Примерная форма заявления о признании незаконным отказа уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (ноябрь 2024)

В [наименование арбитражного суда] суд
Заявитель: [наименование, место нахождения]
Уполномоченный орган: [наименование, место нахождения]
Исх. [вписать нужное]
от [число, месяц, год]

Заявление о признании незаконным отказа уполномоченного органа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

Нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] и принадлежащее Заявителю на праве аренды, Решением [наименование уполномоченного органа] N [вписать нужное] от [число, месяц, год] включено в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного и муниципального имущества.

В установленный законом срок Заявитель уведомил Уполномоченный орган о своем намерении воспользоваться преимущественным правом на заключение договора купли-продажи арендуемого помещения. В подтверждение своих намерений Заявитель представил в Уполномоченный орган заявление о своем соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства и подписанный со своей стороны проект договора купли-продажи арендуемого помещения.

Однако Уполномоченный орган отказал Заявителю в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества по причине [вписать нужное].

Исходя из требований Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства..." Заявитель имеет преимущественное право на приобретение арендуемого помещения, так как в данной ситуации соблюдены все необходимые условия:

- арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в его временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение [значение] двух и более лет в соответствии с договором аренды;

- арендная плата перечислялась надлежащим образом в течение всего срока действия договора;

- арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень государственного имущества или муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Полагаю, что отказ в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения не соответствует Федеральному закону N 159-ФЗ от 22.07.2008 г. и нарушает права и законные интересы Заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 3, 4 Федерального закона от 22.07.2008 г. N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства...", главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ, прошу:

Признать незаконным отказ [наименование уполномоченного органа] в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого помещения, расположенного по адресу: [вписать нужное].

Приложение:

1. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление уполномоченному органу копии заявления.

2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

3. Копия свидетельства о государственной регистрации.

4. Копия отказа в реализации преимущественного права.

5. Копия Решения N [вписать нужное] от [число, месяц, год] о включении имущества в нормативные правовые акты о планировании приватизации государственного и муниципального имущества.

6. Копии заявления о соответствии условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства и проекта договора купли-продажи арендуемого помещения, подписанного Заявителем, с подтверждением их направления Уполномоченному органу.

7. Доверенность на подписание заявления.

[подпись заявителя или его представителя]

[число, месяц, год]