Примерная форма предварительного договора доверительного управления (ноябрь 2024)

ГАРАНТ:

Настоящая форма разработана в соответствии со ст. 429 и главой 53 ГК РФ.

Предварительный договор доверительного управления

г. [вписать нужное]

[число, месяц, год]

[Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Учредитель управления", с одной стороны и

[полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Доверительный управляющий", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий предварительный договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему предварительному договору Стороны обязуются заключить в будущем договор доверительного управления [вписать нужное] (далее по тексту - основной договор) на условиях, предусмотренных разделом 2 настоящего предварительного договора.

1.2. Основной договор должен быть заключен в срок до [число, месяц, год].

2. Условия основного договора

2.1. Учредитель управления передает Доверительному управляющему на период действия договора доверительного управления [недвижимое/ценное движимое] имущество (далее по тексту - Имущество) в доверительное управление, а Доверительный управляющий обязуется осуществлять управление передаваемым ему Имуществом в интересах Учредителя управления.

2.2. Период действия основного договора - с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

2.3. Имущество Учредителя управления представляет собой следующее: [указать передаваемые в управление объекты - предприятия и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, а также права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные пава и другое имущество].

2.4. Собственником передаваемого в доверительное управление Имущества является [вписать нужное], что подтверждается [вписать нужное].

2.5. Выгодоприобретателем является [вписать нужное].

2.6. Передача Имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Доверительному управляющему.

2.7. Доверительный управляющий в отношении Имущества, принятого им в доверительное управление, осуществляет все правомочия собственника. Осуществляя эти правомочия, Доверительный управляющий вправе совершать в отношении Имущества любые юридические и фактические действия в интересах выгодоприобретателя и участвовать в сложившихся или вновь создаваемых правоотношениях с третьими лицами.

2.8. Права, приобретенные Доверительным управляющим в результате действий по доверительному управлению Имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление Имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий Доверительного управляющего, исполняются за счет этого Имущества.

3. Размер и форма вознаграждения доверительного управляющего по основному договору

3.1. Доверительному управляющему возмещаются необходимые расходы по управлению Имуществом.

3.2. Вознаграждение Доверительного управляющего составляет [значение] % от [оценочной стоимости имущества, переданного в доверительное управление/общего дохода, полученного в результате доверительного управления].

3.3. Вознаграждение Доверительного управляющего выплачивается путем удержания соответствующей суммы.

4. Права и обязанности сторон по основному договору

4.1. Учредитель управления обязан:

4.1.1. В течение [значение] дней с даты подписания основного договора передать Доверительному управляющему Имущество по акту приема-передачи.

4.1.2. Выплачивать Доверительному управляющему вознаграждение в размере и порядке, установленных основным договором.

4.1.3. Возмещать расходы Доверительного управляющего, понесенные им входе управления Имуществом.

4.1.4. [Указать иные обязанности].

4.2. Доверительный управляющий обязан:

4.2.1. Осуществить доверительное управление Имуществом лично.

4.2.2. Представлять Учредителю управления отчет о своей деятельности в [указать срок].

4.2.3. [Указать иные обязанности].

5. Ответственность сторон по основному договору

5.1. Любая из Сторон настоящего предварительного договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности).

5.2. Доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении Имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает Учредителю управления упущенную выгоду за время доверительного управления Имуществом, а также убытки, причиненные утратой или повреждением Имущества.

5.3. Доверительный управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления.

5.4. Обязательства по сделке, совершенной Доверительным управляющим с превышением предоставленных ему полномочий или с нарушением установленных для него ограничений, несет Доверительный управляющий лично.

Учредитель управления может в этом случае потребовать от Доверительного управляющего возмещения понесенных им убытков.

5.5. За нецелевое использование Имущества, переданного в доверительное управление, Доверительный управляющий уплачивает штраф в размере [цифрами и прописью] рублей, а также передает все полученные в связи с этими нарушениями доходы на цели доверительного управления.

5.6. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается Стороной, нарушившей обязательства.

6. Прекращение основного договора

6.1. Основной договор прекращается вследствие:

6.1.1. Ликвидации выгодоприобретателя.

6.1.2. Отказа выгодоприобретателя от получения выгод по договору.

6.1.3. Отказа Доверительного управляющего или Учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для Доверительного управляющего лично осуществлять доверительное управление Имуществом.

6.1.4. Отказа Учредителя управления от договора по иным причинам, чем та, которая указана в п. 6.1.3. основного договора, при условии выплаты Доверительному управляющему обусловленного основным договором вознаграждения.

6.1.5. Признания несостоятельным (банкротом) Учредителя управления.

6.2. При отказе одной Стороны от основного договора другая Сторона должна быть уведомлена об этом за [указать срок].

6.3. При прекращении основного договора Имущество, находящееся в доверительном управлении, передается Учредителю управления.

7. Срок действия договора

7.1. Настоящий предварительный договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему предварительному договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев.

8.2. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Ответственность сторон

9.1. В случае, если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора, то другая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

9.2. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения основного договора, возмещает другой Стороне причиненные этим убытки.

10. Заключительные положения

10.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего предварительного договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами и соответствующее дополнение должно быть подписано к настоящему предварительному договору.

10.2. После подписания настоящего предварительного договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем предварительном договоре.

10.3. По вопросам, не отраженным в настоящем предварительном договоре, Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.

10.4. Настоящий предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

11. Реквизиты и подписи сторон

Доверительный управляющий [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.

Учредитель управления [вписать нужное] [должность, подпись, инициалы, фамилия] М. П.