовременно выплатить Лизингодателю балансовую стоимость Имущества в течение [значение] рабочих дней после получения письменного требования Лизингодателя.

6. Порядок расторжения договора

6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации в следующих случаях:

6.2.1. По требованию Лизингодателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в следующих случаях:

- если Имущество используется Лизингополучателем с существенным нарушением условий настоящего договора или назначения Имущества, либо с неоднократными нарушениями;

- если Лизингополучатель существенно ухудшает качество Имущества;

- если Лизингополучатель более двух раз подряд нарушает сроки выплат лизинговых платежей, установленных Графиком платежей;

- если Лизингополучатель не производит необходимый ремонт и профилактическое обслуживание Имущества в соответствии с установленными нормами и правилами содержания такого рода Имущества, а также инструкциями Продавца;

- в случае приостановления или прекращения деятельности Лизингополучателя либо угрозы прекращения, подтверждаемого финансовыми и бухгалтерскими документами Лизингополучателя банкротства или реорганизации Лизингополучателя при изменении направления хозяйственной деятельности;

- если на имущество Лизингополучателя наложен арест в обеспечение требований кредиторов или имеется судебное решение о ликвидации Лизингополучателя.

6.3. В случае прекращения действия настоящего договора по инициативе или по вине Лизингополучателя последний не вправе требовать от Лизингодателя возврата сумм произведенных ранее платежей на основании Графика платежей.

6.4. Лизингодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора только после направления Лизингополучателю письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательств в разумный срок.

6.5. По требованию Лизингополучателя настоящий договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, если Имущество не передано в лизинг Лизингополучателю в указанный в настоящем договоре срок и если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает Лизингодатель.

6.6. В случае обнаружения Лизингополучателем при приемке Имущества в лизинг недостатков, исключающих его нормальную работу и устранение которых невозможно, Лизингополучатель вправе расторгнуть настоящий договор. Наличие таких недостатков должно быть подтверждено документально в установленном порядке экспертом Торгово-промышленной палаты Российской Федерации. О расторжении настоящего договора Лизингополучатель обязан известить Лизингодателя в письменной форме в течение [значение] рабочих дней после получения заключения эксперта ТПП РФ.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть или предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияния и за возникновение которых они не несут ответственности, такие как землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты органов государственной власти и других компетентных органов.

В этом случае установленные сроки выполнения обязательств переносятся на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, обязана известить в письменной форме другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств не позднее [значение] дней с момента их наступления.

7.3. Если указанные обстоятельства непреодолимой силы и их последствия будут длиться более [значение] месяцев, стороны проведут переговоры и примут взаимоприемлемое решение.

Однако, если в течение следующих [значение] месяцев стороны не смогут договориться, тогда каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор при условии урегулирования материальных и финансовых вопросов.

8. Заключительные положения

8.1. Лизингодатель и Лизингополучатель примут все меры к разрешению всех споров и разногласий, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, путем переговоров.

В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникшие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в арбитражном суде по месту нахождения ответчика.

8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны надлежащим образом уполномоченными лицами сторон.

8.3. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем договоре.

8.4. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

8.5. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

8.6. По вопросам, не отраженным в настоящем договоре, стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

8.7. Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств сторон по настоящему договору, направляются в письменном виде и доставляются нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет направляющей стороны.

Приложение:

1. Перечень лизингового имущества на [значение] листах.

2. График лизинговых платежей на [значение] листах.

3. Акт приема-передачи лизингового имущества на [значение] листах.

4. Акт о вводе в эксплуатацию лизингового имущества на [значение] листах.

9. Адреса, реквизиты и подписи сторон

Лизингодатель [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

Лизингополучатель [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

Приложение N [вписать нужное]
к Договору лизинга от [число, месяц, год]

График лизинговых платежей

[указать место заключения договора]

[число, месяц, год]

1. Лизингополучатель обязуется выплачивать лизинговые платежи за Имущество, полученное в лизинг в соответствии с Договором лизинга от [число, месяц, год], в следующем порядке:

Общая сумма, которую должен уплатить Лизингополучатель Лизингодателю, составляет сумму [сумма цифрами и прописью] рублей. Эта сумма должна быть погашена в течение [значение] лет, начиная с даты подписания Акта о вводе в эксплуатацию Имущества в соответствии со следующим графиком платежей:

N п/п	Срок лизингового платежа	Сумма лизингового платежа/руб.	Остаток общей суммы лизинговых платежей/руб.
1	В срок до [число, месяц, год]
2
3

2. Настоящее приложение составлено и подписано в двух подлинных экземплярах и является неотъемлемой частью Договора лизинга от [число, месяц, год].

Адреса, реквизиты и подписи сторон.

Лизингодатель [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.

Лизингополучатель [вписать нужное] [вписать нужное] М. П.