Примерная форма предварительного договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами (ноябрь 2024)

Предварительный договор
купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами

[Наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с одной стороны и [наименование юридического лица], именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, положения, доверенности], с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Стороны обязуются в будущем заключить договор купли-продажи земельного участка общей площадью [значение] кв. м/га с кадастровым номером [вписать нужное], который расположен по адресу: [вписать нужное], на условиях, предусмотренных настоящим договором.

1.2. Земельный участок передается вместе с расположенными на нем объектами, не являющимися объектами недвижимого имущества: [перечень].

1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.4. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.5. Объекты, указанные в п. 1.2. настоящего договора, являются собственностью Продавца, что подтверждается [вписать нужное].

2. Существенные условия основного договора

2.1. Стоимость земельного участка вместе с расположенными на нем объектами составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.

Указанная цена установлена по соглашению Сторон настоящего договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Оплата земельного участка и расположенных на нем объектов осуществляется путем перевода денежных средств на расчетный счет Продавца не позднее [срок] с момента подписания Сторонами основного договора.

2.3. Передача земельного участка вместе с расположенными на нем объектами Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляется не позднее [значение]-х дней с момента подписания основного договора по акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.4. Подготовка земельного участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

2.5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора земельный участок с расположенными на нем объектами никому не продан, иным образом не отчужден, под залогом и арестом не состоит, в аренду не передан, не является предметом долга, на него не обращено взыскание, а также то, что право собственности Продавца никем не оспаривается.

3. Срок заключения основного договора

3.1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее [срок] с момента подписания настоящего договора.

4. Ответственность Сторон

4.1. Если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

5. Заключительные положения

5.1. Обязательства, предусмотренные настоящим договором, прекращаются, если до окончания срока, в который Стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из Сторон не направит другой Стороне предложение заключить основной договор.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

6. Реквизиты и подписи Сторон