Статья 6. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта

Статья 6. Порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта

1. Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Челябинской области.

2. Разработку и обеспечение реализации региональной программы капитального ремонта осуществляет уполномоченный орган.

Региональная программа капитального ремонта разрабатывается на основании сведений, полученных в ходе проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, и формируется на соответствующий период.

3. Региональная программа капитального ремонта содержит:

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 30 октября 2015 г. N 248-ЗО в пункт 1 части 3 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, указанных в статье 4 настоящего Закона;

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен с 1 ноября 2017 г. - Закон Челябинской области от 31 октября 2017 г. N 600-ЗО

См. предыдущую редакцию

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по видам услуг и (или) работ, определенным в статье 4 настоящего Закона, с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой Правительством Челябинской области, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

4) показатели выполнения региональной программы капитального ремонта;

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 7 апреля 2017 г. N 531-ЗО часть 3 статьи 6 настоящего Закона дополнена пунктом 5

5) порядок актуализации региональной программы капитального ремонта.

4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из следующих критериев:

1) срок эксплуатации многоквартирного дома;

2) дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

3) степень физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

4) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, возникшая в результате последствий, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы (пожар, стихийное бедствие, техногенная авария и т. д.).

5. Региональной программой капитального ремонта в первоочередном порядке предусматривается проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 30 октября 2015 г. N 248-ЗО статья 6 настоящего Закона дополнена частью 5-1

5-1. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если:

1) сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обусловлено отсутствием конструктивных элементов, в отношении которых должен быть проведен капитальный ремонт;

2) запланированный вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был проведен ранее и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме определено, что повторные оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта, не требуются;

3) изменение способа формирования фонда капитального ремонта произошло по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Срок проведения капитального ремонта в этом случае определяется в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

Информация об изменениях:

Часть 5-1 дополнена пунктом 4 с 1 ноября 2017 г. - Закон Челябинской области от 31 октября 2017 г. N 600-ЗО

4) в порядке, установленном Правительством Челябинской области, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.

6. Решение о переносе установленного региональной программой капитального ремонта срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период принимается собственниками помещений в таком доме на основании акта осмотра общего имущества многоквартирного дома, проводимого в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме.

7. Региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 1 июня 2016 г. N 357-ЗО в часть 8 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу по истечении десяти дней после дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

8. В случае признания в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции после утверждения и опубликования региональной программы капитального ремонта данный многоквартирный дом подлежит исключению из региональной программы капитального ремонта.

9. Оценка показателей выполнения региональной программы капитального ремонта осуществляется уполномоченным органом на основании результатов проведенного мониторинга технического состояния многоквартирных домов.

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 30 октября 2015 г. N 248-ЗО в часть 10 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.

См. текст части в предыдущей редакции

10. Органы местного самоуправления в срок до 15 июля года, предшествующего очередному периоду реализации региональной программы капитального ремонта, утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, принимаемый впервые, должен быть утвержден органами местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта. Утвержденные органами местного самоуправления краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в течение 15 календарных дней направляются в уполномоченный орган и региональному оператору.

Информация об изменениях:

Законом Челябинской области от 7 апреля 2017 г. N 531-ЗО в часть 11 статьи 6 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

11. Правительство Челябинской области в срок до 1 октября года, предшествующего очередному периоду реализации региональной программы капитального ремонта, утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта на основании краткосрочных планов, утвержденных органами местного самоуправления, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта, принимаемый впервые, утверждается Правительством Челябинской области в течение 90 календарных дней со дня официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта.