Примерная форма искового заявления о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить его и возврате недвижимого имущества (ноябрь 2024)

[Наименование арбитражного суда,

в который подается заявление]

Истец: [наименование]

[место нахождения]

Ответчик: [наименование]

[место нахождения]

Исковое заявление
о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества в связи с неисполнением покупателем обязанности оплатить товар

В соответствии с заключенным договором купли-продажи недвижимого имущества от [число, месяц, год] Истец (Продавец) передал по акту в собственность Ответчику (Покупатель) недвижимое имущество - нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], а Покупатель обязался принять и в срок до [число, месяц, год] уплатить его стоимость в полном объеме в сумме [значение] руб.

На основании данного договора произведена регистрация перехода права собственности с регистрацией залога в силу закона в срок до [число, месяц, год].

До настоящего времени платеж за недвижимое имущество не произведен, неоднократные обращения к Ответчику о надлежащем исполнении обязательств оставлены без ответа. В этой связи Истец уведомил Ответчика о расторжении договора письмом от [число, месяц, год].

В нарушение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) Ответчик не исполнил надлежащим образом обязательства по оплате стоимости приобретенного объекта.

По договору купли-продажи основной обязанностью Продавца является обязанность передать товар, а Покупателя - уплатить его стоимость.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 450, 452, 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между Истцом и Ответчиком [число, месяц, год].

Приложение:

1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия договора купли-продажи недвижимого имущества.

4. Копия Свидетельства о регистрации права.

5. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

6. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[Подпись представителя истца]

[число, месяц, год]