Примерная форма договора купли-продажи объекта недвижимости (с условием подписания договора купли-продажи со стороны покупателя юридическим лицом, действующим на основании агентского договора) (ноябрь 2024)

Договор
купли-продажи объекта недвижимости (с условием подписания договора купли-продажи со стороны покупателя юридическим лицом, действующим на основании агентского договора)

г. [место заключения]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. продавца] в лице, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и

[полное наименование агента] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], в интересах и по поручению [Ф. И. О. покупателя], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность помещение [идентифицирующие признаки], расположенное по адресу: [почтовый адрес].

1.2. Помещение принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.3. Право собственности на указанное помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [дата регистрации], запись регистрации N [номер].

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Общая стоимость помещения составляет [сумма цифрами и прописью] рублей. Указанная стоимость является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. Покупатель производит оплату помещения в полном объеме не позднее [срок] с момента подписания акта приёма-передачи.

2.3. Оплата производится наличными денежными средствами.

2.4. Все расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода права собственности в соответствии с действующим законодательством несет Покупатель. Данные расходы не включаются в сумму, указанную в п. 2.1 настоящего договора и оплачиваются им по мере необходимости и своевременно.

3. Передача жилого помещения и переход права собственности к Покупателю

3.1. Передача помещения Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по двухстороннему акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка помещения к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет.

3.3. Право собственности на помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Риск случайной гибели или порчи помещения до момента, определенного в п. 3.3. настоящего договора лежит на Продавце.

4.2. Продавец гарантирует, что указанное в настоящем договоре помещение никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от законных прав третьих лиц.

5. Права и обязанности Сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий помещение, являющееся предметом настоящего договора в соответствии с передаточным актом в порядке и сроки, установленные настоящим договором.

5.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на помещение.

5.1.3. Осуществить все необходимые действия и нести все расходы, связанные с подготовкой помещения к продаже.

5.1.4. Принять произведенную Покупателем оплату.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Оплатить помещение в размере и порядке, установленным настоящим договором.

5.2.2. Принять помещение на условиях, предусмотренных настоящим договором.

5.2.3. Нести расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на помещение.

6. Заключительные положения

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.3. Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.

6.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [адрес местонахождения], а остальные выдаются Продавцу и Покупателю.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец	Покупатель
[вписать нужное] Продавец [вписать нужное] М. П.	[вписать нужное] Покупатель [вписать нужное]

Приложение
к договору купли-продажи объекта недвижимости
(с условием подписания договора купли-продажи
со стороны покупателя юридическим лицом,
действующим на основании агентского договора)

Акт
приема-передачи объекта недвижимости (с условием подписания договора купли-продажи со стороны покупателя юридическим лицом, действующим на основании агентского договора)

г. [место заключения договора]

[число, месяц, год]

[Ф. И. О. продавца] в лице, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и

[полное наименование агента] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], в интересах и по поручению [Ф. И. О. покупателя], именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", подписали настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность помещение - [идентифицирующие признаки], расположенное по адресу: [почтовый адрес].

2. Не позднее [срок] с момента подписания настоящего Акта Покупатель производит оплату помещения в полном объеме.

3. Покупатель принимает указанное помещение в собственность в качественном состоянии - как оно есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается им по своему усмотрению после государственной регистрации перехода права собственности к нему.

4. Помещение соответствует санитарным и техническим требованиям.

5. Одновременно с передачей помещения Продавец передает Покупателю относящие к нему документы - технический паспорт, [вписать нужное].

6. Риск случайной гибели или случайного повреждения помещения переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7. С момента подписания настоящего Акта указанное помещение переходит Покупателю, обязанность Продавца по передаче помещения считается исполненной.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Продавец	Покупатель
[вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] Продавец	[вписать нужное] [вписать нужное] [вписать нужное] Покупатель