Статья 21. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случае если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального, областного или районного значения

Статья 21. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки в случае если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального, областного или районного значения

1. Предложения о внесении изменений в Правила в связи с размещением, реконструкцией объектов капитального строительства федерального, областного или районного значения направляются в Комиссию в форме заявления, содержащего мотивированное обоснование невозможности размещения или эффективного использования объектов капитального строительства федерального, областного или районного значения.

Основанием для размещения, реконструкции объектов капитального строительства федерального, областного или районного значения является решение органов государственной власти или местного самоуправления о финансировании строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения зданий, сооружений и их комплексов для региональных нужд за счет средств бюджета соответствующего уровня.

К заявлению прилагаются:

- документ, удостоверяющий право инвестора, заказчика (застройщика) на земельный участок (в случае если земельный участок был ранее предоставлен инвестору, заказчику (застройщику));

- положительные заключения специально уполномоченных органов в области государственных экспертиз, в случаях предусмотренных статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- утвержденная проектно - сметная документация (обоснование инвестиций);

- лицензия заказчика (застройщика) на осуществление строительной деятельности в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

2. Комиссия направляет запросы по предмету предложений в заинтересованные органы власти и организации.

3. Председатель Комиссии организует работу по подготовке мотивированного заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении, в соответствии с поступившим предложением, изменений в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, в срок не позднее тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в Правила.

Органы и организации, которым направлены указанные запросы, представляют официальные заключения по предмету предложения в пределах своей компетенции в сроки, установленные регламентом работы данных органов, но не позднее десяти дней со дня получения запроса.

4. Глава с учетом рекомендаций, содержащихся в заключение Комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в данные Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

5. Решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила, связанное с размещением или реконструкцией объекта капитального строительства федерального, областного или районного значения и соответствующем изменении границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, показателей предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим территориальным зонам должно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению выбора земельного участка, предварительному согласованию места размещения объекта капитального строительства и подготовки документации по планировке территории или внесению изменений в ранее утвержденную документацию по планировке территории.

В случае если предполагаемое размещение объекта капитального строительства федерального, областного или районного значения не предусмотрено в генеральном плане г. Аши, решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила должно содержать требование, в соответствии с которым на заинтересованных лиц и уполномоченные органы возлагаются обязательства по обеспечению внесения изменений в генеральный план г. Аши.

6. Глава не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещение указанного сообщения на официальном сайте поселения в сети "Интернет". Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по радио и телевидению.

7. При подготовке документации по планировке территории, в соответствии с принятым решением о подготовке проекта о внесении изменений в Правила, может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании генерального плана города, Правил, в соответствии с требованиями технических регламентов, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

8. Заказ на подготовку документации по планировке территории выполняется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. Предложения по подготовке документации по планировке территории направляются заявителем в органы архитектуры поселения. Орган архитектуры поселения осуществляет проверку подготовленной в установленном порядке документации по планировке территории на соответствие генеральному плану г. Аши, требованиям технических регламентов, градостроительных регламентов, других требований, установленных частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

11. В процессе проверки документация по планировке территории подлежит согласованию с заинтересованными органами в области градостроительной деятельности, природопользования и экологии, жилищно-коммунального хозяйства (в том числе согласование с организациями, в ведении которых находятся сети инженерно-технического обеспечения), транспорта, связи и электроэнергетики (в том числе согласование с организациями, в ведении которых находятся линии электропередачи и связи, а также дороги), имущественных и земельных отношений.

12. Орган архитектуры рассматривает, согласовывает или готовит мотивированный отказ в согласовании документации по планировке территории, в срок не более тридцати дней.

По результатам проверки орган архитектуры поселения принимает решение о направлении документации по планировке территории Главе на утверждение или об отклонении такой документации и направлении ее на доработку. Глава принимает соответствующее решение в течение 10 дней.

13. Комиссия на основании внесенных и утвержденных в установленном законом порядке изменений в Генеральный план города, утвержденной документации по планировке территории и с учетом результатов публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила обеспечивает внесение изменений в Правила и представляет указанный проект Главе. Обязательными приложениями к проекту о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

14. Глава в течение десяти дней после представления ему проекта о внесении изменений в Правила и указанных в пункте 13 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в Совет поселения или об отклонении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

15. Совет поселения по результатам рассмотрения проекта о внесении изменений в Правила и обязательных приложений к нему может утвердить проект о внесении изменений в Правила или направить проект о внесении изменений в Правила Главе на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

16. Изменения, внесенные в Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещаются на официальном сайте поселения в сети "Интернет".

17. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений внесенных в Правила в судебном порядке.