Примерная форма искового заявления об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда, обнаруженных в пределах гарантийного срока (ноябрь 2024)

[Наименование арбитражного суда,

в который подается заявление]

Истец: [наименование]

[место нахождения]

Ответчик: [наименование]

[место нахождения]

Исковое заявление
об устранении недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда, обнаруженных в пределах гарантийного срока

[Число, месяц, год] между Истцом (Заказчик) и Ответчиком (Подрядчик) заключен договор подряда N [вписать нужное] на выполнение общестроительных работ. Объект договора - [вписать нужное], общая сумма договоров составила [значение] рублей.

Гарантийный срок согласован сторонами и установлен в [значение] месяца со дня сдачи работ. Окончание работ по договору - [месяц] 20[значение] года.

По Акту приема-передачи от [число, месяц, год] результат работы сдан Заказчику без претензий к качеству. Выполненные работы оплачены Истцом в сумме [значение] рублей.

Скрытые недостатки были выявлены проверкой, состоявшейся [число, месяц, год], а [число, месяц, год] комиссией в присутствии представителя Ответчика составлен акт с перечислением выявленных недостатков. Впоследствии Истец, обнаружив еще ряд дефектов, заключил договор с Центром по испытаниям, внедрению, сертификации продукции, стандартизации и метрологии на проведение технического обследования спорного объекта. Проведенным обследованием установлено нарушение Подрядчиком в процессе работы действующих строительных норм и правил по некоторым видам работ.

О результатах обследования Истец сообщил Ответчику письмом от [число, месяц, год], предложив приступить к исправлению выявленных недостатков. Ответчик отклонил требования истца, сославшись на отсутствие замечаний по выполненным работам в Акте приемки-передачи и истечение установленного договором гарантийного срока.

На основании положений статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах.

По смыслу пункта 2 статьи 755 ГК РФ Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

Недостатки проведенных работ выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, а предложение об их устранении предъявлено в рамках предельного срока, установленного законом.

В результате некачественно выполненных строительных работ Истцу причинены убытки в размере [значение] руб.: [расшифровать убытки].

Отказ Ответчика от исправления выявленных недостатков нарушает права и законные интересы Истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 723, 724, 754, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, прошу:

1. Обязать Ответчика безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору подряда на выполнение общестроительных работ N [вписать нужное] от [число, месяц, год].

2. Взыскать с Ответчика убытки в размере [значение] руб.

3. Взыскать с Ответчика расходы по проведению технического обследования в размере [значение] руб.

Приложение:

1. Уведомление о вручении копии заявления ответчику.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия договора подряда.

4. Акт приемки-передачи.

5. Акт технического обследования.

6. Претензия к подрядчику.

7. Документы, подтверждающие стоимость технического обследования.

8. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица.

9. Доверенность или иные документы, подтверждающие полномочия на подписание искового заявления.

[Подпись представителя истца]

[число, месяц, год]