Утвержден
решением учредительного собрания
гаражного кооператива
Протокол [N, дата]
Устав гаражного потребительского кооператива
1. Общие положения
1.1. Гаражный кооператив (далее - Кооператив) создан по решению граждан и/или юридических лиц, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
1.2. Кооператив является некоммерческой корпоративной организацией, созданной в форме потребительского кооператива.
1.3. Место нахождения Кооператива: [указать наименование населенного пункта (муниципального образования)].
1.4. Наименование Кооператива: [наименование, содержащее указание на основную цель деятельности, а также слово "кооператив"].
1.5. Кооператив создается без ограничения срока деятельности.
1.6. Кооператив является юридическим лицом с момента его государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, печать со своим наименованием, угловой штамп, бланки и другие реквизиты.
1.7. Кооператив вправе от своего имени совершать любые сделки, не противоречащие законодательству и настоящему Уставу, приобретать имущественные и неимущественные права и нести обязанности, представлять общие интересы членов Кооператива в государственных органах и органах местного самоуправления.
1.8. Кооператив в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
2. Предмет и цели деятельности гаражного кооператива
2.1. Кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в строительстве и эксплуатации гаражей, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных средств.
2.2. Основными целями деятельности Кооператива являются:
- разработка технической документации для строительства гаражного комплекса;
- строительство гаражного комплекса, инженерных сетей и необходимой инфраструктуры в соответствии с технической документацией;
- строительство и оборудование индивидуальных гаражей и объектов общего пользования;
- создание и обслуживание ремонтной мастерской в гаражном комплексе.
2.3. Для достижения определенных Уставом целей Кооператив:
- заключает договоры на разработку проектно-сметной документации и строительство зданий, сооружений, коммуникаций;
- организует собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации и ремонту имущества, входящего в состав гаражного комплекса;
- организует специальные места для самостоятельного ремонта членами Кооператива своего автотранспорта;
- участвует в хозяйственных обществах, производственных кооперативах, некоммерческих организациях;
2.4. Кооператив вправе заниматься иными видами деятельности при условии, если такая деятельность служит достижению целей, ради которых он создан.
3. Членство в гаражном кооперативе
3.1. Членами Кооператива могут быть физические лица, достигшие возраста 16 лет.
3.2. Заявление о приеме в члены Кооператива подается в письменной форме в Правление Кооператива. В указанном заявлении должно содержаться обязательство соблюдать настоящий Устав.
3.3. Членство в Кооперативе возникает на основании решения Правления Кооператива со дня внесения соответствующей записи в реестр членов Кооператива.
Запись в реестр членов Кооператива вносится после уплаты обязательного паевого взноса, а также после уплаты вступительного взноса.
3.4. Члену Кооператива выдается членская книжка, в которой указываются следующие сведения:
- наименование и место нахождения Кооператива, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации Кооператива;
- фамилию, имя, отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая) члена Кооператива;
- почтовый адрес, номер телефона члена Кооператива, дату его вступления в Кооператив, сумму обязательного паевого взноса и дату его внесения, регистрационный номер записи в реестре членов Кооператива (пайщиков), дату выдачи членской книжки.
3.5. Члены Кооператива имеют право:
- вступать в Кооператив и выходить из него на добровольной основе;
- участвовать в деятельности Кооператива, избирать и быть избранными в органы управления и органы контроля, вносить предложения об улучшении деятельности Кооператива, устранении недостатков в работе его органов;
- приобретать (получать) преимущественно перед другими гражданами товары (услуги) в организациях торговли и бытового обслуживания Кооператива;
- пользоваться льготами, предусмотренными для членов Кооператива, общим собранием членов Кооператива. Эти льготы предоставляются за счет доходов, получаемых от предпринимательской деятельности Кооператива;
- быть принятыми в первоочередном порядке на работу в Кооператив в соответствии с их образованием, профессиональной подготовкой и с учетом потребности в работниках;
- пользоваться объектами социального назначения на условиях, определяемых общим собранием членов Кооператива;
- получать информацию от органов управления и органов контроля Кооператива об их деятельности;
- обращаться к общему собранию членов Кооператива с жалобами на неправомерные действия других органов управления и органов контроля Кооператива;
- обжаловать в судебном порядке решения органов управления Кооператива, затрагивающие их интересы.
3.6. Члены Кооператива обязаны:
1) соблюдать устав Кооператива и выполнять решения органов Кооператива;
2) выполнять свои обязательства перед Кооперативом по участию в его хозяйственной деятельности;
3) исполнять другие обязанности члена Кооператива, предусмотренные Федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, настоящим Уставом и внутренними нормативными документами Кооператива.
3.7. Членство в потребительском обществе прекращается в случаях:
- добровольного выхода члена Кооператива;
- исключения члена Кооператива;
- ликвидация юридического лица, являющегося членом Кооператива;
- смерти гражданина, являющегося членом Кооператива;
- ликвидации Кооператива.
3.8. Заявление члена Кооператива о добровольном выходе из Кооператива рассматривается Правлением Кооператива.
3.9. Член Кооператива может быть исключен из Кооператива решением общего собрания членов Кооператива в случае неисполнения им без уважительных причин перед Кооперативом своих обязанностей, установленных настоящим Уставом, либо совершения действий, наносящих ущерб Кооперативу.
3.10. Член Кооператива должен быть извещен в письменной форме не позднее чем за 20 дней Правлением Кооператива о причинах вынесения на общее собрание членов Кооператива вопроса о его исключении из членов Кооператива и приглашен на указанное общее собрание, на котором ему должно быть предоставлено право высказать свое мнение. В случае отсутствия члена Кооператива без уважительной причины на общем собрании членов Кооператива оно вправе принять решение о его исключении из членов Кооператива.
3.11. В случае смерти члена Кооператива его наследники принимаются в члены Кооператива.
3.12. Члену Кооператива, выходящему или исключенному из членов Кооператива, выплачиваются стоимость его паевого взноса и кооперативные выплаты.
Указанные суммы выплачиваются не позднее чем через три месяца со дня подачи заявления о выходе из Кооператива либо со дня принятия решения об исключении его из членов Кооператива.
4. Имущество гаражного кооператива
4.1. Собственником имущества Кооператива является Кооператив как юридическое лицо.
4.2. Имущество Кооператива не распределяется по долям (вкладам) между его членами и работающими по трудовому договору в Кооперативе гражданами.
4.3. Имущество Кооператива формируется за счет:
- взносов членов Кооператива;
- доходов от предпринимательской деятельности Кооператива и созданных им организаций;
- доходов от размещения его собственных средств в банках, ценных бумаг и иных источников, не запрещенных законодательством Российской Федерации.
4.4. Кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве вступительного, паевого или иного взноса.
4.5. Общее собрание членов Кооператива формирует на базе принадлежащего ему имущества паевой, резервный, неделимый фонды, фонд развития Кооператива.
При необходимости Общее собрание формирует и другие фонды.
4.6. Паевой фонд Кооператива формируется за счет паевых взносов членов Кооператива. Средства паевого фонда направляются на приобретение имущества общего пользования.
4.7. Резервный фонд включает денежные средства, внесенные членами Кооператива в качестве дополнительных взносов; целевое назначение фонда - покрытие убытков Кооператива по итогам финансового года.
4.8. Неделимый фонд состоит из членских и целевых взносов и используется на приобретение имущества общего пользования, необходимого для осуществления уставной деятельности Кооператива, не подлежит распределению между членами Кооператива ни при каких обстоятельствах.
4.9. Фонд развития пополняется за счет доходов от предпринимательской деятельности и доходов, получаемых за оказание платных услуг членам Кооператива и другим лицам; направляется на ремонт, модернизацию оборудования, инструментов, инвентаря и других технических средств, используемых для достижения уставных целей.
5. Состав, размер и порядок внесения взносов членами гаражного кооператива
5.1. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают денежными средствами. Вступительный взнос не входит в состав паевого фонда и не подлежит возврату при выходе члена из Кооператива.
5.2. Паевые взносы членов Кооператива могут состоять как из денежных средств, так и из имущества, имеющего денежную оценку.
5.3. На вступительные и паевые взносы не могут обращаться взыскания по личным долгам и обязательствам пайщиков.
5.4. Вступительные взносы члены Кооператива уплачивают в течение 30 дней со дня регистрации Кооператива или дня принятия решения Общим собранием о приеме в члены Кооператива.
5.5. Паевой взнос подлежит оплате в течение двух месяцев со дня получения членства в Кооперативе путем создания Кооператива или путем принятия в члены.
5.6. Дополнительные взносы оплачиваются членами Кооператива по окончании финансового года в размере и в срок, установленные Общим собранием.
Члены Кооператива солидарно несут субсидиарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.
5.7. Членские взносы уплачиваются [периодичность - ежемесячно, ежеквартально, один раз в год].
5.8. Размеры вступительного, паевого и членского взносов определяются Общим собранием членов Кооператива.
5.9. Член Кооператива, в установленный срок не уплативший вступительный, паевой, дополнительный или членский взнос, за каждый день просрочки уплачивает пени в размере [вписать нужное], но не более размера самого взноса.
5.10. При необходимости Общее собрание членов Кооператива принимает решение о внесении целевых взносов и определяет их размер и сроки оплаты.
6. Органы управления гаражным кооперативом
6.1. Органами управления Кооперативом являются:
- Общее собрание членов Кооператива;
- Правление Кооператива;
- Единоличный исполнительный орган Кооператива;
- Контрольно-ревизионный орган Кооператива - [ревизионная комиссия или ревизор].
6.2. Решения органов Кооператива в отношении члена Кооператива могут быть обжалованы на общем собрании Кооператива в порядке, предусмотренном настоящим Уставом, либо оспорены в судебном порядке.
7. Общее собрание членов гаражного кооператива.
Компетенция и порядок принятия решений
7.1. Общее собрание членов Кооператива является высшим органом управления Кооператива.
7.2. Общее собрание членов Кооператива полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности Кооператива, в том числе подтверждать или отменять решения Правления Кооператива.
Решения Общего собрания членов Кооператива обязательны для исполнения всеми членами Кооператива и его исполнительными органами.
7.3. К исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива относятся:
- принятие устава Кооператива, внесение в него изменений и дополнений;
- определение основных направлений деятельности Кооператива;
- избрание председателя и членов Правления, членов ревизионной комиссии/ревизора Кооператива и прекращение их полномочий, заслушивание отчетов об их деятельности, определение средств на их содержание;
- определение размеров вступительного и паевого взносов;
- решение вопросов о создании союзов, вступлении в союзы и выходе из них;
- утверждение программ развития Кооператива, его годовых отчетов и бухгалтерских балансов;
- порядок покрытия убытков, понесенных Кооперативом;
- определение видов, размеров и условий формирования фондов Кооператива;
- отчуждение недвижимого имущества Кооператива, стоимость которого превышает [вписать нужное];
- создание хозяйственных обществ;
- принятие решений о реорганизации и ликвидации Кооператива.
7.4. Вопросы, отнесенные настоящим Уставом к исключительной компетенции общего собрания членов Кооператива не могут быть переданы им на решение Правления Кооператива.
7.5. Кооператив ежегодно, не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансового года, проводит годовое общее собрание членов Кооператива.
7.6. Проводимые помимо годового общие собрания членов Кооператива являются внеочередными.
7.7. Внеочередное общее собрание проводится по решению Правления Кооператива на основании:
- его собственной инициативы;
- требования контрольно-ревизионного органа;
- требования кого-либо из членов Кооператива в случае, если проведение такого общего собрания требуют интересы Кооператива и его членов.
7.8. Сообщение о проведении общего собрания членов Кооператива должно быть сделано не позднее чем за [количество] дней до даты его проведения.
В указанные сроки сообщение о проведении общего собрания направляется каждому члену Кооператива заказным письмом или вручается каждому из указанных лиц под роспись.
7.9. Общее собрание правомочно, если на заседании присутствует более [количество от общего числа членов Кооператива] членов Кооператива.
Для принятия решений по вопросам, связанным с ликвидацией или реорганизацией, необходимо присутствие всех членов Кооператива.
7.10. Каждый член Кооператива на общем собрании имеет один голос независимо от величины паевого взноса.
7.11. Решения по всем вопросам принимаются [простым большинством, 3/4] голосов от общего числа голосов членов Кооператива.
Решения о реорганизации и ликвидации Кооператива принимаются единогласно всеми членами Кооператива.
7.12. Председатель Кооператива организует ведение протокола общего собрания членов Кооператива.
Протоколы всех общих собраний подшиваются в книгу протоколов, которая должна в любое время предоставляться любому члену Кооператива для ознакомления. По требованию членов Кооператива им выдаются выписки из книги протоколов, удостоверенные Председателем Кооператива.
Не позднее чем в течение десяти дней после составления протокола общего собрания членов Кооператива Председатель Правления обязан направить копию протокола всем членам Кооператива в порядке, предусмотренном для сообщения о проведении общего собрания членов Кооператива.
8. Правление гаражного кооператива.
Компетенция и порядок принятия решений
8.1. В периоды между общими собраниями членов Кооператива руководство его деятельностью осуществляется Правлением Кооператива. Члены Правления Кооператива избираются общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива в составе [количество] членов на срок [вписать нужное, но не более чем на пять лет].
8.2. Правление Кооператива возглавляет Председатель Кооператива (Председатель Правления Кооператива), избираемый общим собранием членов Кооператива из числа членов Кооператива на срок [вписать нужное, но не более чем на пять лет]. Лица, избранные в состав Правления Кооператива, Председатель Кооператива могут переизбираться неограниченное число раз. По решению общего собрания членов Кооператива полномочия члена Правления Кооператива и председателя Кооператива могут быть прекращены досрочно.
8.3. Председатель Кооператива и члены Правления Кооператива не могут быть членами иных избираемых общим собранием членов Кооператива коллегиальных органов Кооператива.
8.4. Проведение заседания Правления Кооператива правомочно, если на нем присутствует более половины количества членов Правления, предусмотренного уставом Кооператива. Решения Правления Кооператива считаются принятыми, если за них проголосовало более 2/3 количества присутствующих на заседании членов Правления Кооператива.
8.5. Правление Кооператива:
1) осуществляет прием в члены Кооператива и исключение из членов Кооператива в соответствии с настоящим Уставом;
2) ведет реестр членов Кооператива;
3) осуществляет подготовку общего собрания членов Кооператива;
4) формирует повестку общего собрания членов Кооперати
