Примерная форма договора пожизненного содержания с иждивением в целях социальной поддержки одиноких и одиноко проживающих граждан (замена пожизненного содержания периодическими платежами) (ноябрь 2024)

1.1. Получатель ренты добровольно передает в собственность Плательщика ренты жилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное] (далее - квартира), а Плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Получателя ренты.

1.2. Передаваемая квартира расположена на [значение] этаже [значение]-этажного дома, состоит из [количество] комнат(ы), имеет общую площадь [значение] кв. м, в том числе жилую [значение] кв. м, кадастровый номер [значение].

1.3. Отчуждаемая по настоящему договору квартира принадлежит Получателю ренты на праве собственности на основании [наименование правоустанавливающего документа] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N [значение], выданной [число, месяц, год].

1.4. Кадастровая стоимость указанной квартиры составляет [цифрами и прописью] рублей, что подтверждается [вписать нужное] от [число, месяц, год].

1.5. Выкупная цена квартиры, переданной под выплату ренты, определяется Сторонами в размере [вписать нужное].

2.1. Указанная квартира передается на условиях пожизненного содержания с иждивением в виде денежной компенсации в размере [сумма цифрами и прописью] рублей в месяц.

2.2. Срок выплаты денежной компенсации устанавливается Сторонами ежемесячно, но не позднее последнего числа текущего месяца.

2.3. За просрочку выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты проценты, предусмотренные ст. 395 Гражданского кодекса РФ.

2.4. Плательщик ренты не обязан предоставлять Получателю ренты какую-либо иную материальную помощь кроме выплаты рентных платежей.

2.5. Получатель ренты сохраняет за собой право пожизненного проживания и безвозмездного пользования отчуждаемой квартирой.

3.1. Передача квартиры в собственность Плательщику ренты осуществляется по Передаточному акту, который является неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается вместе с подписанием настоящего договора.

3.2. Подготовка квартиры к передаче является обязанностью Получателя ренты и осуществляется за счет [получателя/плательщика ренты].

3.3. Переход права собственности на квартиру к Плательщику ренты подлежит государственной регистрации.

3.4. Получатель ренты в обеспечение обязательства Плательщика ренты приобретает право залога на передаваемую квартиру.

3.5. Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять квартиру, переданную ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия Получателя ренты.

4.1. Случайная гибель или случайное повреждение квартиры, переданной под выплату пожизненной ренты, не освобождают Плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных настоящим договором.

4.2. Получатель ренты гарантирует, что указанное в настоящем договоре жилое помещение никому не продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободно от законных прав третьих лиц.

4.3. Получатель ренты заключает настоящий договор осознанно, по собственной воле, понимает значение своих действий и не считает для себя настоящий договор кабальной сделкой.

5.1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью Получателя ренты.

5.2. При существенном нарушении Плательщиком ренты своих обязательств Получатель ренты вправе потребовать возврата жилого помещения, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных ст. 594 Гражданского кодекса РФ. При этом Плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

5.3. В случае расторжения настоящего договора по инициативе Получателя ренты в связи с изменением его материального положения, выбытием за пределы [наименование населенного пункта] или по иным причинам полученная им денежная компенсация с учетом оплаты коммунальных услуг за весь период содержания с иждивением подлежит возмещению в полном объеме.

6.1. Соглашение об изменении или о расторжении настоящего договора совершается в той же форме, что и сам договор.

6.2. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительным все другие обстоятельства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами до заключения настоящего договора.

6.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

6.4. Содержание ст. 600, 601, 602, 604 и 605 Гражданского кодекса РФ сторонам разъяснено и понятно.

6.5. Расходы, связанные с нотариальным удостоверением и государственной регистрацией перехода права собственности, несет Плательщик ренты.

6.6. Настоящий договор составлен в [значение] экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса [Ф. И. О.] по адресу: [вписать нужное], а остальные выдаются Сторонам.