Примерная форма договора купли-продажи доли в праве общей собственности на автостоянку (ноябрь 2024)

Договор купли-продажи доли в праве общей собственности на автостоянку

[место заключения договора]

[дата заключения договора]

[Полное наименование стороны], именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], с одной стороны, и

[полное наименование стороны], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Устава, Положения, Доверенности], именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора долю в размере [вписать нужное] в праве общей собственности на автостоянку общей площадью [вписать нужное] кв. м, расположенную по адресу: [вписать нужное] (далее - также Объект).

1.2. Доля принадлежит Продавцу на праве собственности на основании следующих документов: [вписать нужное].

1.3. Право собственности на Объект зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации N [вписать нужное], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

2. Цена договора и порядок оплаты

2.1. Стоимость доли составляет [вписать нужное] рублей.

2.2. Покупатель обязуется единовременно оплатить указанную цену в течение [количество] дней с момента подписания Сторонами настоящего договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца.

2.3. Указанная цена установлена соглашением Сторон настоящего Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.4. Обязательства Покупателя по оплате доли считаются выполненными с момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Продавца.

3. Переход права собственности к Покупателю

3.1. Доля в праве общей собственности на автостоянку переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.

3.2. Риск случайной гибели или порчи Объекта до перехода права собственности к Покупателю лежит на Продавце.

4. Гарантии состоятельности сделки

4.1. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора доля в праве собственности на Объект никому не продана, иным образом не отчуждена, под залогом и арестом не состоит, право собственности Продавца никем не оспаривается. Объект не является предметом долга, на него не обращено взыскание.

4.2. Продавец ставит Покупателя в известность о том, что Объект находится в общей долевой собственности. Преимущественное право покупки других участников долевой собственности соблюдено.

5. Заключительные положения

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору виновная Сторона возмещает другой Стороне все возникшие в результате этого убытки.

5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

5.3. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, один из которых хранится в делах [наименование органа регистрации прав] по адресу: [вписать нужное], а остальные два выдаются Продавцу и Покупателю.

6. Реквизиты и подписи сторон

Продавец	Покупатель
[вписать нужное] Продавец [вписать нужное] М. П.	[вписать нужное] Покупатель [вписать нужное] М. П.