Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 27 марта 2013 г. N 54 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Озерского городского округа Челябинской области" (утратило силу)

Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области
от 27 марта 2013 г. N 54
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Озерского городского округа Челябинской области"

ГАРАНТ:

Решением Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 29 декабря 2015 г. N 263 настоящее решение признано утратившим силу с 1 января 2016 г.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 11, пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Уставом Озерского городского округа, в соответствии с письмом администрации Озерского городского округа от 06.02.2013 N 01-02-05/29 Собрание депутатов Озерского городского округа решает:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Озерского городского округа Челябинской области.

2. Признать утратившим силу пункт 2 решения Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 11.11.2009 N 151 "О внесении изменений и дополнений в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 11.06.2008 N 98 "Об установлении на 2008 год коэффициентов к арендной плате за земли Озерского городского округа Челябинской области, государственная собственность на которые не разграничена".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в печатном издании "Ведомости органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области".

Глава Озерского городского округа

А.А. Калинин

Утверждено
решением Собрания депутатов
Озерского городского округа
от 27 марта 2013 г. N 54

Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Озерского городского округа Челябинской области

1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Озерского городского округа Челябинской области (далее - Порядок) установлен для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Озерского городского округа Челябинской области.

2. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - арендная плата), определяется по формуле:

Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:

Ап - размер арендной платы;

Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (в процентах);

К1 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, осуществляемой арендатором на предоставляемом в аренду земельном участке;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в Озерском городском округе;

К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

3. Установить следующие ставки и коэффициенты для определения размера арендной платы:

N п/п	Категории арендаторов, виды разрешенного использования земель	Ставка арендной платы	Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора (0,1-20)	Коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка	Коэффициент, учитывающий категорию арендатора (0,001 - 1)
		(Сап)	(К1)	(К2)	(К3)
	1	2	3	4	5
	I. Арендаторы, которым предоставлены земельные участки для осуществления следующих видов деятельности или для разрешенного использования:
1.	Деятельность общественных объединений	2,0%	0,75	1	1
2.	Деятельность общероссийских общественных организаций инвалидов, в т.ч. созданных как союзы общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов	2,0%	0,75	1	0,001
3.	Деятельность в области образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства	0,3%	5	1	1
4.	Размещение объектов туристско-рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	0,3%	5	1	0,1
5.	Деятельность по оздоровлению и отдыху детей	0,3%	5	1	0,1
6.	Размещение спортивных сооружений	0,3%	5	1	0,5
7.	Размещение детских и спортивных площадок в случае предоставления земельного участка некоммерческой организации территориального общественного самоуправления	0,3%	5	1	0,5
8.	Деятельность парков отдыха и развлечений, пляжей	2,0%	0,75	1	1
9.	Производство и реализация изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий	2,0%	0,75	1	0,5
10.	Производство, переработка и хранение сельскохозяйственной продукции	0,3%	1	1	1
11.	Производство промышленной продукции и товаров народного потребления	2,0%	0,75	1	1
12.	Деятельность в области связи и энергетики	2,0%	0,75	1	1
13.	Строительство (за исключением указанного в пункте 2.4 раздела II), в том числе:
13.1	Строительство объектов в пределах нормативов продолжительности строительства, в том числе жилищное строительство	0,3%	3	1	1
13.2	Строительство объектов в период свыше пределов нормативов продолжительности строительства	0,5%	3	1	1
14.	Деятельность по обслуживанию жилищно-коммунального хозяйства	0,3%	1	1	1
15.	Размещение объектов бытового обслуживания населения	1,5%	1	1	1
16.	Ритуальные услуги	2,0%	0,75	1	1
17.	Деятельность аптек и магазинов очковой оптики	3,0%	0,5	1	1
18.	Общественное питание (столовые, кафе, бары, рестораны)	3,0%	0,5	1	1
19.	Деятельность по продаже товаров на ярмарках и рынках	3,0%	0,5	1	1
20.	Торговля (розничная, оптовая)	3,0%	0,5	1	1
21.	Розничная торговля бензином/дизельным топливом на бензоколонках, сжиженным нефтяным газом на газозаправочных станциях	3,0%	0,5	1	1
22.	Услуги в области коммерческой деятельности и посреднические услуги	3,0%	0,5	1	1
23.	Хранение транспортных средств на закрытых наземных/подземных и открытых стоянках	0,3%	5	1	1
24.	Услуги по техническому обслуживанию и ремонту автомобильного транспорта	2,0%	0,75	1	1
25.	Перевозки автомобильным транспортом (такси)	2,0%	0,75	1	1
26.	Услуги городского пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси)	2,0%	0,75	1	1
27.	Услуги по временному размещению и проживанию	3,0%	0,5	1	1
28.	Деятельность, осуществляемая ломбардом	3,0%	0,5	1	1
29.	Нотариальная, адвокатская, аудиторская и страховая деятельность, деятельность по оказанию юридических услуг	2,0%	0,75	1	1
30.	Финансово-кредитная деятельность, брокерская, риэлтерская деятельность	3,0%	0,5	1	1
31.	Сдача в наем недвижимого имущества	2,0%	0,75	1	1
32.	Деятельность развлекательных и досуговых комплексов	2,0%	0,75	1	1
33.	Размещение рекламных конструкций	2,0%	0,75	1	1
34.	Размещение административных и офисных зданий	3,0%	0,50	1	1
35.	Размещение зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе размещение административных, офисных, производственных зданий, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	2,0%	0,75	1	1
36.	Прием лома черных и цветных металлов и вторичного сырья	2,0%	0,75	1	1
37.	Разработка шлаковых отвалов	2,0%	0,75	1	1
38.	Деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производству продукции из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления, и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями	2,0%	0,75	1	0,001
39.	Деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления	2,0%	0,75	1	0,001
40.	Разработка участков недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации	2,0%	0,75	1	1
41.	Прочие виды предпринимательской деятельности	2,0%	0,75	1	1
	II. Арендаторы, которым предоставлены земельные участки для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:
	1. Юридические лица
1.1	Садоводческие некоммерческие товарищества и кооперативы	0,3%	1	1	1
1.2	Потребительские, гаражно-строительные кооперативы	0,3%	1	1	0,2
1.3	Жилой фонд	0,3%	1	1	1
1.4	Прочие (в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности)	0,07%	1	1	1
2. Физические лица
2.1	Для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также для дачного хозяйства, в том числе:
2.1.1	льготная категория граждан (пункт 4 Порядка)	0,3%	1	1	0,001
2.1.2	без льгот	0,3%	1	1	1
2.2	Для размещения и эксплуатации гаражей-стоянок личного автотранспорта, в том числе:
2.2.1	льготная категория граждан (пункт 4 Порядка)	0,3%	1	1	0,001
2.2.2	без льгот	0,3%	1	1	0,2
2.3	Жилой фонд, в т.ч.:
2.3.1	льготная категория граждан (пункт 4 Порядка)	0,3%	1	1	0,001
2.3.2	без льгот	0,3%	1	1	1
2.4	Строительство для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе:
2.4.1	льготная категория граждан (пункт 4 Порядка)	0,3%	1	1	0,001
2.4.2	в отношении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства	0,3%	1	1	1
2.4.3	в отношении земельных участков, предоставленных для строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства)	0,3%	1	1	1
2.5.	Прочие
2.5.1	В отношении земельных участков, предоставленных гражданам для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в том числе:
	льготная категория граждан (п.4 Порядка)	0,3%	1	1	0,001
	без льгот	0,3%	1	1	1
2.5.2	В отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности	0,07%	1	1	1

4. Установить, что к льготной категории граждан относятся следующие категории арендаторов, которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

1) Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;

2) инвалиды, имеющие I группу инвалидности, а также лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

3) инвалиды с детства;

4) ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий;

5) физические лица, имеющие право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

5. В случае если земельный участок используется арендатором одновременно для осуществления нескольких видов деятельности, арендная плата определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением соответствующего значения коэффициента К1 отдельно по каждому из видов деятельности, пропорционально площади помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности.

В случае если невозможно определить площадь помещений (земельных участков), используемых для осуществления каждого из видов деятельности, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К 1.

6. В случае если в отношении одного земельного участка арендатор имеет право на применение различных значений коэффициента К3, при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3.

7. Размер арендной платы на год для юридических лиц за использование земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования которыми переоформлено на право аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:

1) 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

2) 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, ограниченных в обороте.

В случае, если размер арендной платы для указанных в настоящем пункте лиц, определенный в соответствии с пунктами 1 - 6 настоящего Порядка, меньше, чем предельный размер арендной платы, указанный в настоящем пункте, расчет производится в соответствии с правилами пунктов 1 - 6 настоящего Порядка.

8. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно в соответствии с пунктами 1 - 6 настоящего Порядка пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящегося на неделимом земельном участке.

9. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, за земельные участки, в отношении которых не осуществлен государственный кадастровый учет, рассчитывается как произведение удельного показателя кадастровой стоимости соответствующего вида разрешенного использования в квартале на площадь земельного участка, на ставку арендной платы и коэффициенты К1, К2, К3.

10. Установить сроки внесения арендной платы за землю:

1) для юридических лиц, за исключением садоводческих некоммерческих товариществ и кооперативов, потребительских, гаражно-строительных и сельскохозяйственных кооперативов - ежеквартально равными долями от суммы платежей текущего года до 15-го числа последнего месяца квартала, но не позднее 15 ноября текущего года;

2) для физических лиц, в том числе для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями, для садоводческих некоммерческих товариществ и кооперативов, потребительских, гаражно-строительных и сельскохозяйственных кооперативов - равными долями от суммы платежей текущего года, не позднее 15 сентября и 15 ноября.

11. Порядок и условия внесения арендной платы определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Озерского городского округа Челябинской области, настоящим Порядком, договором аренды земельного участка.

12. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.

13. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации, Челябинской области, Озерского городского округа, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.

14. В случае изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.