Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением (замена пожизненного содержания периодическими платежами) (ноябрь 2024)

1.1. По настоящему договору Получатель ренты передает бесплатно в собственность Плательщика ренты принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение - [жилой дом, квартиру или иную недвижимость], расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее также - Объект), а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренту в виде определенной денежной суммы в размере, предусмотренном настоящим договором.

1.2. [Индивидуализирующие признаки объекта недвижимого имущества].

1.3. Отчуждаемое по настоящему договору жилое помещение принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании [наименование и реквизиты правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что удостоверяется выпиской из ЕГРН от [число, месяц, год].

1.4. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости [число, месяц, год], запись регистрации N [значение].

1.5. Рыночная стоимость Объекта составляет [сумма цифрами и прописью].

1.6. Выкупная цена Объекта, переданного под выплату ренты, определяется Сторонами в размере [вписать нужное].

2.1. Указанное жилое помещение передается на условиях пожизненного содержания с иждивением в виде денежной компенсации в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

2.2. Срок выплаты денежной компенсации устанавливается Сторонами ежемесячно, но не позднее последнего числа текущего месяца.

2.3. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

2.4. Плательщик ренты не обязан предоставлять Получателю ренты какую-либо иную материальную помощь, кроме выплаты рентных платежей.

3.1. Передача жилого помещения в собственность Плательщику ренты осуществляется по Передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка жилого помещения к передаче является обязанностью Получателя ренты и осуществляется за счет [получателя или плательщика ренты].

3.3. Переход права собственности на жилое помещение к Плательщику ренты подлежит государственной регистрации.

3.4. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на передаваемое жилое помещение.

3.5. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять жилое помещение, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия Получателя ренты.

4.1. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения, переданного под выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.2. Получатель ренты гарантирует, что указанное в настоящем договоре жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от законных прав третьих лиц.

4.3. Получатель ренты заключает настоящий договор осознанно, по собственной воле, понимает значение своих действий и не считает для себя настоящий договор кабальной сделкой.

5.1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

5.2. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса РФ. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

6.1. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и сам договор.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами до заключения настоящего договора.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.4. Содержание статьей 600, 601, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса РФ Сторонам разъяснено и понятно.

6.5. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией перехода права собственности, несет Плательщик ренты.

6.6. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса [Ф. И. О.], второй - в делах [наименование органа регистрации прав], а остальные выдаются Сторонам.