| Полная стоимость кредита (займа)
|
Договор займа
(обеспечение - залог недвижимого имущества)
[место заключения договора]
| [дата заключения договора]
|
[Полное наименование юридического лица], в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Займодавец", с одной стороны и
[фамилия, имя, отчество полностью], [число, месяц, год] года рождения, именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Займодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере [сумма цифрами и прописью] рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты на нее.
1.2. Заем предоставляется сроком на [вписать нужное].
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Займодавец имеет право:
- запрашивать у Заемщика документы и сведения, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору;
- на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных настоящим договором.
2.2. Займодавец обязан:
- предоставить Заемщику заемные денежные средства в течение [срок] с момента подписания настоящего договора;
- при изменении размера предстоящих платежей по договору направить Заемщику обновленный график платежей;
- не позднее [значение] дней с даты возникновения просроченной задолженности направлять Заемщику информацию о наличии просроченной задолженности по договору.
2.3. Заемщик вправе досрочно возвратить сумму займа полностью или по частям при условии уведомления об этом Займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата.
2.4. Заемщик обязан:
- возвратить Займодавцу полученный заем в обусловленный настоящим договором срок;
- представлять документы и сведения, запрашиваемые Займодавцем, необходимые для решения вопроса о предоставлении займа и исполнения обязательств по настоящему договору;
- застраховать за свой счет заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже суммы займа;
- принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
- уведомить Займодавца об изменении контактной информации, используемой для связи с ним.
3. Проценты по договору
3.1. За пользование займом Заемщик выплачивает Займодавцу проценты на сумму займа в размере [вписать нужное].
3.2. Погашение основного долга и процентов за пользование займом осуществляется в соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
3.3. При досрочном исполнении обязательства проценты выплачиваются только за период фактического пользования кредитом.
4. Обеспечение договора
4.1. Заем, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом.
4.2. Залогодателем является Заемщик.
4.3. Предметом залога является объект недвижимого имущества - [наименование, характеристика и идентифицирующие признаки], далее - имущество.
4.4. Имущество не обременено какими-либо обязательствами Залогодателя перед третьими лицами и свободно от их притязаний, под арестом или запрещением не состоит.
4.5. Замена предмета залога допускается с согласия Займодавца.
4.6. Последующий залог имущества [допускается/не допускается].
4.7. Заложенное имущество остается в пользовании у Залогодателя.
4.8. По соглашению Сторон оценочная стоимость предмета залога на дату заключения настоящего договора составляет [сумма цифрами и прописью] рублей.
4.9. Заемщик сохраняет право распоряжения заложенным имуществом. При этом переход права на заложенное имущество возможен только с переходом к новому собственнику основного долга, обеспеченного залогом.
4.10. Залог имущества обеспечивает исполнение Залогодателем следующих обязательств по настоящему договору:
- возврат суммы займа в размере: [сумма цифрами и прописью] рублей;
- уплата процентов на сумму займа в размере: [значение] % годовых;
- уплата процентов за пользование чужими денежными средствами в размере и в порядке, установленном настоящим договором;
- возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по настоящему договору;
- возмещение необходимых расходов Займодавца по обращению взыскания на имущество и его реализацию.
4.11. Взыскание на имущество для удовлетворения требований Займодавца может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по настоящему договору.
4.12. Обращение взыскания на имущество осуществляется в судебном порядке или без обращения в суд в порядке, установленном соглашением Сторон о порядке обращения взыскания на заложенное имущество и его реализации, заключенным после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
4.13. Залогодатель вправе в любое время прекратит
